0/0

Vse fotografije

Štirisobno stanovanje v Vižmarjah ( P/1, dozidano in v celoti prenovljeno l. 2025)

Vseljivo takoj!

Ljubljana mesto, Šiška, Vižmarje

Osnovni podatki

Šifra oglasa: P10539

Vrsta ponudbe

Prodaja

Vrsta nepremičnine:

Stanovanje

Bruto površina

100.5 m²

Bivalna površina

87 m²

Leto izgradnje

1967

Leto prenove

2025

Nadstropje

Pritličje/1

Sobnost

Dvorišče

Parkirišče

Terasa

Atrij

Dostop za gibalno ovirane osebe

Protivlomna vrata

Cena:

485.000 €

Prodamo prostorno štirisobno stanovanje v pritličju starejše dvostanovanjske hiše, ki je bila v letu 2025 celovito rekonstruirana in funkcionalno razširjena z novim prizidkom. Ob prenovi so bili obnovljeni vsi ključni gradbeni in tehnični elementi, objekt pa ima urejeno gradbeno in uporabno dovoljenje.

Hiša je razdeljena na dve ločeni stanovanjski enoti, pri čemer imata obe stanovanji popolnoma ločene priključke (elektrika, voda, ogrevanje), kar zagotavlja popolno zasebnost in neodvisnost bivanja.

Stanovanju pripada lastniški atrijski vrt v izmeri 192 m2, ki nudi veliko zasebnosti in prostora za sprostitev, ter dve lastniški parkirni mesti. Nepremičnina se nahaja ob železniški progi, ki je na tem odseku opremljena s sodobno protihrupno ograjo, kar bistveno zmanjšuje hrup.

Vabljeni na ogled!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Parkirno mesto: da / 2 osebni vozili
Število spalnic: 3
Število kopalnic: 1 kopalnica ter WC za goste.
Rekonstrukcija: v letu 2025

POVRŠINE

Bivalne površine: 87 m2
Klet: 13.5m2
Atrijski vrt: 192m2
Parkirni mesti: 25m2

RAZPOREDITEV SOB

PRITLIČJE: Predprostor, kuhinja, dnevna soba, tri spalnice, kopalnica ter wc za goste. Iz vseh sob je izhod na atrijski vrt.

PRENOVA

L. 2025: V celoti: fasada, električne in vodovodne inštalacije, okna, tla, oprema.
Vgrajena so troslojna okna MIK Celje, rolete in komarniki na vseh oknih.
Vgrajen lokalno prezračevanje vseh prostorov.
Toplotna črpalka zrak-voda Vaillant – talno gretje.

Energetski razred

INFRASTRUKTURA

Stanovanje se nahaja v urejenem okolju v Vižmarjih. Lokacija z vso infrastrukturo nudi vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa omogoča hitri pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa - v bližini je Šmarna gora, avtobusna postaja, osnovna šola, vrtec, pošta, lekarna in trgovina.