06nwtatvv9-3240x21606891d28ddeb476891d551a37976891d7366562f

010tcwmd2d-3240x21606891d284bc19e6891d547e46ed6891d7304c213

02sdkdjmu8-3240x21606891d2874c6336891d54c74bc06891d7320cf2f

03dnddxfos-3240x21606891d2894e58b6891d54e087056891d7336d567

04imttrqsb-3240x21606891d28b6623b6891d54f6cfaa6891d734a4e84

052m2zuaf1-3240x21606891d28c965606891d5506d1406891d7357f8e5

07u9tiy5n5-3240x21606891d28f234136891d553076c66891d7376d71a

08timdkhb6-3240x21606891d290ae4546891d5558de6c6891d73894123

09hgwsdilq-3240x21606891d29264efa6891d556e79996891d739ea8ce

10nejvuu5c-3240x21606891d2942f5436891d5586a5c16891d73b059b0

0/0

Sve fotografije

OCULUS – Dvosobno stanovanje (A302) le 1,5 km od morja!

(Universal, Paphos – Ciper, EU | Novogradnja, zaključek gradnje: 3. četrtletje 2027)

Paphos

Osnovni podaci

Šifra oglasa: P10204

Vrsta Usluge

Prodaja

Vrsta nekretnine:

Stan

Bruto površina

58 m²

Stambena površina

50 m²

Godina izgradnje

2027

Kat

3/3

Sobnost

Balkon

Dizalo

Parkirno mjesto

Alarm

Vrtna kućica

Protuprovalna vrata

Cijena:

240.000 €

Klima

Vrlo sunčano

Lijep pogled

Pogled na more

Zadnji kat

V sodobnem in odlično lociranem naselju Oculus, le 1,5 km od plaže, je naprodaj prostorno dvosobno stanovanje s pokrito teraso. Projekt se nahaja med priljubljenima območjema Universal in Kato Paphos, v bližini bodočega Linearnega parka, ki bo dodatno izboljšal kakovost bivanja. Lokacija omogoča hitro dostopnost do centra mesta, šol, trgovin in zdravstvenih ustanov. Stanovanje je primerno za bivanje, počitniški oddih ali kot investicija z visokim potencialom donosa.

Vabljeni na ogled

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Dvigalo: da
Balkon: da (pokrita terasa)
Parkirno mesto: da (v sklopu naselja)
Novogradnja, predvidena vselitev: 3. četrtletje 2027
Cena: 240.000 € + DDV (19 % DDV; kupec lahko zaprosi za znižano stopnjo 5 % pri lastni rabi nepremičnine)

POVRŠINA

Skupna površina: 58 m²
Bivalna površina: 50 m²
Pokrita terasa: 8 m²

RAZPOREDITEV

Prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
Spalnica
Kopalnica
Pokrita terasa s pogledom na naselje

OPREMA

Vključeni gospodinjski aparati in klimatske naprave
Kuhinja po meri
Kakovostna keramika in sanitarna oprema priznanih blagovnih znamk
Priprava za centralno ogrevanje
Priprava za varnostni sistem
Energetski razred A
Interfonski sistem

PRIKLJUČKI

Elektrika, voda
Internet: optika
Ogrevanje: priprava za centralno / možnost talnega

LEGA

Jugozahod (večerna svetloba)

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST

Profesionalno upravljanje nepremičnine (turistični ali dolgoročni najem)
Potencialni letni donos: 5–7 % neto
Visoko povpraševanje po najemu (bližina morja, centra, šol, letališča)
Celostna podpora: oprema, oglaševanje, oddaja, vzdrževanje

Kaj vključuje upravljanje: Objave na platformah (Airbnb, Booking…), Sprejem gostov, čiščenje, komunikacija, Upravljanje rezervacij in poročanje. Fiksni stroški in provizija so že vključeni v izračune.

Energetski razred

INFRASTRUKTURA

Stanovanje se nahaja v urejenem in sodobnem naselju z vso potrebno infrastrukturo:
Morje (plaža): 1,5 km
Center mesta Paphos: 1 km
Letališče: 15 km
Supermarket, restavracije: 300 m
Šola: 300 m
Golf igrišče: 10 km
Zdravstveni center: 500 m