0/0

All photos

Samostojna hiša z bazenom v Borovnici

(P + 1, l. 2015), nizkoenergijski objekt

Ljubljana okolica, Borovnica, Laze pri Borovnici

Basic Data

ID code: P10741

Offer Type

Sale

Property Type:

House

Living Area

142.4 m²

Size of plot

572 m²

Year Built

2015

Num. of bedrooms

Num. of bathrooms

Garage

Yes

Storage/Warehouse

Yes

Terrace

Yes

Garden

Yes

Price:

590.000 €

Nice View

Pool

Very Sunny

Quiet Location

V mirnem in urejenem naselju Laze pri Borovnici, na odlični lokaciji z odprtim pogledom na Alpe in le 1 km od šole, vrtca ter trgovine, prodamo nizkoenergijsko samostojno hišo, zgrajeno leta 2015, z nadstandardno opremo. Do novega AC priključka Verd je le 10min vožnje

Hiša se ponaša z izjemno nizkimi obratovalnimi stroški (približno 50 €/mesec), zahvaljujoč lastnemu rezervoarju za deževnico (37 m³), 30 cm izolaciji fasade, toplotni črpalki in sončni elektrarni. Pokrita terasa ima predpripravo za letno kuhinjo in zunanji WC. Na vrtu se nahaja bazen velikosti 8 × 3 m (globina 135 cm) z možnostjo ogrevanja na toplotno črpalko in solarnim tušem.

Razporeditev omogoča ureditev dveh ločenih stanovanjskih enot. V pritličju je večji prostor s pripravljenimi inštalacijami za kuhinjo, ločena soba ter dokončana kopalnica. V nadstropju se nahaja prostoren in svetel dnevno-bivalni del s kuhinjo in izhodom na teraso ter dve spalnici s kopalnico.

Hiša je opremljena po meri z materiali in opremo višjega cenovnega razreda. Osrednji bivalni prostor (kuhinja, jedilnica, dnevna soba) se odpira na veliko teraso z bazenom in pokritim delom, ki omogoča prijetno bivanje na prostem. Okolica hiše potrebuje le še nekaj zaključnih ureditev.

Gre za odlično priložnost za nakup nizkoenergijske hiše na mirni lokaciji, le 10 minut vožnje do Vrhnike.

Vabljeni na ogled!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Terasa: da
Parkirno mesto: 1 parkirno mesto v garaži s predpripravo za električno polnilnico, 4 parkirna mesta pred hišo
Zgrajeno in prvič vseljeno: 2015

POVRŠINA

Skupne površine: 158,6 m2
Bivalne površine: 142,4 m2
Klet: 15,4 m2
Zemljišče: 572 m2

RAZPOREDITEV SOB

Predprostor s stopniščem
Večji prostor (lahko se preuredi v dnevno-bivalni prostor s kuhinjo)
Utility
Tehnični prostor
Kopalnica s tušom
Ločena soba
Stopnišče
Spalnica
Kopalnica
Otroška soba
Osrednji prostor z dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico
Ogromna terasa z bazenom in razgledom
Rastlinjak
Garaža

OPREMA

Oprema vključena v ceno: delno / oprema je nadstandardna vključena v ceno (granitni pulti, aparati Mille, omare iz masivnega lesa po meri..)
Pametne inštalacije (rolete, luči)
Glineni ometi v sobah
Predpriprava za kamere
Predpriprava za daljinsko ogrevanje
Solarni tuš na terasi
Predpriprava za elekt. polnilnico za avto
Predpriprava za kamin (pritličje in nadstropje)

PRIKLJUČKI

Internet: optika
Ogrevanje: lastna toplotna črpalka in sončna elektrarna
Centralno prezračevanje

LEGA

JUGOVZHOD: osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo ter teraso

Energy Class

INFRASTRUKTURA

Nepremičnina se nahaja v naselju Laze pri Borovnici, ki omogoča mirno bivanje v naravnem okolju, hkrati pa dobro prometno povezavo z Ljubljano. Vsa pomembna infrastruktura: vrtec, osnovna šola, trgovine, avtobusna postaja, vlak, lekarna je oddaljena le 1 km. Lokacija je idealna za vse, ki želijo kakovostno bivanje izven mestnega vrveža, brez kompromisov glede dostopnosti.