vrstna hiša na koleziji

(IV. gf, P+1+2, l. 2020)
Prodamo vrstno hišo, ki se nahaja na odlični lokaciji, in sicer le 1,6 km od centra Ljubljane. Hiša ima čudovit zelen atrij, troslojna okna proizvajalca SMAJ, narejena pa je tudi predpriprava za dve klimatske enote ter predpriprava za rekuperacijo. V samem atriju se nahaja terasa, ki je narejena iz brušenega betona, vse žaluzije v hiši pa so že opremljene na električni pogon. Pripadata ji dve lastniški parkirni mesti in sončna terasa na južnem delu hiše. Zasnovana je v 3 etažah: pritličje, 1. nadstropje in 2. nadstropje, ki je dvoetažno. Lokacija soseske nudi vso infrastrukturo urbanega središča, hkrati pa omogoča mir in povezanost z naravo.
Osnovne značilnosti
  • Parkirno mesto: da, 2 parkirni mesti na dvoriščnem delu
  • Število spalnic: 4
  • Število kopalnic: 2 kopalnici in dodatno ločeno stranišče za goste
  • Terasa: da, na južnem delu hiše
Površina
  • Bivalne površine: 182 m2
  • Površina zemljišča: 182 m2
Priključki
  • Internet
  • Ogrevanje: talno (predpriprava za toplotno črpalko zrak – voda) + predpriprava za kamin
Razporeditev sob
  • PRITLIČJE: veža (5,04 m2), wc (1,87 m2), kuhinja (8,28 m2), stopnišče (4,78 m2), soba z jedilnico ( 32,01 m2)
  • 1. NADSTROPJE: stopnišče in hodnik (6,65 m2), kopalnica (9 m2), kabinet (10,55 m2), spalnica (23,08 m2)
  • 2. NADSTROPJE: stopnišče in hodnik (9,98 m2), kopalnica (5,63 m2), tehnični prostor (2,93 m2), soba 1 (10,69 m2), soba 2 (10,19 m2), soba 3 (10,17 m2)
Oprema
  • Hiša se prodaja v IV. gradbeni fazi
  • Vsaka enota ima urejeno talno gretje in možnost ogrevanja s kaminom
  • Hlajenje: predpriprava za 2 enote klime ter predpriprava za rekuperator
  • Okna proizvajalca SMAJ so lesena z zunanjo ALU prevleko in trojno zasteklitvijo
  • Zunanja protivlomna PVC-ALU vrata proizvajalca SMAJ, notranja pa so masivna in spodrezana za centralno prezračevanje
  • Dvorišče je asfaltirano, del pred vhodom pa je tlakovan s tlakovci OBLAK
  • Žaluzije na električni pogon
Lega
  • JUG
Dodatno

Prednosti lokacije

  • Izjemna lokacija v neposredni bližini centra Ljubljane

Soseska se nahaja le 1,6 km od strogega centra Ljubljane in v neposredni bližini celotne infrastrukture: obvoznica (6 min), zdravstveni dom (2 min), nakupovalni center (3 min), osnovna šola (2 min), center (4 min), 

  • Stik z naravo

Naselje je primerno tako za mlade družine kot za tiste, ki so se naveličali bivanja v stanovanju in želijo bivati v hiši. Lokacija v urejeni soseski na Koleziji nudi bližino narave, rekreacijskih površin in mnogih sprehajalnih poti na Rožnik.

Prednosti objekta

  • Zasnova

Vsako posamezno enoto sestavljajo tri etaže: pritličje, 1. nadstropje in 2. nadstropje. Hiše so grajene masivno - stenski nosilni sistem tvorijo opečni zidaki debeline 20cm in 25cm ter navpične in vodoravne armiranobetonske vezi. Medetažne plošče so armiranobetonske debeline 18cm. Temelj hiše je armiranobetonska temeljna plošča debeline 30cm, položena na namensko polistirensko toplotno izolacijo debeline 16cm. Vse notranje predelne stene so suhomontažne proizvajalca KNAUF.

  • Kakovostna gradnja

Hiše odlikuje kvalitetna gradnja, natančna izvedba in uporaba nadstandardnih materialov. Velik poudarek je na kvalitetni izolaciji in pasivni gradnji. Vsaka enota se primarno ogreva s toplotno črpalko zrak-voda preko talnega gretja. Okna so lesena z zunanjo ALU prevleko in trojno zasteklitvijo ter nudijo izjemno zvočno in toplotno izolacijo. Okna in vhodna vrata ustrezajo pogojem Ekosklad za nepovratno finančno spodbudo ter določilom opravljenega izračuna Phpp.

  • Uporabni tlorisi

Moderne arhitekturne rešitve, uporabna zasnova tlorisov in odprti svetli prostori, ustvarjajo sodoben in praktičen dom za stanovalce z visokimi bivanjskimi standardi. Pritličje je zasnovano kot odprt bivalni prostor z izhodom na vrt. V pritličju se nahaja tudi garderobni del v vhodnem prostoru in dnevna toaleta. V 1. nadstropju posamezne enote se nahaja prostorna spalnica, velika kopalnica in dodatna soba, ki lahko služi pisarni. V 2. nadstropju se nahaja kopalnica in dvoetažen prostor, ki lahko nudi vsaj 3 spalnice. Otroške sobe s tem dobijo razgiban tloris, ki ločuje spalni del v eni etaži ter delovni prostor v drugi.

Prednosti bivanja v novem elitnem naselju

  • Novo naselje je namenjeno vsem generacijam z visokimi standardi bivanja in željo po mirnem okolju
  • Soseska na vrhunski lokaciji vam po eni strani omogoča hiter dostop do strogega mestnega središča Ljubljane in obvoznice ter vse potrebne infrastrukture, po drugi strani pa vam omogoča zasebnost in stik z naravo, saj se nahaja v bližini številnih zelenih površin
  • Funkcionalna tlorisna zasnova vam ponuja prijetno orientacijo dnevno-bivalnih prostorov na zasebne vrtove s teraso
  • Moderna arhitektura
  • 2 lastniški parkirni mesti
     

ZA VEČ INFORMACIJ NAS POKLIČITE.

 

Osnovni podatki
Šifra oglasa: P5248
Regija: Ljubljana mesto
Lokacija: Vič-Rudnik
Leto prenove: -
Površina: 182,00 m2 bivalne površine
Orientiranost stanovanja: Jug
Ogrevanje: Toplotna črpalka, Kamin
Leto izgradnje
2020
Površina
182 m2
Število nadstropij
- / -
Površina zemljišča
154 m2
Pokrito parkirišče
DA
Število sob
4
Ostalo:
  • Atrij
  • Vrt
  • Terasa
  • Pokrito parkirišče
  • Parkirišče
  • Bližina narave
  • Elektrika
  • Voda
  • Kanalizacija
  • Optika
  • Vpisano v ZK
Energetska izkaznica
Cena 565.000,00 €
Klemen Smrekar
Kontaktiraj
+386 (0) 40502770
Podmilščakova ulica 25
Ljubljana
Podmilščakova ulica 25, Ljubljana
NAROČITE OGLED
Podobna stanovanja
4 / 37

Želite biti na tekočem s ponudbo?

Ne zamudite odličnih priložnosti in aktualne ponudbe stanovanj, individualnih hiš, poslovnih prostorov ali zemljišč, ki ustrezajo vašim potrebam in željam.
Iščete nepremičnino?
Izpolnite obrazec,
kaj iščete.
Obveščali vas bomo
o nepremičninah.

Novogradnje

Nova stanovanja, individualne hiše in poslovni prostori v Ljubljani, okolici ali drugod po Sloveniji.
Ne spreglejte aktualne ponudbe novogradenj na odličnih lokacijah. Na voljo so tudi stanovanja in hiše v novih elitnih soseskah. Naša nepremičninska agencija v Ljubljani lahko zagotovo najde pravo nepremičnino za vaš okus.
Prikaži vse novogradnje
VRSTA POSLA
VRSTA NEPREMIČNINE
HIŠASTANOVANJEPOSLOVNI PROSTORPOSESTGARAŽAPOČITNIŠKI OBJEKT
REGIJA
OBMOČJE
CENA, ŠIFRA
Od: 0 €
Do: 1,884,000 €
išči
Iskalnik nepremičnin
Ekipa Mesto nepremičnin
Mesto nepremičnin d.o.o.
Podmilščakova 25
1000 Ljubljana
+386 1 507 10 60
+386 51 650 777
info@mestonepremicnin.si
*