0/0

Alle Fotos

Trosobno stanovanje Vila blok Slape 2

(1/2, novogradnja, objekt je dokončan, vseljivo takoj po pridobljenem UD)

Ljubljana mesto, Moste-Polje, Polje

Basisdaten

ID-Code: P10372

Angebotsart

Verkauf

Immobilientyp:

Wohnung

Bruttofläche

113.1 m²

Wohnfläche

93.4 m²

Baujahr

2025

Etage

1/2

Geräumigkeit

Untergeschoss

Aufzug

Überdachte Parkplätze

Parkplatz

Terrasse

Einbruchsichere Tür

Preis:

550.000 €

Sehr sonnig

Schöner Ausblick

Obergeschoss

Nähe zur Natur

Separates WC

Na odlični lokaciji v Polju (Novo - Polje) je naprodaj prostorno 3-sobno stanovanje v sodobnem Vila bloku Slape 2 s samo 7 enotami. Objekt je zasnovan kot nizkoenergijska novogradnja z visoko kakovostjo materialov, dobro toplotno izolacijo in sodobnimi rešitvami, kar prinaša nizke obratovalne stroške. Lokacija ponuja bližino LPP postaje, le 2 minuti do avtocestnega priključka in dostop do številnih rekreativnih poti (Golovec, Orle,...) Stanovanju pripadata dve parkirni mesti, od tega eno pokrito.

Izkoristite priložnost za nakup stanovanja, ki združuje moderno arhitekturo in visoko kakovost bivanja, na voljo so samo še 3 enote.

Vabljeni na ogled!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Parkirno mesto: 2, 1x pokrito in 1x zunanje parkirno mesto
Loža: da
Shramba: da
Dvigalo: da
Vseljivo: predvidoma v maju 2026

POVRŠINA

Skupne površine: 113,10 m2
Bivalna površina: 93,40 m2
Shramba: 9,90 m2
Loža: 9,80 m2

RAZPOREDITEV

Predprostor (6 m2)
Utility (5,6 m2)
Kopalnica 1 (4,6 m2)
Spalnica (18,2 m2)
Kopalnica 2 (4,7 m2)
Dnevno - bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico (41,7 m2)
Soba 1 (12,6 m2)
Loža (9,8 m2)

OPREMA IN MATERIALI

Okna: zunaj ALU, znotraj PVC, troslojna stekla termopan. Na zunanji strani oken bodo montirana ALU okenske žaluzije tip Krpan, ki zagotavljajo optimalno energetsko učinkovitost in regulacijo svetlobe.
Vrata: protivlomna in protipožarna vhodna vrata (EI30) z varnostno zasteklitvijo, notranja vrata bodo lesena, skladna z varnostnimi standardi in zvočno izolativnostjo.
Stene: klasična kombinacija armiranobetonske (AB) konstrukcije in opečnih blokov, debeline 20–30 cm, ki zagotavlja visoko nosilnost, stabilnost ter dobro akustično in toplotno zaščito.
Izolacija: zunanje stene izolirane z 20 cm ekspandiranega polistirena (EPS), tla in strehe dodatno zaščitene z ekstrudiranim polistirenom (XPS), sistem ki nudi odlično energetsko učinkovitost, nizke stroške ogrevanja ter dolgoročno trajnost.
Fasada: Objekt bo imel zunanje stene izolirane, v različnih debelinah z upoštevanimi zahtevami energetske učinkovitosti stavbe ter požarne varnosti, zvedena z negorljivimi materiali (kamena volna, razred A1), zaključena s silikatnim ometom granulacije 1,5 mm v svetlih tonih, pritlični del pa poudarjen s temnejšimi barvami za estetski kontrast.
Streha: ravna, nepohodna, zasnovana v dveh nivojih (nad stanovanji in nad stopniščem) z AB atiko po obodu, skladna z nizkoenergijskimi smernicami.
Parket: predviden je troslojni gotov parket
Keramika: keramika je večjih formatov, ostrorobna.
Loža: predvidena je keramika
Zunanja ureditev: sestavljena je iz asfaltnega dela ob uvozu vzdolž dostopne ceste. Asfaltirana je tudi del, kjer so parkirišča ter lokacija za zbiranje komunalnih odpadkov. Prostor za druženje je tlakovan s tlakovci. Površina vzdolž stavbe na vzhodni in južni strani je zatravljena.

PRIKLJUČKI

Internet: optika
Ogrevanje: plin
Predpriprava inštalacij za namestitev klime
Predpriprava za namestitev elektro polnilnice

LEGA

JUG - VZHOD - JUG

Energieklasse

INFRASTRUKTURA

Odlična lokacija (LPP, vrtec, šola, banka, trgovine, pošta, ZD, lekarna, mestni in železniški promet) nudi hiter dostop do avtoceste ter centra Ljubljane.

DODATNO

Cena že vključuje 9,5 % DDV.