0/0

Vse fotografije

Trosobno stanovanje z veliko teraso dva kilometra od morja

(2/2 nadstropje, l. 2025)

Hrvaška, Istarska županija, Pula, Štinjan

Osnovni podatki

Šifra oglasa: P10582

Vrsta ponudbe

Prodaja

Vrsta nepremičnine:

Stanovanje

Bruto površina

94.55 m²

Bivalna površina

65.12 m²

Leto izgradnje

2025

Nadstropje

2/2

Sobnost

Balkon

Podklet

Garaža

Dvorišče

Krito parkirišče

Shramba / skladišče

Terasa

Cena:

320.000 €

Zelo sončno

Bližina narave

Lep razgled

Mirna lokacija

V Štinjanu, predmestju Pule, hkrati mirnem, turističnem in družinskem naselju, obmorski lokaciji, ki je obdana z naravnimi plažami in zalivi, prodamo 3-sobno stanovanje, ki se nahaja v 2., najvišjem nadstropju povsem nove večstanovanjske stavbe.

Stanovanje obsega večji osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki se odpira na veliko teraso. Poleg tega pa otroško sobo, spalnico z lastno kopalnico in izhodom na teraso in kopalnico. Orientirano je proti zahodu, jugu in severu, velika terasa ga obdaja tako na severni, kot tudi južni strani.

Gre za izjemno priložnost za nakup novega, zaradi mikrolokacije v stavbi nadstandardnega stanovanja na čudoviti lokaciji.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Balkon: da, velika terasa
Parkirno mesto: dve parkirni mesti v garaži
Zgrajeno: l. 2025
Lokacija: mirna, hkrati pa v bližini vse infrastrukture in blizu morja, ter Pule

Vabljeni na ogled!

POVRŠINA

Skupne površine: 94,55 m²
Bivalne površine: 65,12 m²
Terasa: 16,58 m²
Garaža: 12,85 m²

RAZPOREDITEV SOB

LEGA

JUG: osrednji prostor, otroška soba
ZAHOD: osrednji prostor, terasa
SEVER: spalnica, delno terasa

Energetski razred

INFRASTRUKTURA

Štinjan je prijetno primestno naselje v okviru mesta Pula v Istri, le nekaj kilometrov severno od samega centra Pule. Nahaja se nad severno obalo Puljskega zaliva, v smeri proti Fažani, nasproti čudovitega arhipelaga Brijuni. Je mirna, zelena in obmorska lokacija, ki združuje primeren vsakdanjik z bližino morja — idealna tako za stalno bivanje kot počitniško uporabo ali investicijo v najem.

Naselje ima atmosferski lokalni center okoli “Štinjanske place”, znane tržnice in glavnega trga, kjer najdeter cerkev, trgovino, pekarno in osnovne lokalne storitve.

Znano je kot mirno, družinsko in turistično naravnano naselje, ki ohranja tipičen sredozemski utrip z borovimi gozdovi, naravnimi zalivi in čistim morjem. Obdan je z naravnimi plažami in zalivi, njegova obala pa je pri sprehajalcih in kolesarjih priljubljena zaradi urejenih poti in razgibanih pogledov na Brijunske otoke. Blizu naselja v katerem je stanovanje se nahajajo lokalne trgovine, gostinski objekti, kavarnice in kavarne ter osnovne storitve. Samo nekaj kilometrov stran je center Pule z vsemi urbanimi storitvami — trgovski centri, zdravstvo, šole, povezave in letališče. Lepo dostopne so tudi rekreativne poti, športne površine in prostori za druženje.