




0/0





Alle Fotos
Dvojček – novogradnja, Dol pri Borovnici
(P + 1, l. 2026, IV. gradbena faza), nizkoenergijski objekt
Ljubljana okolica, Borovnica, Dol pri Borovnici
Basisdaten
ID-Code: P10618
Angebotsart
Verkauf
Immobilientyp:
Haus
Wohnfläche
74.2 m2
Grundstücksgröße
223.5 m2
Baujahr
2026
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Hof
Ja
Parkplatz
Ja
Terrasse
Ja
Atrium
Ja
Garten
Ja
Preis:
379.000 €
Nähe zur Natur
Na mirni in urejeni lokaciji prodamo sodobno zasnovano enoto dvojčka, grajeno kot nizkoenergijski montažni objekt priznane kakovosti. Objekt združuje prednosti novogradnje, sodobne arhitekture, funkcionalnega tlorisa in energetsko učinkovite konstrukcije, kar zagotavlja visoko bivalno udobje in nizke obratovalne stroške. Hiša je etažnosti pritličje + nadstropje in omogoča optimalno razporeditev bivalnih in spalnih prostorov. Dnevni prostor je zasnovan odprto, z veliko naravne svetlobe in neposrednim stikom z zunanjostjo, kar ustvarja prijeten bivalni ambient. Objekt je montažne konstrukcije na armiranobetonski temeljni plošči, z visoko stopnjo toplotne izolativnosti in trislojnimi okni, kar zagotavlja sodoben standard bivanja. Če iščete sodoben, energetsko učinkovit dom v mirnem okolju z možnostjo dokončanja po lastnih željah, je ta novogradnja v Dol pri Borovnici odlična priložnost za kakovostno bivanje ali varno dolgoročno investicijo.
Nepremičnina se prodaja v IV. gradbeni fazi, kar omogoča dokončanje notranjosti po lastnih željah. Predvidena je groba ureditev okolice ter postavitev ograje med enotama na vrtu. Montaža objekta se začne 9. 3. 2026, zaključek dela, ki je predmet prodaje, je predviden med 20. 3. in 30. 3. 2026, uporabno dovoljenje pa se pričakuje do junija 2026.
Vabljeni k ogledu!
FAZA DOKONČANOSTI
Objekt se prodaja v IV. gradbeni fazi in vključuje:
izvedene estrihe, brez položenih talnih oblog
izvedene osnovne elektro in strojne inštalacije
zaključeno konstrukcijo objekta
izvedeno fasado in vgrajeno stavbno pohištvo (okna in vhodna vrata)
brez sanitarne opreme
brez notranjih vrat
brez vgrajene toplotne črpalke
grobo urejeno okolico
postavljeno ograjo med enotama na vrtu
OSNOVNE ZNAČILNOSTI
Tip objekta: dvojček
Etažnost: pritličje + nadstropje
Tip gradnje: montažna nizkoenergijska hiša
Temeljenje: armiranobetonska temeljna plošča
Streha: dvokapnica
Okna: trislojna izolacijska zasteklitev
Priključki: elektrika, vodovod, kanalizacija
Energetsko učinkovita in sodobna gradnja
POVRŠINE
Neto tlorisna površina objekta: 74,2 m²
Parkirna mesta: 27,5 m²
Atrij: 196 m²
RAZPOREDITEV PROSTOROV
PRITLIČJE
vetrolov
hodnik / veža
WC / utility
tehnični prostor
kuhinja z jedilnico
dnevni prostor z izhodom na vrt
NADSTROPJE
galerija / hodnik
spalnica
dve sobi / kabineta
kopalnica
stopnišče
POVRŠINE
Neto tlorisna površina objekta: 150,80 m²
Pritličje (neto): 75,18 m²
Nadstropje (neto): 75,62 m²
Površina zemljišča: 250 m²
Energieklasse

LOKACIJA
Nepremičnina se nahaja v naselju Dol pri Borovnici, ki omogoča mirno bivanje v naravnem okolju, hkrati pa dobro prometno povezavo z Ljubljano. Lokacija je idealna za vse, ki želijo kakovostno bivanje izven mestnega vrveža, brez kompromisov glede dostopnosti.
Basisdaten
ID-Code: P10618
Angebotsart
Verkauf
Immobilientyp:
Haus
Wohnfläche
74.2 m2
Grundstücksgröße
223.5 m2
Baujahr
2026
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Hof
Ja
Parkplatz
Ja
Terrasse
Ja
Atrium
Ja
Garten
Ja
Preis:
379.000 €

MATEJ HRIBERNIK
Nepremičninski posrednik
Ähnliche Immobilien

Alle Immobilienangebote ansehen
Alle Immobilienangebote ansehen
Alle Angebote
Nicht gefunden, wonach Sie suchen?
Bleiben Sie mit unserem Angebot auf dem Laufenden
Teilen Sie uns Ihre Präferenzen mit und erhalten Sie eine individuelle Auswahl an Wohnungen, Häusern, Gewerbeflächen oder Grundstücken, die wir speziell für Sie zusammenstellen.


















































































































