


















0/0





Alle Fotos
Poslovno stanovanjski objekt, Kranj - center (K+P+1+2+M, l. 1890, prenovljeno l. 2023)
Mansarda je neizdelana
Gorenjska, Kranj
Basisdaten
ID-Code: O10553
Angebotsart
Miete
Immobilientyp:
Gewerbefläche
year_adapted
2023
Etage
Erdgeschoss/4
Untergeschoss
Ja
Aufzug
Ja
Garten
Ja
Preis:
3.200 €/monat
Klimaanlage
Sehr sonnig
Altstadt
Perfekt
Na odlični lokaciji v starem mestnem jedru Kranja oddajamo poslovno-stanovanjski objekt, v katerem je dolga leta uspešno obratovala priznana gostilna Kot. Objekt obsega gostinski lokal s pomožnimi prostori, razporejenimi v treh nadstropjih, ter stanovanjski del v drugem nadstropju, ki ga je možno preurediti v namestitvene kapacitete. Ob podpisu pogodbe se plača varščina v višini polletne najemnine.
Gostinski del obsega klet, pritličje in prvo nadstropje, kjer so urejeni prostori za goste, kuhinja in servisni prostori. V kletnih prostorih se nahajajo prostori za pripravo hrane, skladišča in kotlovnica. Pred objektom je zunanja terasa, ki se od občine najema za simbolično letno nadomestilo.
Restavracija se oddaja opremljena s kakovostno opremo višjega cenovnega razreda, vključno z vsem inventarjem in tovornim dvigalom. Objekt je bil redno vzdrževan in je v odličnem stanju. Poseben čar mu dajejo skrbno izdelani leseni elementi iz iskanega jezerskega macesna, ki restavracijski del povzdignejo na prestižno raven.
Nepremičnina se nahaja na izjemno frekventni lokaciji z že uveljavljeno gostinsko dejavnostjo, ki privablja tako turiste in poslovne goste kot tudi domačine.
Vabljeni na ogled!
OSNOVNE ZNAČILNOSTI/POVRŠINA
Skupna površina: 303,9 m2
Klet: 60,2 m2
Pritličje (gostinski prostori): 85,4 m2
1. nadstropje (gostinski prostori): 83,4 m2
2. nadstropje (stanovanjski del): 67,1 m2
Mansarda (neizdelano)
RAZPOREDITEV PROSTOROV
V kletnih prostorih se nahajajo prostori za pripravo hrane:
V pritlični etaži, ki obsega 280 m2, se nahajajo:
V prvem nadstropju se nahajajo:
V drugem nadstropju se nahajajo:
Mansarda je neizdelana
Prostor za predpripravo
Prostor za predpripravo s hladilniki
Shramba
Utility
Dostavni jašek
PRENOVE
L. 2023: fasada na vzhodni strani objekta (70% fasade), ostalo v letu 2000
L. 2017: polovica strehe – kritina bobrovec, pohištvo v gostinskem delu
L. 2010: tlak keramika, tlaki obnovljeni v letu 2000 in 2010, izdelava macesnovih ograj na hodnikih, sanitarije
L. 2008: obnova z macesnovimi vrati
L. 2006: nov kanalizacijski priključek
L. 2005: obnovljen dimnik z RF cevjo, elektro inštalacije (del)
L. 1998: so se oboki nad pritličjem ojačali z ab ploščo + nosilci, ab vezi + potresne jeklene vezi, okna, elektro inštalacije (del), obnovljen vodovodni priključek…
OPREMA
Oprema: restavracija je v celoti opremljena
Klima in prezračevanje: da
Dvigalo: gostinsko
Energieklasse

INFRASTRUKTURA
Objekt se nahaja v samem središču Kranja, v neposredni bližini Glavnega trga, kar zagotavlja visoko frekvenco pešcev in odlično prepoznavnost lokacije. V bližini se nahajajo številne znamenitosti, trgovine, restavracije, kavarne, banke, pošta ter druge poslovne in storitvene dejavnosti. Dostop je omogočen peš in z vozili, v bližini so na voljo javna parkirišča, vključno z mestno garažno hišo. Lokacija je dobro povezana z javnim prevozom, saj so avtobusna postajališča v neposredni bližini, glavna avtobusna in železniška postaja pa sta oddaljeni le nekaj minut hoje.
DODATNO
Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe: najemnik prevzame v plačilo del stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva.
Najemnik pri oglaševani najemnini plača 2.500 EUR + 22 % DDV.
Basisdaten
ID-Code: O10553
Angebotsart
Miete
Immobilientyp:
Gewerbefläche
year_adapted
2023
Etage
Erdgeschoss/4
Untergeschoss
Ja
Aufzug
Ja
Garten
Ja
Preis:
3.200 €/monat

MATEJ HRIBERNIK
Nepremičninski posrednik
Ähnliche Immobilien

Alle Immobilienangebote ansehen
Alle Immobilienangebote ansehen
Alle Angebote
Nicht gefunden, wonach Sie suchen?
Bleiben Sie mit unserem Angebot auf dem Laufenden
Teilen Sie uns Ihre Präferenzen mit und erhalten Sie eine individuelle Auswahl an Wohnungen, Häusern, Gewerbeflächen oder Grundstücken, die wir speziell für Sie zusammenstellen.



















































