0/0

Vse fotografije

Trosobno stanovanje na Gerbičevi ulici

(VP/2 nadstropje, l. 1935, prenovljeno l. 2018)

Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Trnovo

Osnovni podatki

Šifra oglasa: P10677

Vrsta ponudbe

Prodaja

Vrsta nepremičnine:

Stanovanje

Bruto površina

81.7 m²

Bivalna površina

77.5 m²

Leto izgradnje

1935

Leto prenove

2018

Nadstropje

Visoko pritličje/2

Sobnost

Dvorišče

Shramba / skladišče

Parkirišče

Terasa

Vrt

Cena:

395.000 €

Mirna lokacija

Zelo sončno

Urejen vrt

Ločen WC

Na iskani lokaciji na Gerbičevi ulici je naprodaj svetlo in prostorno trosobno stanovanje v visokem pritličju urejene trostanovanjske hiše iz leta 1935. Stanovanje meri 81,7 m² skupne površine, od tega 77,5 m² bivalne, dodatno pa ga odlikujejo tudi visoki, 3-metrski stropovi, ki ustvarjajo občutek prostornosti in prijetne bivalne klime. Zaradi bližine centra ter številnih izobraževalnih ustanov v okolici predstavlja odlično priložnost za investicijo oziroma oddajanje, hkrati pa funkcionalna razporeditev, prostoren tloris in višina stropov omogočajo tudi preureditev v štirisobno stanovanje, kar mu še dodatno povečuje uporabno in tržno vrednost.

Nepremičnina je bila celovito prenovljena v letih 2018 in 2019 (kuhinja, kopalnica, talne obloge, inštalacije), leta 2023 je bila menjana streha, v načrtu pa je tudi obnova fasade, kar bo še dodatno prispevalo k urejenemu videzu stavbe.

Stanovanju pripada lastniško parkirno mesto na dvorišču ter urejen vrt v izmeri 42 m², ki ponuja prijeten in miren zasebni zunanji prostor za sprostitev, vrtnarjenje ali druženje.

Prodaja se opremljeno in bo vseljivo predvidoma konec leta 2026.

Vabljeni na ogled

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Število spalnic: 3
Število kopalnic: 1
Vrt: da, lastinški
Parkirno mesto: da, lastniško parkirno mesto pred hišo

POVRŠINA

Skupne površine: 81,7 m2
Bivalne površine: 77,5 m2
Terasa: 4,2 m2
Vrt: 42 m2

RAZPOREDITEV SOB

Predprostor
Kuhinja z jedilnico
Soba 1
Soba 2
Soba 3
Kopalnica s tuš kabino in wc-jem

OPREMA IN PRENOVA

L. 2000: nova okna, nova električna napeljava
L. 2012: nova plinska peč
L. 2018: nove vodovodne inštalacije, nova kuhinja, nova tla (podložni beton, hidroizolacija, toplotna izolacija, estrih in zaključni pod)
L. 2019: nova kopalnica, vključno z inštalacijami
L. 2020: prenova skupnega stopnišča
L. 2023: nova streha
Oprema vključena v ceno: da, večino opreme ostane v stanovanju

PRIKLJUČKI

Ogrevanje: mestni plin

LEGA

J (vrt, kopalnica)
V (kuhinja, kopalnica)
S (dve sobi)
Z (soba)

Energetski razred

INFRASTRUKTURA

Stanovanje se nahaja na urejeni in izjemno iskani lokaciji v Trnovem, ki združuje mirno bivalno okolje z bližino mestnega središča. Center Ljubljane je hitro dostopen peš ali s kolesom, hkrati pa soseska ohranja prijeten občutek zasebnosti in umirjenosti.

V neposredni bližini je na voljo vsa pomembna infrastruktura za udobno vsakodnevno življenje – trgovine, šole, vrtci, zdravstvene storitve ter druge storitvene dejavnosti. Lokacija je dobro prometno povezana, saj omogoča hiter dostop do glavnih mestnih vpadnic in ljubljanske obvoznice, obenem pa ponuja tudi številne možnosti za rekreacijo in sprostitev v bližnjih zelenih površinah.