
Podmilščakova 25
1000 Ljubljana
+386 1 507 10 60
+386 51 650 777
info@mestonepremicnin.si
PRESTIŽNA DVOSTANOVANJSKA VILA GAMELJNE
(investitor pri materialih in tlorisni razporeditvi sodeluje s kupcem)
V gradnji je prestižna dvostanovanjska vila, umeščena v zeleno in mirno okolico, ki se razteza v štirih etažah. Navdušila bo pare in družine z visokimi bivanjskimi standardi in željo po življenju v predmestju, a hkrati potrebo po bližini mestnega vrveža. Vila je od Ljubljane oddaljena le 15 minut. Dodatna prednost izjemne lokacije na robu mesta je bližina LPP postaje, avtoceste Ljubljana – Kranj ter mnogih sprehajalnih poti, Šmarne gore in Rašice.
Sodobno zgrajena stanovanjska enota v dvoetažni vili se ponaša z uporabno razporeditvijo prostorov v štirih etažah.
V kleti je prostor za tri parkirna mesta in shrambe.
V pritličju se nahajajo velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki je povezan z izhodom na severni in južni atrij, kopalnica, soba za goste ali otroška soba in delovni kabinet.
V prvem nadstropju so glavna spalnica z garderobno sobo, otroška soba in kopalnica ter velika terasa, orientirana na jug.
Na vrhu objekta, na strehi, se razprostira ograjena terasa z letno kuhinjo in predvidenim jacuzzijem. Etaže v objektu so povezane s stopniščem in po potrebi tudi z dvigalom.
Pri gradnji so uporabljeni le izbrani in najkakovostnejši materiali, vila je zgrajena po standardih energetske učinkovitosti, vgrajen ima daljinski sistem pametnih inštalacij, sončne kolektorje in centrali prezračevalni sistem.
Vila bo zgrajena na ključ, pri tem bodo lastniki lahko sami izražali želje o razporejanju prostorov in barvni kombinaciji opreme.
POVRŠINA
OSNOVNE ZNAČILNOSTI
RAZPOREDITEV SOB
OPREMA
DODATNO
Prednosti lokacije
Vila se nahaja na željeni lokaciji, v mirnem naselju, v predmestju Ljubljane. Umeščena je v naravno okolje, obkrožajo jo zelenice ter gosto posajena drevesa. Od Črnuč je oddaljena manj kot 5 minut, od centra Ljubljane le 15 minut, v enakem času, pridete tudi do Kranja.
Dodatna prednost čudovite lokacije na robu mesta je vsa potrebna infrastruktura (trgovine, pošta, LPP, vrtec, osnovna šola, lekarna), bližina LPP postaje (90 m) in avtoceste Ljubljana – Kranj (800 m).
V bližini novega doma boste odkrivali mnoge sprehajalne poti, travnike, gozdove in rekreacijske površine. Neposredna bližina Šmarne gore in Rašice vas vabita k aktivnemu preživljanju prostega časa v naravi.
Prednosti bivanja v luksuzni dvostanovanjski vili
Hiša bo v celoti opremljena kot hiša 21. stoletja, sami lahko v sodelovanjem z investitorjem vilo opremite po svojih potrebah, željah in okusu.
Velike steklene površine na južni strani, premišljena južno–severna orientiranost prostorov, nadstandardno visoki stropi (3 m), čiste linije in minimalizem zagotavljajo odlično naravno osvetljenost notranjosti vile.
Čudovita velika pohodna terasa na strehi poleti lahko postane središčni družabni prostor, saj bo imela letno kuhinjo in inštalacije za jacuzzi v kotičku za sprostitev.
Prednosti objekta
Objekt je grajen kot nizko energetski s centralnim prezračevalnim sistemom oziroma rekuperacijo, sončnimi kolektorji za ogrevanje sanitarne vode in toplotno črpalko z vgrajenimi akumulacijskimi bojlerji. Standarde energetske učinkovitosti zagotavljajo tudi troslojna okna in toplotno izolativna vhodna vrata. V vseh prostorih je ogrevanje izvedeno s talnim gretjem. Kopalnice bodo dodatno opremljene s stenskimi radiatorji. V vsakem nadstropju bodo inštalacije pripravljene tudi za hlajenje.
Gradnja je klasično opečnata, povezana s protipotresnimi armiranobetonskimi elementi in z visokokakovostno toplotno in zvočno izolacijo. Uporabljeni so le izbrani in najboljši materiali.
Fasada objekta je kontaktna v kombinaciji z ventilirano fasado. Toplotna izolacija fasade je kvalitetna, iz kamene volne, debeline do 24 cm. Zaključni sloj fasade je izveden delno v svetli in delno grafitni barvi.
Vila je opremljena s sistemom pametnih inštalacij, ki omogoča daljinsko energetsko učinkovito nadzorovanje doma. S pametnim sistemom upravljate razsvetljavo, senčila, ogrevanje v vsakem prostoru ločeno, hlajenje, prezračevanje, A/V vtičnice, električne radiatorje ter simulacijo prisotnosti. Uporaba pametnih inštalacij zagotavlja dodatne energetske prihranke in varnost. V sistem so vključeni javljalniki požara in kamere. Sistem v celoti zagotavlja bivalno udobje pri minimalni porabi energije.
Okolica vile bo elegantno urejena in obdana z zelenjem, sama vila pa bo ograjena in dostopna le stanovalcem in povabljenim gostom. Dvoriščna vrata na motorni pogon se bodo odpirala z daljinskim upravljalnikom, kar zagotavlja dodatno varnost in zasebnost.
Okolica vile bo elegantno urejena in obdana z zelenjem, dovozna pot bo tlakovana.
V ceno ni vključen 9,5% DDV.
Vabljeni na ogled!