hiša vič-rudnik

Dvojček v Trnovem
(1+T, zgrajeno na ključ, vseljivo takoj)

V Trnovem, na lokaciji, umaknjeni od prometnih cest, prodamo polovico dvojčka, ki v naravi predstavlja 5-sobno dvonadstropno stanovanje s tremi terasami, dnevnim prostorom s kuhinjo in jedilnico, štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Iz severozahodne terase ob glavni spalnici ima stanovanje pogled na Ljubljanski grad.

V eni enoti dvojčka sta dve stanovanjski enoti, ki sta ločeni o horizontali, torej eno stanovanje zavzema pritličje in pol 1. nadstropja, zgoraj opisano stanovanje B2 pa zavzema polovico 1. nadstropja  ter celotno terasno etažo. V 1. nadstropju so tri spalnice, 2 kopalnice, kabinet in terasa, v terasni etaži pa je prostoren dnevni prostor povezan s kuhinjo in jedilnico, ki se z izjemno velikimi steklenimi površinami odpirajo na prostorno in zelo sončno teraso na jugovzhodu. V tej etaži sta še spalnica s svojo kopalnico, ki imata izhod na severozahodno teraso, ter ločen wc.

Parkirna mesta so ob vhodu v objekt, v pritlični etaži pa je tudi kolesarnica.

Na zemljišču sta dva objekta, dvojčka, ki sta montažna, grajena po najnovejših standardih, gradbeni material so masivne lesene plošče. Tudi pri zaključnih delih in obdelavah so bili uporabljeni nadstandardni materiali. 

Stanovanje se prodaja v V. gradbeni fazi oz. na ključ, vseljivo je takoj.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Velik dnevno bivalni prostor (kuhinja, jedilnica, dnevna soba) z izhodom na teraso
• Zunanje površine: 3 terase
• Število spalnic: 4 
• Število kopalnic: 3
• Število parkirnih mest: 2
• Dvonadstropna enota dvojčka

POVRŠINA

• Skupne površine: 271,1 m²
• Bivalne površine: 192,76 m²
• Terase: 67,25 m²
• Klet/kolesarnica: 11,09 m²

RAZPOREDITEV SOB

• 1. NADSTROPJE: 
   
  • Hodnik: 11,56 m²
  • Stopnišče: 12,37 m²
  • Spalnica 13,03 m²
  • Kopalnica ob spalnici: 5,69 m²
  • Terasa ob spalnici: 9,26 m²
  • Kabinet z izhodom na teraso: 5,44 m²
  • Otroška soba 1: 17,53 m²
  • Otroška soba 2: 10,19 m²
  • Kopalnica med otroškima sobama: 10,05 m²
  • Utility: 1,7 m²

• TERASNA ETAŽA / 2. NADSTROPJE
   
  • Kuhinja, jedilnica in dnevna soba: 62,88 m²
  • Shramba: 3,89 m²
  • Glavna terasa: 35,23 m²
  • Spalnica: 17,32 m²
  • Kopalnica ob spalnici: 10,18 m²
  • Terasa ob spalnici: 22,76 m²
  • Hodnik in garderoba: 7,34 m²
  • Wc: 3,59 m²

OPREMA

• Stanovanje je zgrajeno do  V. gradbene faze / na ključ.
• Pri gradnji in opremo so bili uporabljeni najkakovostnejši in certificirani materiali ter stavbno pohištvo.
• Objekt je montažni, zgrajen iz masivnih lesenih CLT plošč, ki so eden izmed najsodobnejših polizdelkov za gradbeništvo. Glavne prednosti so hitra in kvalitetna gradnja, izvedba konstrukcijsko in arhitekturno zahtevnih objektov, ni deformacij zaradi vlage, visoka stopnja požarne in potresne varnosti, energijska učinkovitost – nizki stroški ogrevanja in hlajenja.
• Izvedeno je toplovodno ogrevanje objekta, preko etažnih kondenzacijskih plinskih kotlov.
• Ogrevanje je talno, dodan je tudi sistem hlajenja.
• Stavbno pohištvo: Vsa okna so lesena s prekinjenim toplotnim mostom okvirja in troslojno zasteklitvijo. Opremljena so z zunanjimi senčili. Zunanja vrata so polna  v aluminijastih okvirjih; notranja vrata lesena laminirana.
• Tlaki: avle in predprostor: keramika ali kamen; bivalni prostor: parket; kopalnica: keramika.
• Tlak balkonov/teras/lož: lesene plošče na podkonstrukciji.
• Vsa stanovanja odlikuje kakovostna zaključna obdelava z izbranimi materiali.

LEGA

• JUGOVZHOD: dnevni prostor in terasa
• SEVEROZAHOD: glavni spalnici
• JUGOVZHOD: otroške sobe

KAJ NUDI SOSESKA IN INFRASTRUKTURA?

• Stik z naravo in bližina mesta

Mikrolokacija objekta je izjemna, saj se nahaja v slepi ulici, umaknjeni od prometnih cest, kar zagotavlja intimo in mir sredi urbanega okolja. Lega je sončna, neposredna bližina narave pa nudi številne možnosti sprehodov in preživljanja prostega časa na prostem.

• Neposredna bližina infrastrukture

V neposredni bližini objekta je vsa mestna infrastruktura: LPP, vrtec in šola, mestna vpadnica in avtocestni priključek. Prva trgovina je oddaljena le 200 m, center Ljubljane pa je oddaljen manj kot kilometer.

Vabljeni na ogled!