0/0

Vse fotografije

AQUILA VILLAS – Samostojna hiša št. 1 z bazenom tipa "infinity" v prestižnem naselju Tala, Paphos, Ciper, EU

(novogradnja, zaključek gradnje: 18 mesecev po pogodbi)

Paphos

Osnovni podatki

Šifra oglasa: P9981

Vrsta ponudbe

Prodaja

Vrsta nepremičnine:

Hiša

Bivalna površina

180 m²

Površina parcele

685 m²

Leto izgradnje

2027

Št. spalnic

Št. kopalnic

Terasa

Polnilnica za električne avtomobile

Alarm

Vrt

Cena:

775.000 €+ ddv

Klima

Bazen

Lep razgled

Zelo sončno

Pogled na morje

Tip-top

Ločen WC

Žar

Urejen vrt

V prestižnem in mirnem naselju Tala, le nekaj minut od morja in centra Paphosa, prodamo sodobno luksuzno vilo s prelivnim bazenom (infinity pool), dvema etažama in možnostjo strešne terase. Vila je del ekskluzivnega projekta AQUILA VILLAS, ki vključuje le 9 samostojnih enot, zasnovanih za brezkompromisno udobje, razgled in zasebnost.

Vabljeni na ogled

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Samostojna hiša z dvema etažama + strešna terasa
3 spalnice, 4 kopalnice (3 + 1 WC)
Strešna terasa (opcijsko)
Lastno parkirišče za 2 vozili
Prelivni bazen - infinity pool
5 kW sončni sistem

POVRŠINE

Površina objekta: 180 m²
Pokrita terasa: 32 m²
Pokrite površine (s teraso): 212 m²
Nepokrite terase: 25 m²
Parcela: 685 m²
Cena: 775.000 € + DDV (19 % DDV na nove nepremičnine, kupec lahko zaprosi za znižano stopnjo 5 % DDV, če je nepremičnina za lastno bivanje, ne investicija)

RAZPOREDITEV SOB

Pritličje: dnevna soba, kuhinja z jedilnico, WC, dostop na teraso
Nadstropje: glavna spalnica z lastno kopalnico, druga spalnica z lastno kopalnico, tretja spalnica, skupna kopalnica
Strešna terasa (opcijsko): možnost letne kuhinje / bara in prostora za druženje

OPREMA

Energetska učinkovitost: razred A
Sistem alarmiranja
Video domofon
Vhodna ograja in električna vrata
5 kW solarni sistem (vključeno v ceno)
Priprava za polnilnico za električni avto
Visokokakovostna keramika in marmorji
Brendirana sanitarna oprema
Po meri izdelana kuhinja
Talno ogrevanje
Termoizolacijska ALU okna
Priprava za klimatske naprave
Prelivni bazen - infinity pool (vključeno v ceno)
BBQ kotiček

PRIKLJUČKI

Elektrika, voda
Optični internet
Priprava za ogrevanje in klimatizacijo

Energetski razred

INFRASTRUKTURA

Mednarodna šola: 2 km
Supermarket: 2 km
Restavracije: 2 km
Center Paphosa: 8 km
Plaža: 5 km
Letališče Paphos: 20 km
Golf igrišče: 10 km

DODATNO

Zaprto naselje le 9 vil
Neposreden pogled na morje in naravo
Možnost strešnega vrta in bazena
Primerno za stalno bivanje ali investicijo
Možnost profesionalnega upravljanja nepremičnine: oddaja preko Airbnb, Booking itd., celovita storitev vključuje sprejem gostov, čiščenje, logistiko in obračun
Podrobna simulacija donosa na voljo ob povpraševanju
Kapitalska rast pred zaključkom gradnje