nadstandardno petsobno stanovanje v šiški

(1/2 nadstropje, vseljivo jun. - jul. 2020)
Na odlični lokaciji, v Šiški, prodamo 5-sobno dupleks stanovanje, ki zajema prvo nadstropje in mansardni del vile dvojčka. Stanovanje je izdelano iz materialov višjega cenovnega razreda (več pod »oprema«), odlikujejo ga visoki stropi z višino 2,7 m, v dnevni sobi pa je najvišja točka slemena 6 m. Na eni strani dnevno-bivalnega prostora je že izdelana galerija, v velikosti 16 m2. Stanovanju pripadajo terasa, zunanja shramba in dve parkirni mesti. Dodatno prijetno bivanje omogočata talno gretje in prezračevanje z rekuperacijo.  Lokacija tik pod Šišenskim hribom nudi vso infrastrukturo urbanega središča, hkrati pa omogoča mir in povezanost z naravo (v neposredni bližini Tivoli, Rožnik, Mostec).
Osnovne značilnosti
  • Parkirno mesto: da, 2 parkirni mesti na dvoriščnem delu (možnost izdelave nadstreška)
  • Število spalnic: 3
  • Število kopalnic: 3
  • Terasa: da; 11,8 m2
  • Rekuperator: da
  • Klima: da, v dnevno-bivalnem prostoru
Razporeditev sob
  • VHOD: predprostor in stopnišče
  • NADSTROPJE: predprostor (11 m2), kopalnica 1 (4,7 m2), kopalnica 2 (4,9 m2), kuhinja in dnevna soba (39,80 m2), galerija (16 m2), predsoba (7,70 m2), kuhinjska shramba (1,80 m2), spalnica (16,30 m2), otroška soba z že izdelano predpripravo za 2 sobi (20,90 m2)
  • MANSARDA: velik prostor, v izmeri 45 m2, sestavlja ga stopnišče, hodnik, shramba (4,70 m2), podest (7,7 m2) in kopalnica. Prostor lahko izkoristite za eno večjo, ali dve manjši spalnici
Oprema
  • Fasada: z oblogo iz EPS-F v debelini 20 cm. Izvedba po sistemu in materialu Baumit.
  • Strešna kritina: strešniki Tondach Fidelio in SIKA, Baunder Thermofol U18
  • Okna: lesena smrekova konstrukcija, z notranje strani so natur barve, prozorni debeloslojni UV nanos; z zunanje strani alu, barvano antracit; trojna termopan zasteklitev
  • Vhodna vrata: lesena, macesen, trojna ključavnica, z električnim odpiranjem
  • Notranja vrata: lesena, bela, skriti panti, magnetne ključavnice
  • Senčila: Senčila Bled, krpanke, na elektriko
  • Parket: trislojni leseni, hrast RUSTIK, oljen 150 x 20 cm
  • Keramika: ploščice Ergon, 90 x 90 cm in 120 x 120 cm
  • Umivalniki: Villeroy & Boch
  • Kadi: Villeroy & Boch
  • WC školjke: Villeroy & Boch
  • Pipe/armature: Hansgrohe
  • Tuš pršilna glava: Hansgrohe
  • Vgradni WC kotlički, kanalete za tuš: Geberit
Površina
  • PRODAJNA POVRŠINA: 204,7 m2
  • Pritličje: 9,7 m2,
  • Nadstropje: 137,5 m2
  • Mansarda: 57,5 m2
  • Terasa: 11,8 m2
  • Zunanja shramba: 4 m2
Priključki
  • Internet: optika
  • Ogrevanje: plinovod (kondenzacijska plinska peč)
  • Klima
  • Rekuperator
Dodatno

Prednosti objekta 

  • Zasnova 

Objekt sestavljajo tri etaže: pritličje, 1. nadstropje in mansarda. Objekt je moderno zasnovan in zgrajen po principu energetsko varčne gradnje, kar zagotavlja udobno bivanje in nizke tekoče stroške bivanja. V prostornem in zračnem osrednjem prostoru nas zaradi velikih steklenih površin pričaka obilo dnevne svetlobe, za dodaten občutek prostornosti pa poskrbijo tudi visoki stropi (2,7 m).

  • Kakovostna gradnja 

Sosesko odlikuje kvalitetna gradnja, natančna izvedba in uporaba nadstandardnih materialov. Velik poudarek je na kvalitetni izolaciji in nizko-energetski gradnji. Stanovanja se ogrevajo s plinom (priključitev na javni plinovod), vsako stanovanje ima svojo kondenzacijsko plinsko peč. Dodatno prijetno bivanje omogočajo talno gretje z dodatnim cevnim radiatorjem v kopalnicah in prezračevanje z rekuperacijo. V vsakem dnevno-bivalnem prostoru je tudi klimatska naprava.

  • Uporabni tlorisi 

Moderne arhitekturne rešitve, uporabna zasnova tlorisov in odprti svetli prostori, ustvarjajo sodoben in praktičen dom za stanovalce z visokimi bivanjskimi standardi. Vsako stanovanje ima svoj vhod in prostoren osrednji prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Spalni del je primeren za veččlansko družino. Glavni spalnici pripada lastna kopalnica, spalni del pa dopolnjuje še ena soba, ki jo je možno preurediti v dve manjši sobi (otroški ali delovni). Na voljo je veliko prostora za shranjevanje (shramba ob kuhinji, dodaten prostor za shrambo v sklopu stanovanja in zunanja shramba).

  • Prednosti lokacije 

Izjemna lokacija, v neposredni bližini centra Ljubljane, saj se soseska nahaja le 3 km od strogega centra Ljubljane in je v neposredni bližini celotne infrastrukture: obvoznica (5 min), zdravstveni dom (3 min), nakupovalni center (4 min), osnovna šola (5 min)

  • Stik z naravo 

Lokacija pod Šišenskim hribom nudi odlično kombinacijo vse potrebne infrastrukture za udobno bivanje in neposredno bližino narave ter obilo rekreacijskih površin in sprehajalnih poti: park Tivoli (5 min), Koseški bajer (4 min), Rožnik (5 min).

Prednosti bivanja v soseski

  • Stanovanja so namenjena vsem generacijam z visokimi standardi bivanja in željo po mirnem okolju
  • Vrhunska lokacija vam po eni strani omogoča hiter dostop do strogega mestnega središča Ljubljane in obvoznice ter vse potrebne infrastrukture, po drugi strani pa vam omogoča zasebnost in stik z naravo, saj se nahaja v bližini številnih zelenih površin
  • Funkcionalna tlorisna zasnova vam nudi prijetno orientacijo dnevno-bivalnih prostorov na zasebne terase
  • Moderna arhitektura
  • Visoki stropi (2,7 m)
  • 2 lastniški parkirni mesti
  • Vsako stanovanje ima rekuperator
  • Vsako stanovanje ima atrij, oziroma teraso
  • Možnost izdelave nadstreška za avtomobile

ZA ŠE VEČ INFORMACIJ NAS POKLIČITE.

Vabljeni na ogled!

 

Osnovni podatki
Šifra oglasa: P5273
Regija: Ljubljana mesto
Lokacija: Šiška
Vpis v zemljiško knjigo: DA
Leto prenove: -
Površina: 170,00 m2 bivalne površine
Orientiranost stanovanja: Zahod
Ogrevanje: Plin
Leto izgradnje
2020
Površina
170 m2
Število nadstropij
1 / 2
Dvigalo
NE
Balkon
NE
Parkirišče
DA
Ostalo:
  • Atrij
  • Vrt
  • Terasa
  • Klet
  • Parkirišče
  • Klima
  • Lep razgled
  • Bližina narave
  • Zelo sončno
  • Elektrika
  • Voda
  • Kanalizacija
Energetska izkaznica
Cena 519.000,00 €
Nejc Mlakar
Kontaktiraj
+386 (0) 31 215 255
Podmilščakova ulica 25
Ljubljana
Podmilščakova ulica 25, Ljubljana
NAROČITE OGLED
Podobna stanovanja
4 / 201

Želite biti na tekočem s ponudbo?

Ne zamudite odličnih priložnosti in aktualne ponudbe stanovanj, individualnih hiš, poslovnih prostorov ali zemljišč, ki ustrezajo vašim potrebam in željam.
Iščete nepremičnino?
Izpolnite obrazec,
kaj iščete.
Obveščali vas bomo
o nepremičninah.

Novogradnje

Nova stanovanja, individualne hiše in poslovni prostori v Ljubljani, okolici ali drugod po Sloveniji.
Ne spreglejte aktualne ponudbe novogradenj na odličnih lokacijah. Na voljo so tudi stanovanja in hiše v novih elitnih soseskah. Naša nepremičninska agencija v Ljubljani lahko zagotovo najde pravo nepremičnino za vaš okus.
Prikaži vse novogradnje
VRSTA POSLA
VRSTA NEPREMIČNINE
HIŠASTANOVANJEPOSLOVNI PROSTORPOSESTGARAŽAPOČITNIŠKI OBJEKT
REGIJA
OBMOČJE
CENA
Od: 0 €
Do: 3,400,000 €
išči
Iskalnik nepremičnin
Ekipa Mesto nepremičnin
Mesto nepremičnin d.o.o.
Podmilščakova 25
1000 Ljubljana
+386 1 507 10 60
+386 51 650 777
info@mestonepremicnin.si
*