prestižna dvostanovanjska vila gameljne

(investitor pri materialih in tlorisni razporeditvi sodeluje s kupcem)

V gradnji je prestižna dvostanovanjska vila, umeščena v zeleno in mirno okolico, ki se razteza v štirih etažah. Navdušila bo pare in družine z visokimi bivanjskimi standardi in željo po življenju v predmestju, a hkrati potrebo po bližini mestnega vrveža. Vila je od Ljubljane oddaljena le 15 minut. Dodatna prednost izjemne lokacije na robu mesta je bližina LPP postaje, avtoceste Ljubljana – Kranj ter mnogih sprehajalnih poti, Šmarne gore in Rašice. 

Sodobno zgrajena stanovanjska enota v dvoetažni vili se ponaša z uporabno razporeditvijo prostorov v štirih etažah.

V kleti je prostor za tri parkirna mesta in shrambe.

V pritličju se nahajajo velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki je povezan z izhodom na severni in južni atrij, kopalnica, soba za goste ali otroška soba in delovni kabinet.

V prvem nadstropju so glavna spalnica z garderobno sobo, otroška soba in kopalnica ter velika terasa, orientirana na jug.

Na vrhu objekta, na strehi, se razprostira ograjena terasa z letno kuhinjo in predvidenim jacuzzijem. Etaže v objektu so povezane s stopniščem in po potrebi tudi z dvigalom.

Pri gradnji so uporabljeni le izbrani in najkakovostnejši materiali, vila je zgrajena po standardih energetske učinkovitosti, vgrajen ima daljinski sistem pametnih inštalacij, sončne kolektorje in centrali prezračevalni sistem.

Vila bo zgrajena na ključ, pri tem bodo lastniki lahko sami izražali želje o razporejanju prostorov in barvni kombinaciji opreme.

Osnovne značilnosti
  • Višina stropov: 3 m2
  • Garaža: da, 44 m2
  • Balkon: da, 2x balkon in 1x terasa
  • Leto začetka gradnje: leto 2020
Površina
  • Bivalne površine: 172 m2
  • Balkon v 1.nad.: 17,2 m2 in 11,85 m2
  • Terasa v 2.nad.: 41 m2
  • Atrij severni in južni: 60 m2
  • Parkirišče: 50 m2
  • Garaža: 44,60 m2
  • Površina zemljišča: 392 m2
Razporeditev sob
  • Etažnost: K+P+1+T
  • Kupcu se prilagodi tlorisno razporeditev glede na lastne želje
Oprema
  • Troslojna okna, ki zadostujejo vsem normativom energetske učinkovitosti.
  • Toplotno izolativna in protivlomna glavna vrata
  • Oljen panelni hrastov parket z zaključnimi letvami
  • Bela masivna vrata s skritimi tečaji
  • Pod iz keramike v kopalnicah, sanitarijah in na terasah
  • Naravni kamen na balkonu, stopnišču in vhodni avli
  • Kakovostna sanitarna oprema
  • Stenski radiatorji v kopalnici
  • Steklena ograja na balkonu
  • Sončni kolektorji
  • Toplotna črpalka z vgrajenimi akumulacijskimi bojlerji
  • Talno gretje
  • Inštalacije za hlajenje v vsakem nadstropju
  • Pametne inštalacije za upravljanje doma
  • Lamelna garažna in kovinsko lakirana dvoriščna vrata na motorni pogon
Dodatno

Prednosti lokacije

  • Izjemna lokacija na obrobju Ljubljane, povezana s centrom mesta in Kranjem

Vila se nahaja na željeni lokaciji, v mirnem naselju, v predmestju Ljubljane. Umeščena je v naravno okolje, obkrožajo jo zelenice ter gosto posajena drevesa. Od Črnuč je oddaljena manj kot 5 minut, od centra Ljubljane le 15 minut, v enakem času, pridete tudi do Kranja. 

  • Vsa infrastruktura za udobje življenja

Dodatna prednost čudovite lokacije na robu mesta je vsa potrebna infrastruktura (trgovine, pošta, LPP, vrtec, osnovna šola, lekarna), bližina LPP postaje (90 m) in avtoceste Ljubljana – Kranj (800 m).

  • Neštete možnosti za preživljanje prostega časa v naravi

V bližini novega doma boste odkrivali mnoge sprehajalne poti, travnike, gozdove in rekreacijske površine. Neposredna bližina Šmarne gore in Rašice vas vabita k aktivnemu preživljanju prostega časa v naravi.

Prednosti bivanja v luksuzni dvostanovanjski vili

  • Vilo lahko opremite po svojih željah in okusu

Hiša bo v celoti opremljena kot hiša 21. stoletja, sami lahko v sodelovanjem z investitorjem vilo opremite po svojih potrebah, željah in okusu.

  • Naravna osvetljenost prostorov

Velike steklene površine na južni strani, premišljena južno–severna orientiranost prostorov,  nadstandardno visoki stropi (3 m), čiste linije in minimalizem zagotavljajo odlično naravno osvetljenost notranjosti vile.

  • Velika terasa na strehi

Čudovita velika pohodna terasa na strehi poleti lahko postane središčni družabni prostor, saj bo imela letno kuhinjo in inštalacije za jacuzzi v kotičku za sprostitev.

Prednosti objekta

  • Energetska učinkovitost

Objekt je grajen kot nizko energetski s centralnim prezračevalnim sistemom oziroma rekuperacijo, sončnimi kolektorji za ogrevanje sanitarne vode in toplotno črpalko z vgrajenimi akumulacijskimi bojlerji. Standarde energetske učinkovitosti zagotavljajo tudi troslojna okna in toplotno izolativna vhodna vrata. V vseh prostorih je ogrevanje izvedeno s talnim gretjem. Kopalnice bodo dodatno opremljene s stenskimi radiatorji. V vsakem nadstropju bodo inštalacije pripravljene tudi za hlajenje.

  • Kakovostna gradnja

Gradnja je klasično opečnata, povezana s protipotresnimi armiranobetonskimi elementi in z visokokakovostno toplotno in zvočno izolacijo. Uporabljeni so le izbrani in najboljši materiali.

Fasada objekta je kontaktna v kombinaciji z ventilirano fasado. Toplotna izolacija fasade je kvalitetna, iz kamene volne, debeline do 24 cm. Zaključni sloj fasade je izveden delno v svetli in delno grafitni barvi.

  • Učinkovito nadzorovanje doma s pametnimi instalacijami

Vila je opremljena s sistemom pametnih inštalacij, ki omogoča daljinsko energetsko učinkovito nadzorovanje doma. S pametnim sistemom upravljate razsvetljavo, senčila, ogrevanje v vsakem prostoru ločeno, hlajenje, prezračevanje, A/V vtičnice, električne radiatorje ter simulacijo prisotnosti. Uporaba pametnih inštalacij zagotavlja dodatne energetske prihranke in varnost. V sistem so vključeni javljalniki požara in kamere. Sistem v celoti zagotavlja bivalno udobje pri minimalni porabi energije.

  • Ograjenost objekta za večjo varnost

Okolica vile bo elegantno urejena in obdana z zelenjem, sama vila pa bo ograjena in dostopna le stanovalcem in povabljenim gostom. Dvoriščna vrata na motorni pogon se bodo odpirala z daljinskim upravljalnikom, kar zagotavlja dodatno varnost in zasebnost.

  • Urejenost okolice

Okolica vile bo elegantno urejena in obdana z zelenjem, dovozna pot bo tlakovana. 

V ceno ni vključen 9,5% DDV.

Vabljeni na ogled!

Osnovni podatki
Šifra oglasa: P5156
Regija: Ljubljana mesto
Lokacija: Šiška
Leto prenove: -
Površina: 172,00 m2 bivalne površine
Orientiranost stanovanja: Jug
Ogrevanje: -
Leto izgradnje
2020
Površina
217 m2
Število nadstropij
- / -
Površina zemljišča
392 m2
Pokrito parkirišče
DA
Število sob
5
Ostalo:
  • Balkon
  • Zastekljen balkon
  • Atrij
  • Vrt
  • Terasa
  • Klet
  • Pokrito parkirišče
  • Dvigalo
  • Klima
  • Lep razgled
  • Bližina narave
  • Elektrika
Energetska izkaznica
Cena 699.000,00 €
Nejc Mlakar
Kontaktiraj
+386 (0) 31 215 255
Podmilščakova ulica 25
Ljubljana
Podmilščakova ulica 25, Ljubljana
NAROČITE OGLED
Podobna stanovanja
4 / 55

Želite biti na tekočem s ponudbo?

Ne zamudite odličnih priložnosti in aktualne ponudbe stanovanj, individualnih hiš, poslovnih prostorov ali zemljišč, ki ustrezajo vašim potrebam in željam.
Iščete nepremičnino?
Izpolnite obrazec,
kaj iščete.
Obveščali vas bomo
o nepremičninah.

Novogradnje

Nova stanovanja, individualne hiše in poslovni prostori v Ljubljani, okolici ali drugod po Sloveniji.
Ne spreglejte aktualne ponudbe novogradenj na odličnih lokacijah. Na voljo so tudi stanovanja in hiše v novih elitnih soseskah. Naša nepremičninska agencija v Ljubljani lahko zagotovo najde pravo nepremičnino za vaš okus.
Prikaži vse novogradnje
VRSTA POSLA
VRSTA NEPREMIČNINE
HIŠASTANOVANJEPOSLOVNI PROSTORPOSESTGARAŽAPOČITNIŠKI OBJEKT
REGIJA
OBMOČJE
CENA
Od: 0 €
Do: 3,400,000 €
išči
Iskalnik nepremičnin
Ekipa Mesto nepremičnin
Mesto nepremičnin d.o.o.
Podmilščakova 25
1000 Ljubljana
+386 1 507 10 60
+386 51 650 777
info@mestonepremicnin.si
*