0/0

Sve fotografije

Samostojna hiša z velikim potencialom za Bežigradom – ob PST

(PK+VP+1. l. 1962, delno opremljeno)

Ljubljana, Bežigrad

Osnovni podaci

Šifra oglasa: P10786

Vrsta Usluge

Prodaja

Vrsta nekretnine:

Kuća

Stambena površina

279.8 m²

Površina parcele

675 m²

Godina izgradnje

1962

year_adapted

2025

Balkon

Podrum

Garaža

Natkriveno parkirno mjesto

Skladište

Terasa

Atrij

Vrt

Cijena:

1.050.000 €

Klima

Blizina prirode

Na izjemni in iskani lokaciji za Bežigradom prodamo samostojno hišo z lepo urejenim, zelenim in ograjenim vrtom, ki nudi prijetno bivanje v mirnem okolju, hkrati pa neposredno bližino vse potrebne infrastrukture. Hiša se nahaja tik ob priljubljeni sprehajalni poti PST, kar omogoča številne možnosti za rekreacijo in sprostitev v naravi.

Nepremičnina se trenutno uporablja kot dvostanovanjska hiša, zato je primerna tako za večgeneracijsko bivanje kot tudi kot investicija za oddajanje. Objekt je bil v večini prenovljen in se prodaja delno opremljen, kar omogoča hiter in enostaven prevzem.

Posebna prednost nepremičnine je tudi velik razvojni potencial. Na parceli je namreč možna gradnja večstanovanjskega objekta, zato predstavlja odlična priložnost tako za investitorje kot za kupce, ki iščejo dolgoročno vrednost na eni najboljših lokacij v Ljubljani.

Vabljeni na ogled!

POVRŠINA

Skupne površine: 279,8 m²
Površina zemljišča: 675 m²

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Vrt: da
Terasa: da
Klet: da
Parkirno mesto: nadstrešek za 2 avtomobile

RAZPOREDITEV SOB

POLKLET: hodnik, kurilnica z wc, manjša soba, večji prostor s kuhinjo (bivša garaža), shramba, kurilnica z wc
VISOKO PRITLIČJE: ločeno stanovanje, ki zajema: večji predprostor, dnevno bivalni prostor z jedilnico (izhod na balkon), ločena kuhinja, spalnica, kopalnica, ločen wc ter utility
PRVO NADSTROPJE: Ločeno stanoanje, ki zajema: večji predprostor, jedilnica, ločena kuhinja, spalnica, soba, delavna soba (z izhodom na balkon) kopalnica, ločen wc ter utility

PRENOVA

L. 1993: streha
L. 2001: kuhinja in spalnica v 1. nadstropju
L. 2010: kompletno celotno stanovanje v visokem pritličju
L. 2015: nov plinska peč, delno cevi, nova kuhinja, nova keramika
L. 2022: nova fasada
L. 2025: v 1. nadstropju: hodnik, wc, kopalnica, utility, shramba

PRIKLJUČKI

Internet: optika
Ogrevanje: olje / drva

LEGA

JUG ter ZAHOD

PRIKLJUČKI

Internet: optika
Ogrevanje: olje / drva

Energetski razred

INFRASTRUKTURA

Hiša se nahaja na odlični lokaciji v neposredni bližini PST v naselju samostojnih hiš za Bežigradom. Zagotovljen je hiter dostop do obvoznice. V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura za udobno in sproščeno bivanje (osnovne in srednje šole, vrtci, mednarodna šola, fakultete, trgovine, LPP itd.). Lokacija nudi vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa omogoča hiter pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa.