0/0

Prostorna enostanovanjska hiša s tremi etažami - Polica pri Grosuplju

(P + 1 + M, novogradnja zagrajena do 3. podaljšane gradbene faze, poletje 2026)

Ljubljana okolica, Grosuplje, Polica

Osnovni podatki

Šifra oglasa: P10691

Vrsta ponudbe

Prodaja

Vrsta nepremičnine:

Hiša

Bivalna površina

219.8 m²

Površina parcele

476 m²

Leto izgradnje

2026

Št. spalnic

Št. kopalnic

Balkon

Terasa

Atrij

Cena:

430.000 €

Predstavljamo vam prostorno samostojno hišo na odlični lokaciji Polica pri Grosuplju, ki ponuja idealno kombinacijo mirnega bivanja v naravi in hitre dostopnosti do mesta. Hiša obsega 219,8 m² neto površine in je razporejena v treh etažah (P + 1 + M), kar omogoča funkcionalno in udobno družinsko življenje.

Objekt bo zgrajen do 3. podaljšane gradbene faze z urejeno zunanjo ureditvijo. Predvidena je kakovostna klasična zidana gradnja, 20 cm toplotne izolacije (EPS) ter zaključena fasada v sodobnih svetlih pastelnih tonih. Streha bo dvokapnica, okna pa moderna energijsko učinkovita s trojno termopan zasteklitvijo (PVC izvedba) opremljena z zunanjimi žaluzijami, ki zagotavljajo dobro izolativnost in veliko naravne svetlobe.

Razporeditev prostorov omogoča tudi večgeneracijsko bivanje ali prilagoditev v dve ločeni enoti. Dodatno vrednost nepremičnini daje balkon, več kopalnic ter zagotovljena parkirna mesta.

Gre za novogradnjo na parceli velikosti cca. 476 m² z urejenim dostopom, dvoriščem in zelenico, kar predstavlja odlično priložnost za dolgoročno bivanje. Predviden prevzem poletje 2026!

Vabljeni na ogled!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Tip nepremičnine: enostanovanjska hiša
Novogradnja: da ( novozgrajen objekt do 3. podaljšane gradbene faze)
Etažnost: P + 1 + M
2 parkirni mesti pod nadstreškom
Urejeno dvorišče in dovoz
Zelene površine okoli objekta
Število sob: 7
Število kopalnic: 3 ( v vsaki etaži ena)
Število garderobnih sob: 2
Pralnica: 1
Shramba: 2

POVRŠINA

Skupne površine: 229,2 m²
Površina zemljišča: 476 m²
Bivalne površine: 219,8 m²
Balkon: 9,4 m²

RAZPOREDITEV PROSTOROV

PRITLIČJE (73,6 m²):

NADSTROPJE (73,0 m²):

MANSARDA (73,2 m²):

hodnik s stopniščem – 15,3 m²
soba – 13,0 m²
kopalnica – 3,7 m²
kuhinja – 11,0 m²
shramba – 3,4 m²
dnevna soba – 27,2 m²

PRIKLJUČKI

Voda
Elektrika
Telekomunikacije
Mala komunalna čistilna naprava
Predpriprava za toplotno črpalko

LEGA

Sever
Jug
Vzhod

Energetski razred

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA

Nepremičnina se nahaja v naselju Polica pri Grosuplju, ki ponuja mirno in varno bivalno okolje v bližini narave. Lokacija je zelo dobro povezana – do Grosuplja je le nekaj minut vožnje, kjer se nahaja celotna infrastruktura: osnovna šola, vrtec, trgovine, zdravstveni dom, pošta in ostale storitve.

V bližini je tudi avtocestni priključek Grosuplje, ki omogoča hiter dostop do Ljubljane (cca. 15–20 min). Na voljo so tudi avtobusne povezave, dodatno pa Grosuplje ponuja tudi železniško povezavo z Ljubljano.

Lokacija je idealna za vse, ki želijo bivati v mirnem okolju, vendar z dobro dostopnostjo do mesta in vseh pomembnih storitev.