0/0

Vse fotografije

Trisobno stanovanje, Kodeljevo (2/5 nadstropje, zgrajeno l. 1969, v celoti prenovljeno 2021)

Ljubljana, Moste-Polje, Kodeljevo

Osnovni podatki

Šifra oglasa: P7442

Vrsta ponudbe

Prodaja

Vrsta nepremičnine:

Stanovanje

Bruto površina

80.2 m²

Bivalna površina

71.1 m²

Leto izgradnje

1969

Leto prenove

2021

Nadstropje

2/5

Balkon

Podklet

Krito parkirišče

Cena:

489.000 €

Klima

Lep razgled

Bližina narave

Zelo sončno

Mirna lokacija

Tip-top

Na Kodeljevem prodamo svetlo trisobno stanovanje, ki je bilo leta 2021 v celoti prenovljeno z materiali in opremo višjega cenovnega razreda. Stanovanje ima funkcionalno razporeditev prostorov, pripada pa mu tudi balkon v velikosti 5m2. Prednost stanovanja je velika panoramska drsna vrata s pogledom proti zahodu na Ljubljanski grad. Blok v katerem se nahaja stanovanje ima novo fasado, streho, hidroizolacijo in obnovljeno stopnišče.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Balkon: da
Dvigalo: ne
Parkirno mesto: v garaži (blok ima svoja parkirna mesta ob stavbi)
Prenovljeno: v celoti l. 2021

POVRŠINA

Skupne površine: 80,2 m2
Bivalne površine: 71,1 m2
Odprte lože / balkona: 5 m2
Kleti: 4,1 m2
Garažno mesto:16 m2

RAZPOREDITEV SOB

Širok vstopni hodnik
Dnevno bivalni prostor z izhodom na balkon
Kuhinja z jedilnico
Dva ločena spalna prostora
Ločen wc
Kopalnica

OPREMA

Stanovanje se prodaja opremljeno višjega cenovnega razreda (vso pohištvo narejeno po meri pri mizarju z mehkim zapiranjem na dotik)
Kuhinja Nolte z vgradnimi aparati Bosch (v garanciji)
Panoramska drsna vrata v dnevnem prostoru
Velikoformatna Italijanska keramika, armature Alpi in Grohe, Kolpasan kopalniška oprema
Klima Mitsubishi electric

PRENOVA

L. 2021: stanovanje je prenovljeno v celoti (vse inštalacije, nova okna Roltek s komarniki in roletami, nova elektro omarico z varovalkami, protivlomna vrata, radiatorji, kopalnica in WC, zamenjana tla po celotnem stanovanju, nova notranja vrata). Vsa oprema je iz l. 2021.
L.2021: nova fasada z 17cm izolacijo, nova hidroizolacija ter otočni kanali
L.2020: prenovljena notranjost bloka
L. 2006: nova streha

PRIKLJUČKI

Internet: optika
Ogrevanje: toplarna
Pametni dom: vsi aparati se lahko upravljajo preko tabličnega računalnika

LEGA

ZAHOD: dnevno bivalni prostor, spalnici, balkon
JUGOZAHOD: kuhinja

Energetski razred

INFRASTRUKTURA

Objekt, ki je obdan z urejeno okolico z drevesi, se nahaja na odlični lokaciji z vso potrebno infrastrukturo. V neposredni bližini se nahajajo vrtec, šola, LPP; trgovina, idr. V okolici pa številne rekreativne površine – Golovec, park in kopališče Kodeljevo, sprehajalne poti ob Ljubljanici. Dostop do centra mesta je hiter in prijeten.

Vabljeni na ogled!