0/0

Alle Fotos

Novogradnja - enota dvojčka v središču Ježice

(P + 1 + M, novogradnja zagrajena do 4. gradbene faze, spomlad 2027)

Ljubljana, Bežigrad, Ježica

Basisdaten

ID-Code: P10844

Angebotsart

Verkauf

Immobilientyp:

Haus

Wohnfläche

170.6 m²

Grundstücksgröße

419.2 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Schlafzimmer

Anzahl der Badezimmer

Balkon

Parkplatz

Terrasse

Atrium

Garten

Asphaltstraße

Preis:

939.000 €

Klimaanlage

Sehr sonnig

Nähe zur Natur

Schöner Ausblick

Na odlični in mirni lokaciji v središču Ježice je na voljo sodobno zasnovana enota dvojčka, ki združuje prednosti urbanega bivanja z zasebnostjo in udobjem družinskega doma. Lokacija omogoča hiter dostop do centra Ljubljane, obvoznice, javnega prevoza, trgovin, vrtca, šole ter drugih pomembnih storitev, hkrati pa nudi prijetno in mirno bivalno okolje.

Enota se prodaja kot novogradnja, zgrajena do 4. podaljšane gradbene faze. Objekt odlikujejo premišljena razporeditev prostorov, prostorna bivalna površina ter velik atrij, ki omogoča kakovostno bivanje za družino ali posameznike, ki iščejo udobje in funkcionalnost.

Nepremičnina se prodaja brez parketov, notranjih vrat, sanitarne opreme, keramike, toplotne črpalke in končne ureditve oziroma ozelenitve atrija, kar kupcu omogoča, da dom dokonča po svojih željah in izbere materiale po lastnem okusu.

Vabljeni na ogled!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Tip nepremičnine: enota dvojčka
Novogradnja
Izvedba do 4. podaljšane gradbene faze
Etažnost: P + 1 + M
Urejeno dvorišče in dovoz
Jugovzhodna orientacija
4- do 5-sobna zasnova

POVRŠINA

Skupne površine: 176,3 m²
Bivalne površine: 170,6 m²
Balkon: 5,6 m²
Zemljišče: 419,2 m²

RAZPOREDITEV PROSTOROV

PRITLIČJE

Predprostor
Ločen WC
Prostoren dnevno-bivalni prostor z jedilnico
Kuhinja
Stopnišče

NADSTROPJE

Hodnik
Glavna spalnica z garderobno sobo in lastno kopalnico
Dodatna kopalnica
Spalnica
Stopnišče

MANSARDA

Hodnik
Večnamenski prostor velikosti 28 m², ki ga je možno pregraditi v dve ločeni sobi
WC
Soba

PRIKLJUČKI

Vodovod
Kanalizacija
Elektrika
Optika
Predpriprava za toplotno črpalko
Predpriprava za klimatske naprave (v dnevni sobi ter na hodniku v 1 in 2. nadstropju)
Predpriprava za lokalne rekuperatorje (v pritličju 2x, v 1. in 2. nadstropju v vsaki sobi)

LEGA

Jugovzhodna

Energieklasse

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA

Enota dvojčka se nahaja na odlični in mirni lokaciji v središču Ježice, ki velja za eno izmed najbolj zaželenih stanovanjskih območij v Ljubljani. Lokacija omogoča hitro povezavo do centra mesta, obvoznice in avtocestnega priključka.

V neposredni bližini se nahajajo vrtec, osnovna šola, trgovine, lekarna, pošta, postajališča mestnega prometa ter številne sprehajalne in rekreacijske površine ob reki Savi.