0/0

Vse fotografije

Poslovni prostor ob Slovenski cesti

(1/2 nadstropje, l. 1895, 3. podaljšana GF)

Ljubljana mesto, Center

Osnovni podatki

Šifra oglasa: O10708

Vrsta ponudbe

Oddaja

Vrsta nepremičnine:

Poslovni prostor

Leto prenove

2025

Nadstropje

1/2

Balkon

Dvorišče

Cena:

5.000 €/mesec

Staromeščansko

Tip-top

Na odlični lokaciji v Ljubljani, natančneje v eni izmed prenovljenih meščanskih stavb ob Slovenski cesti, je na voljo poslovni prostor s funkcionalno razporeditvijo in velikim potencialom za različne dejavnosti.

Prostor se nahaja v fazi prenove, kar omogoča ureditev povsem po meri novega uporabnika. Tloris zajema sprejemnico, velik osrednji prostor, več ločenih prostorov za pisarne ali drugo dejavnost, sanitarije in dva balkona.

Zaradi svoje razporeditve, svetlosti in možnosti prilagoditve predstavlja odlično priložnost za mirnejše dejavnosti kot so pisarne, saloni ali druge storitvene dejavnost.

Vabljeni na ogled!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Število parkirnih mest: do 2 parkirni mesti na notranjem dvorišču
Parkiranje za obiskovalce: javna parkirišča v bližini (Kongresni trg, trg Republike, mestna parkirišča v ulicah v bližini)
Zgrajeno: l. 1895, prenovljeno do današnje faze l. 2025

POVRŠINA

Skupne površine: 195,3 m²
Notranjost: 187,3 m²
Balkona: cca 8 m²

PRIKLJUČKI

Internet: optika
Ogrevanje: toplarna
Voda
Elektrika
Kanalizacija

LEGA

ZAHOD: sprejemnica, osrednji prostor, pisarne, balkon
VZHOD: sanitarije, pisarne, balkon

Energetski razred

INFRASTRUKTURA

Poslovni prostor se nahaja na Slovenski cesti v samem središču Ljubljane, na eni izmed glavnih mestnih prometnih in poslovnih osi.

Lokacija omogoča odlično dostopnost in neposredno bližino ključne infrastrukture:

V neposredni okolici (do 200 m) se nahajajo banke, pošta, trgovine, gostinski lokali ter številne storitvene dejavnosti, kar zagotavlja konstanten pretok ljudi in visoko frekvenco lokacije.

avtobusna postajališča (Slovenska cesta): cca. 50–100 m
Ljubljana center (mestno jedro / Prešernov trg): cca. 500 m
Glavna avtobusna in železniška postaja Ljubljana: cca. 1 km
dostop do ljubljanske obvoznice: cca. 3–4 km
parkirne hiše (npr. Kozolec, Kongresni trg): cca. 300–600 m

DODATNO

Zaključevanje in opremljanje prostora je strošek novega najemnika, je pa po dogovoru možna delna kompenzacija v obliki znižanja najemnine.

Pogoj najema je plačilo stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, t.j. najemnik pri oglaševani najemnini plača 5.000 EUR plus 22 % DDV.

_{Slike opremljenega prostora so simbolične.}