0/0

Alle Fotos

Samostojna hiša v Črnučah

(K+PK+P+1+2, l. 1966, prenovljeno l. 2001)

Ljubljana, Bežigrad, Črnuče

Basisdaten

ID-Code: P10757

Angebotsart

Verkauf

Immobilientyp:

Haus

Wohnfläche

295 m²

Grundstücksgröße

1187 m²

Baujahr

1966

year_adapted

2001

Anzahl der Schlafzimmer

Anzahl der Badezimmer

Balkon

Untergeschoss

Garage

Lager / Abstellraum

Parkplatz

Terrasse

Garten

Preis:

745.000 €

Klimaanlage

Sehr sonnig

Schöner Ausblick

Prodamo samostojno hišo na parceli velikosti 1187 m², ki ponuja izjemno priložnost za kombinacijo bivanja in opravljanja dejavnosti ali ureditev večstanovanjske rabe. Hiša je razdeljena na tri ločene enote, od katerih sta dva dela poslovne namembnosti v izmeri 56,4 m² in 72,4 m², tretji del pa predstavlja stanovanjski prostor velikosti 166,2 m2. Vsaka enota ima svoj samostojen vhod, kar omogoča zasebnost in funkcionalno ločitev dejavnosti ali bivanja. Objekt je primeren za različne namene – lahko se uporablja kot večstanovanjska hiša, kot kombinacija stanovanja in poslovnega prostora ali kot investicijska priložnost za oddajanje. Pred hišo je urejenih 6 parkirnih mest, dodatne možnosti parkiranja pa so ob hiši in za hišo. Leta 2001 je bila na objektu izvedena obsežna prenova, ki je vključevala novo streho, fasado, zamenjavo oken ter obnovo inštalacij. Na parceli je možno dograditi en objekt, ali na novo postaviti dva dvojčka. Hišo je možno uporabljati kot trostanovanjsko. Vseljivo takoj!

Vabljeni na ogled!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Parkirno mesto: da / 6 označenih pred hišo, dodatna parkirna mesti ob hiši in za njo
Število spalnic: 5
Število kopalnic: 4
Prenovljeno: l. 2001, dodatna prenova v letih 2012 do 2025

POVRŠINA

Skupne površine: 311 m²
Bivalne površine: 295 m²
Shrambe: 6,2 m²
Kleti: 3 m²
Balkona / terase: 6,8 m²
Površina zemljišča: 1187 m²

RAZPOREDITEV SOB

KLET (72,4 m²): Ločen vhod, soba 1, shramba, kopalnica / WC, kurilnica z dodatnim prostorom, dve manjši povezani sobi
POLKLET (56,4 m²): Ločen vhod, Vstopni hodnik, predprostor, soba 1, soba 2,
PRITLIČJE: Ločen vhod, Vstopni hodnik, soba, kopalnica / WC, kuhinja, jedilnica, dnevni prostor, izhod na vrt
1. NADSTROPJE: Hodnik z izhodom na balkon, soba 1 z garderobo, soba 2 in soba 3, ki sta povezani, kopalnica / WC
2. NADSTROPJE: Dnevni prostor z izhodom na teraso, kuhinja, kopalnica/WC, soba 1, soba 2 z izhodom na balkon / teraso
PODSTREHA

PRENOVA

L. 2001: Streha, fasada, električne in vodovodne inštalacije, okna
L. 2022: Zamenjana plinska peč

PRIKLJUČKI

Internet: optika
Ogrevanje: plinska peč

LEGA

JUG: dnevno bivalni prostor, balkon/terasa
SEVER: ostale sobe oz. spalnice

Energieklasse

INFRASTRUKTURA

Hiša se nahaja v Ljubljani v Črnučah, ob Zasavski cesti, v bližini postaje mestnega potniškega prometa. Lokacija omogoča neposreden in hiter dostop do obvoznice in vse ostale infrastrukture.