0/0

Vse fotografije

STANOVANJSKA ENOTA DVOJČKA V VELIKI RAČNI (P+1, zgrajeno l. 2022, opremljeno)

Vabljeni na ogled!

Ljubljana okolica, Grosuplje, Velika Račna

Osnovni podatki

Šifra oglasa: P10367

Vrsta ponudbe

Prodaja

Vrsta nepremičnine:

Stanovanje

Bruto površina

94.62 m²

Bivalna površina

79.62 m²

Leto izgradnje

2022

Sobnost

Shramba / skladišče

Parkirišče

Terasa

Atrij

Asfaltna cesta

Cena:

389.000 €

Klima

Bližina narave

Mirna lokacija

Prodamo sodobno zasnovano stanovanjsko enoto dvojčka v mirnem naselju Velika Račna, v bližini Grosuplja. Enota se ponaša z bivalno površino 79,62 m2, pripada pa ji tudi 173 m2 zemljišča, kjer sta urejeni dve parkirni mesti, prostorna terasa ter atrij, ki omogoča prijeten kotiček za sprostitev na prostem.

Hiša je zasnovana v etažnosti P+1 in je funkcionalno razdeljena na pritlični bivalni del ter nadstropni spalni del. Ob vstopu v objekt je skupen vhod, kjer se nahajata vetrolov in kurilnica, nato pa ima vsaka enota svoj lasten vhod, kar zagotavlja zasebnost in udobje bivanja. V pritličju se nahajajo prostoren dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo, predsoba ter WC za goste, nadstropje pa je namenjeno spalnemu delu, ki nudi intimo in udobje. Dodaten plus je podstrešje, ki ponuja priročen prostor za shranjevanje.

Prodaja se skoraj v celoti opremljena, v hiši ne ostane le TV, pralni in sušilni stroj ter vzmetnice, vse ostalo ostane v hiši. Kupec tako pridobi popolnoma pripravljen in vseljiv dom brez dodatnih investicij. Vgrajeni so kakovostni materiali, talne obloge so kombinacija vinila in keramike, prostori pa so zasnovani tako, da so polni naravne svetlobe. Ogrevanje je urejeno preko toplotne črpalke, kar zagotavlja energetsko varčnost in udobje skozi vse leto.

Vabljeni na ogled!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

2 parkirni mesti pred hišo
Terasa + atrij
Kopalnica
WC
3 spalnice
Bivalni del in kuhinja jedilnico z izhodom na atrij

POVRŠINA

Skupne površine: 94,62 m2
Bivalne površine: 79,62 m2
Terasa: 18,31 m2
Podstrešje: 15 m2
Površina zemljišča: 154,69 m2 ( terasa ni vključena v kvadraturo)

RAZPOREDITEV PROSTOROV

PRITLIČJE: vetrolov, kurilnica, stopnišče, utility/tehnični prostor, predsoba, WC ter prehod v odprt dnevni prostor, ki zajema kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo.
NADSTROPJE: glavna spalnica, dve dodatni sobi, kopalnica, hodnik
PODSTREŠJE: prostor za shranjevanje

OPREMA

Enota se prodaja skoraj v celoti opremljena. V kuhinji ostane vsa vgradna oprema skupaj z belo tehniko (kuhalna plošča, pečica, napa, pomivalni stroj, hladilnik z zamrzovalnikom). Dnevni prostor je opremljen s kakovostnim pohištvom in sedežno garnituro. V spalnicah in hodniku ostanejo omare, v kopalnici pa sanitarna oprema, tuš kabina in kopalniško pohištvo. Iz prodaje so izvzeti le pralni in sušilni stroj ter vzmetnice. Kupec tako pridobi urejen in popolnoma pripravljen dom, brez potrebe po dodatnih vlaganjih.
Streha: dvokapnica
Dvorišče: asfaltirano
Atrij: trava
Klima: da

PRIKLJUČKI

Voda
Elektrika
Kanalizacija: v gradnji (predviden je priklop), trenutno je urejeno preko greznice
Ogrevanje s toplotno črpalko, talno gretje

LEGA

SEVER
VZHOD
ZAHOD

DODATNO

Bivanje v enoti je cenovno ugodno, saj komunalne storitve znašajo le 23 € mesečno. Strošek elektrike je poleti približno 50 €, kar pomeni, da se skupni mesečni stroški gibajo okoli 70 €. V zimskem času, ko je poraba elektrike višja, skupni strošek doseže približno 145 € mesečno.

Objekt ima pravnomočno gradbeno in uporabno dovoljenje. Vse je zgrajeno v skladu z izdanim gradbenim dovoljenjem.

Energetski razred

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA

Naselje Velika Račna se nahaja v občini Grosuplje, ob robu Radenskega polja, le nekaj minut vožnje od Grosuplja in avtocestnega priključka. Do Ljubljane je hiter in udoben dostop po regionalni cesti.

V kraju se trenutno ureja nova kanalizacijska infrastruktura, ki bo zaključena predvidoma do konca leta 2025. Vsi osnovni komunalni priključki (elektrika, voda, optika) so v bližini parcel oziroma ob sami cesti.

V neposredni bližini se nahajajo osnovna šola – podružnica Kopanj, otroško igrišče ter športno-kulturna društva, ki dajejo kraju prijeten vaško-skupnostni značaj. Na hribu nad vasjo stoji znana cerkev Marijinega vnebovzetja, v vasi pa kapela sv. Marjete.

Območje zaznamuje mirno naravno okolje Radenskega polja, ki je znano po kraških pojavih in bogati naravi. Kljub bližini avtoceste in Grosuplja naselje ponuja veliko miru in možnosti za rekreacijo v naravi.