06nwtatvv9-3240x21606891d28ddeb476891d551a37976891d7366562f6891dbb26236d6891dc9e961e66891de2e1c0116891df0545a09

010tcwmd2d-3240x21606891d284bc19e6891d547e46ed6891d7304c2136891dbac35cf66891dc97b40726891de26bcaef6891defe4905c

02sdkdjmu8-3240x21606891d2874c6336891d54c74bc06891d7320cf2f6891dbadee1766891dc99704ee6891de28c6a626891df0016a23

03dnddxfos-3240x21606891d2894e58b6891d54e087056891d7336d5676891dbaf364f56891dc9b2f5206891de2a68da66891df01a60bd

04imttrqsb-3240x21606891d28b6623b6891d54f6cfaa6891d734a4e846891dbb079a5b6891dc9c9fd306891de2ba7d7d6891df030c574

052m2zuaf1-3240x21606891d28c965606891d5506d1406891d7357f8e56891dbb1676fd6891dc9d9c4fd6891de2ce23ee6891df03f359a

07u9tiy5n5-3240x21606891d28f234136891d553076c66891d7376d71a6891dbb390f266891dc9fd70376891de2f5810c6891df0684a21

08timdkhb6-3240x21606891d290ae4546891d5558de6c6891d738941236891dbb4bec016891dca123dd96891de30c33266891df07cbd39

09hgwsdilq-3240x21606891d29264efa6891d556e79996891d739ea8ce6891dbb5da95d6891dca282d706891de328dd576891df097cec9

10nejvuu5c-3240x21606891d2942f5436891d5586a5c16891d73b059b06891dbb6de7e36891dca3bda256891de34283b86891df0ac86a5

0/0

All photos

OCULUS – Trosobno stanovanje (B305) le 1,5 km od morja!

(Universal, Paphos – Ciper, EU | Novogradnja, zaključek gradnje: 3. četrtletje 2027)

Paphos

Basic Data

ID code: P10209

Offer Type

Sale

Property Type:

Apartment

Gross size

101 m²

Living Area

93 m²

Year Built

2027

Floor

3/3

Roominess

Balcony

Yes

Elevator

Yes

Parking

Yes

Alarm

Yes

Garden Shed

Yes

Anti-theft Door

Yes

Price:

380.000 €+ vat

Air Conditioning

Very Sunny

Nice View

Sea View

V sodobnem in odlično lociranem naselju Oculus, le 1,5 km od plaže, je naprodaj prostorno trosobno stanovanje s pokrito teraso. Projekt se nahaja med priljubljenima območjema Universal in Kato Paphos, v bližini bodočega Linearnega parka, ki bo dodatno izboljšal kakovost bivanja. Lokacija omogoča hitro dostopnost do centra mesta, šol, trgovin in zdravstvenih ustanov. Stanovanje je primerno za bivanje, počitniški oddih ali kot investicija z visokim potencialom donosa.

Vabljeni na ogled

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Dvigalo: da
Balkon: da (pokrita terasa)
Parkirno mesto: da (v sklopu naselja)
Novogradnja, predvidena vselitev: 3. četrtletje 2027
Cena: 380.000 € + DDV (19 % DDV; kupec lahko zaprosi za znižano stopnjo 5 % pri lastni rabi nepremičnine)

POVRŠINA

Skupna površina: 101 m²
Bivalna površina: 93 m²
Pokrita terasa: 8 m²

RAZPOREDITEV

Prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
Dve spalnici
Dve kopalnici
Pokrita terasa s pogledom na naselje

OPREMA

Vključeni gospodinjski aparati in klimatske naprave
Kuhinja po meri
Kakovostna keramika in sanitarna oprema priznanih blagovnih znamk
Priprava za centralno ogrevanje
Priprava za varnostni sistem
Energetski razred A
Interfonski sistem

PRIKLJUČKI

Elektrika, voda
Internet: optika
Ogrevanje: priprava za centralno / možnost talnega

LEGA

Jugozahod (večerna svetloba)

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST

Profesionalno upravljanje nepremičnine (turistični ali dolgoročni najem)
Potencialni letni donos: 5–7 % neto
Visoko povpraševanje po najemu (bližina morja, centra, šol, letališča)
Celostna podpora: oprema, oglaševanje, oddaja, vzdrževanje

Kaj vključuje upravljanje: Objave na platformah (Airbnb, Booking…), Sprejem gostov, čiščenje, komunikacija, Upravljanje rezervacij in poročanje. Fiksni stroški in provizija so že vključeni v izračune.

Energy Class

INFRASTRUKTURA

Stanovanje se nahaja v urejenem in sodobnem naselju z vso potrebno infrastrukturo:
Morje (plaža): 1,5 km
Center mesta Paphos: 1 km
Letališče: 15 km
Supermarket, restavracije: 300 m
Šola: 300 m
Golf igrišče: 10 km
Zdravstveni center: 500 m

DODATNO

Skupni bazen in urejene zelene površine
Otroško igrišče in BBQ cona
Wellness prostor s tuši in garderobo
Sodobno zasnovan sprejemni prostor
Možnost zasebne shrambe (doplačilo 5.000 € + DDV)
Zaprt kompleks za večjo varnost

Na voljo so tudi tlorisi, brošura in cenik – kontaktirajte nas za več informacij.