0/0

Sve fotografije

Izjemna investicijska priložnost – utečen luksuzni turistični posel v Istri

(vila zgrajena l. 1979, popolnoma renovirana l. 2018)

Hrvaška, Istarska županija, Buje

Osnovni podaci

Šifra oglasa: P10797

Vrsta Usluge

Prodaja

Vrsta nekretnine:

Kuća

Stambena površina

360 m²

Površina parcele

3960 m²

Godina izgradnje

1979

year_adapted

2018

Br. spavaćih soba

Br. kupaonica

Balkon

Podrum

Garaža

Dvorište

Skladište

Parkirno mjesto

Terasa

Vrt

Ljetna kuhinja

Cijena:

849.000 €

Klima

Bazen

Blizina prirode

Lijep pogled

Vrlo sunčano

Mirna lokacija

Roštilj

Dodatne prostorije

Uređena okućnica

Na izjemni lokaciji v severozahodni Istri, le 10 minut vožnje od slovenske meje, je naprodaj luksuzna vila z bazenom, ki predstavlja redko priložnost za nakup že vzpostavljenega, organiziranega in dokazano dobičkonosnega turističnega posla.

Nepremičnina obsega veliko, v celoti zazidljivo posestvo velikosti 4000 m², ki zagotavlja popolno zasebnost in številne možnosti nadaljnjega razvoja. Vila ponuja sedem prostornih spalnic, vsako z lastno kopalnico.

Zunanji del nepremičnine je zasnovan za vrhunsko turistično izkušnjo in vključuje velik bazen, prostorno sončno teraso ter letno kuhinjo z družabnim prostorom, vse skupaj pa obdaja urejen oljčni nasad, dopolnjen s trto in kiviji, ki ustvarja pristno mediteransko vzdušje ter popoln občutek zasebnosti.

Vila se prodaja skupaj s podjetjem, ki je njen lastnik in že uspešno upravlja luksuzno turistično oddajanje z visoko zasedenostjo in stabilnimi donosi. Kupec po želji z nakupom prevzame popolnoma delujoč poslovni model, utečeno trženje, organizirano ekipo in obstoječe prihodke – brez zagonskih tveganj.

Nepremičnina je idealna za turistično oddajanje višjega razreda, butični B&B, organizacijo porok in dogodkov, tematske oddihe ali kombinacijo lastne rabe in investicije.

Prevzem možen takoj!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Terasa: Da
Bazen: Da
Letna kuhinja: Da
Parkirno mesto: Da (več parkirnih mest, primerno tudi za avtobus)
Število sob: 7
Število kopalnic: 8
Možnost poslovnega obratovanja: B&B, organizacija porok in drugih dogodkov, tematski butični oddihi, turistično oddajanje, restavracija...

POVRŠINA

Skupna površina objekta: 360 m2
Površina zemljišča: 4000 m2
Zazidljivo zemljišče: celotna parcela z možnostjo dodatne gradnje
Oljčni nasad s približno 40 oljkami, kiviji in trto

RAZPOREDITEV

Klet: garaža, shramba
Pritličje: dnevno – bivalni prostor, kuhinja s prostorno jedilnico, shramba, spalnica z lastno kopalnico z wc-jem, tuš kabino in kadjo ter izhodom na zasebno teraso, ločen wc, skupna terasa
Nadstropje: 6 spalnic z lastnimi kopalnicami
Zunanjost: bazen (60 m2), sončna terasa in pokrit prostor z žarom (220m2), oljčni nasad, veliko dvorišče s parkiriščem

OPREMA

Oprema vključena v ceno: da
Klimatske naprave v vseh sobah
Internet, TV, sef v sobah

Energetski razred

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA

Nepremičnina se nahaja v enem najbolj zaželenih območij severozahodne Istre, ki slovi po izjemni kulinariki in bogati vinski kulturi. V bližini najdemo priznane vinske kleti, oljkarne, avtentične konobe in fine dining restavracije, ki privabljajo gurmane z vsega sveta, pa tudi golf igrišče, marine, številne kolesarske in pešpoti ter trgovine, lekarne in banke.

Poleg vsega pa vila nudi tudi hitro in udobno dostopnost – do slovenske meje je le 10 minut, do centra Umaga približno 15 minut, do Trsta 40 minut, letališče v Pulju ali Ljubljani pa je dosegljivo v manj kot uri in pol.

DODATNO

Vsi dokumenti urejeni (gradbeno in uporabno dovoljenje, zemljiškoknjižno stanje)
Vzpostavljeno uspešno poslovanje z možnostjo takojšnjega prevzema uveljavljenega podjetja, vključno z domeno in utečenim trženjem (resni interesenti lahko pridobijo podroben vpogled v poslovne izkaze in ostale relevantne podatke)
Organizirana ekipa za upravljanje (sprejem, čiščenje, vzdrževanje, knjigovodstvo)
Visok donos in dokazana uspešnost