0/0

Alle Fotos

Vabljeni na ogled!

Hrvaška, Istarska županija, Savudrija

Basisdaten

ID-Code: P10154

Angebotsart

Verkauf

Immobilientyp:

Haus

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksgröße

470 m²

Baujahr

2024

Anzahl der Schlafzimmer

Anzahl der Badezimmer

Untergeschoss

Hof

Parkplatz

Terrasse

Sommerküche

Preis:

1.200.000 €

Pool

Klimaanlage

Schöner Ausblick

Sehr sonnig

Meerblick

In Meeresnähe

Perfekt

Separates WC

Žar

Moderna vila Volparija, Savudrija Istra, Hrvaška
(zgrajena l. 2024)

V osrčju slikovite Istre, v mirni vasici Volparija pri Savudriji, se prodaja sodobna samostojna vila, ki ponuja vrhunsko kakovost bivanja. Ta arhitekturno dovršena novogradnja je bila zgrajena leta 2025 in stoji na skrbno urejeni parceli velikosti 470 m2. Od morja je oddaljena le 900 metrov, kar zagotavlja popolno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo do obmorskih užitkov.

Ne zamudite priložnosti za nakup obmorske nepremičnine v eni izmed najlepših lokacij!

Vabljeni na ogled!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Terasa: Da
Bazen: Da
Parkirno mesto: Da/2 parkirna mesta pred objektom
Število spalnic: 4
Število kopalnic: 5

POVRŠINA

Skupna površina: 190 m2

RAZPOREDITEV IN POSEBNOSTI

Vila se razprostira v treh etažah in ponuja premišljeno zasnovane prostore, ki ustvarjajo udobno in funkcionalno bivanje.

KLET (20,76 m2) – Prilagodljiv prostor, ki ga lahko uredite po svojih željah: vinska klet, prostor za sprostitev, telovadnica ali shramba.
PRITLIČJE – Svetel in odprt bivalni prostor vključuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na čudovito pokrito teraso (20,95 m2). Tu se nahaja tudi ogrevan bazen (29,80 m2 bruto površine) ter letna kuhinja (20,21 m2) z ločenim WC-jem. V pritličju se nahaja tudi ena spalnica z lastno kopalnico ter dodatna kopalnica za goste.
PRVO NADSTROPJE – Tri prostorne spalnice, vsaka s svojo moderno kopalnico, nudijo zasebnost in udobje. Dodatna nepokrita terasa (21,23 m2) ponuja dih jemajoč razgled na morje in oljčne nasade.
V sklopu vile sta zagotovljeni tudi dve lastniški parkirni mesti.

VRHUNSKA OPREMLJENOST IN TEHNOLOGIJA

Vila je opremljena z najsodobnejšimi tehnologijami, ki zagotavljajo vrhunsko udobje:

INFRASTRUKTURA
Volparija je majhno naselje v bližini Savudrije, ki se nahaja na skrajnem severozahodu hrvaške Istre. Gre za mirno in prijetno lokacijo, primerno tako za bivanje kot za oddih. Je dobro povezana s cestnim omrežjem, saj se nahaja blizu glavne ceste, ki povezuje Savudrijo z Umagom. Do Umaga, ki je glavno regionalno središče, je približno 7 km. V bližini, predvsem v Savudriji in Umagu, so supermarketi (Plodine, Konzum, Lidl), manjše trgovine, pekarne, lekarne in bančne poslovalnice. V Savudriji in okolici je več odličnih restavracij in konob, kjer ponujajo lokalne istrske specialitete, morske jedi in vina. Najbližje plaže so v Savudriji, ki ponuja urejene prodnate in skalnate plaže ter nekaj skritih zalivov. Območje je znano po kolesarskih in pohodniških poteh ter možnostih za vodne športe, kot so jadranje, potapljanje in supanje. V bližini je tudi Golf igrišče Adriatic pri resortu Kempinski. V Umagu so osnovne in srednje šole ter otroški vrtci. V Umagu deluje zdravstveni dom, v bližini so tudi zasebne ambulante in zobozdravstvene ordinacije. Za večje zdravstvene storitve je najbližja bolnišnica v Pulju ali Kopru. Zaradi bližine morja, dobre infrastrukture in mirnega okolja je Volparija zanimiva lokacija za nakup nepremičnin, tako za stalno bivanje kot za počitniške hiše ali investicije v turizem.

DODATNO
Ob ogledu vile so na voljo vsi potrebni dokumenti: gradbeno in uporabno dovoljenje, odločba o pogojih gradnje, lastniški list in lokacijsko dovoljenje.

Vseljivo takoj!

Talno ogrevanje in toplotna črpalka
Rekuperacija zraka
Ogrevanje bazena
Električne žaluzije
Pametni dom – za maksimalno udobje in energetsko učinkovitost

Energieklasse