hiša občina medvode

DVOJČEK V MEDVODAH
(P+1N, III. podaljšanja gradbena faza z možnostjo izvedbe na ključ, zgrajeno l 2024)

Prodamo sodobno zasnovano enoto dvojčka v mirnem naselju Medvode, v bližini Zbilj. Enota bo zgrajena do III. gradbene faze in nudi številne možnosti za prilagoditev po meri kupca (možnost izvedbe na ključ).

Z bivalno površino 149,77 m2 stoji na 343,10 m2 velikem zemljišču, kjer sta predvideni dve parkirni mesti. Vsaka enota ima prostoren atrij, ki povezuje notranji bivalni prostor z naravo ter omogoča prijetno bivanje v toplejših mesecih.

Enota je etažnosti P+1N in razdeljena na pritlični bivalni del ter nadstropni spalni del. Pritličje združuje bivalne in tehnološko-energetske prostore. Ob jedilnici je predvidena tudi pred inštalacija za kamin, ki doda dodatno toplino in ambient prostoru. Posebnost enote je intimna terasa v nadstropju, dostopna iz spalnega dela, ki nudi popolno zasebnost in prijeten kotiček za sprostitev.

Moderna arhitekturna zasnova, skrbno izbrani materiali in funkcionalna razporeditev omogočajo udobno in kakovostno bivanje v skladu s sodobnim življenjskim slogom.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• 2 parkirni mesti pred hišo
• Kopalnica
• WC
• 3 spalnice
• Bivalni del in jedilnica z izhodom na atrij
• Kuhinja

POVRŠINA

• Skupne površine: 149,77 m2
• Bivalne površine: 126,82 m2
• Terasa: 17,21 m2
• Shramba: 5,74 m2
• Površina zemljišča: 343,10 m2

RAZPOREDITEV PROSTOROV

• PRITLIČJE: vetrolov, stopnišče, utility/tehnični prostor, stranišče ter prehod v odprt dnevni prostor, ki zajema kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo.
• NADSTROPJE: glavna spalnica, dve dodatni sobi, prostorna kopalnica, terasa.

OPREMA

• Nosilni zidovi so zidani iz kakovostne opeke in dodatno ojačani z armiranobetonskimi vezmi, kar zagotavlja trdnost in stabilnost objekta. Fasada je odlično toplotno izolirana, zaključena s prefinjenim tankoslojnim fasadnim ometom v elegantni beli barvi, ki daje stavbi sodoben in estetsko dovršen videz.
• Vgrajena so vrhunska trislojna PVC okna priznanega proizvajalca Schüco, ki se ponašajo z izjemno zvočno in toplotno izolativnostjo. Termopan zasteklitev zagotavlja energetsko učinkovitost, medtem ko elegantna zasnova oken združuje trajnost, funkcionalnost in estetsko dovršenost.
• Streha: ravna
• Dvorišče: bo asfaltirano ali na željo kupca položeni tlakovci
• Atrij: trava

PRIKLJUČKI

• Voda
• Elektrika
• Kanalizacija
• Ogrevanje je predvideno s toplotno črpalko, za še večjo učinkovitost in nemoteno oskrbo s toplo vodo je predviden tudi zalogovnik tople vode.

LEGA

• SEVER
• VZHOD
• ZAHOD

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA

Lokacija v Medvodah, v bližini Zbilj, ponuja popolno ravnovesje med mirnim naravnim okoljem in hitrim dostopom do mestnih središč. Območje je znano po zelenih površinah, bližini reke Save ter priljubljenega Zbiljskega jezera, ki nudi številne možnosti za rekreacijo, sprehode in sprostitev ob vodi.

Infrastruktura je dobro razvita – v neposredni bližini so trgovine, šole, vrtec, zdravstveni dom in druge storitve, ki omogočajo udobno bivanje. Hitra prometna povezava z Ljubljano omogoča enostaven dostop do prestolnice, hkrati pa lokacija zagotavlja prijetno bivanje v objemu narave, stran od mestnega vrveža.

DODATNO

Cena že vključuje DDV.

Vabljeni na ogled!