08timdkhb6-3240x21606891d290ae4546891d5558de6c

010tcwmd2d-3240x21606891d284bc19e6891d547e46ed

02sdkdjmu8-3240x21606891d2874c6336891d54c74bc0

03dnddxfos-3240x21606891d2894e58b6891d54e08705

04imttrqsb-3240x21606891d28b6623b6891d54f6cfaa

052m2zuaf1-3240x21606891d28c965606891d5506d140

06nwtatvv9-3240x21606891d28ddeb476891d551a3797

07u9tiy5n5-3240x21606891d28f234136891d553076c6

09hgwsdilq-3240x21606891d29264efa6891d556e7999

10nejvuu5c-3240x21606891d2942f5436891d5586a5c1

0/0

All photos

OCULUS – Trosobno stanovanje (A204) le 1,5 km od morja!

(Universal, Paphos – Ciper, EU | Novogradnja, zaključek gradnje: 3. četrtletje 2027)

Paphos

Basic Data

ID code: P10202

Offer Type

Sale

Property Type:

Apartment

Gross size

109 m²

Living Area

93 m²

Year Built

2027

Floor

2/3

Roominess

Balcony

Yes

Elevator

Yes

Parking

Yes

Alarm

Yes

Garden Shed

Yes

Anti-theft Door

Yes

Price:

390.000 €+ vat

Air Conditioning

Very Sunny

Nice View

Sea View

V sodobnem in odlično lociranem naselju Oculus, le 1,5 km od plaže, je naprodaj prostorno trosobno stanovanje s pokrito teraso. Projekt se nahaja med priljubljenima območjema Universal in Kato Paphos, v bližini bodočega Linearnega parka, ki bo dodatno izboljšal kakovost bivanja. Lokacija omogoča hitro dostopnost do centra mesta, šol, trgovin in zdravstvenih ustanov. Stanovanje je primerno za bivanje, počitniški oddih ali kot investicija z visokim potencialom donosa.

Vabljeni k ogledu!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Dvigalo: da
Balkon: da (pokrita terasa)
Parkirno mesto: da (v sklopu naselja)
Novogradnja, predvidena vselitev: 3. četrtletje 2027
Cena: 390.000 € + DDV (19 % DDV; kupec lahko zaprosi za znižano stopnjo 5 % pri lastni rabi nepremičnine)

POVRŠINA

Skupna površina: 109 m²
Bivalna površina: 93 m²
Pokrita terasa: 16 m²

RAZPOREDITEV

Prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
Dve spalnici
Dve kopalnici
Pokrita terasa s pogledom na naselje

OPREMA

Vključeni gospodinjski aparati in klimatske naprave
Kuhinja po meri
Kakovostna keramika in sanitarna oprema priznanih blagovnih znamk
Priprava za centralno ogrevanje
Priprava za varnostni sistem
Energetski razred A
Interfonski sistem

PRIKLJUČKI

Elektrika, voda
Internet: optika
Ogrevanje: priprava za centralno / možnost talnega

LEGA

Jugozahod (večerna svetloba)

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST

Profesionalno upravljanje nepremičnine (turistični ali dolgoročni najem)
Potencialni letni donos: 5–7 % neto
Visoko povpraševanje po najemu (bližina morja, centra, šol, letališča)
Celostna podpora: oprema, oglaševanje, oddaja, vzdrževanje

Kaj vključuje upravljanje: Objave na platformah (Airbnb, Booking…), Sprejem gostov, čiščenje, komunikacija, Upravljanje rezervacij in poročanje. Fiksni stroški in provizija so že vključeni v izračune

Energy Class

INFRASTRUKTURA

Stanovanje se nahaja v urejenem in sodobnem naselju z vso potrebno infrastrukturo:
Morje (plaža): 1,5 km
Center mesta Paphos: 1 km
Letališče: 15 km
Supermarket, restavracije: 300 m
Šola: 300 m
Golf igrišče: 10 km
Zdravstveni center: 500 m

DODATNO

Skupni bazen in urejene zelene površine
Otroško igrišče in BBQ cona
Wellness prostor s tuši in garderobo
Sodobno zasnovan sprejemni prostor
Možnost zasebne shrambe (doplačilo 5.000 € + DDV)
Zaprt kompleks za večjo varnost

Na voljo so tudi tlorisi, brošura in cenik – kontaktirajte nas za več informacij.