0/0

All photos

Samostojna hiša v Črnučah

(K+PK+P+1+2, l. 1966, prenovljeno l. 2001)

Ljubljana, Bežigrad, Črnuče

Basic Data

ID code: P10757

Offer Type

Sale

Property Type:

House

Living Area

295 m²

Size of plot

1187 m²

Year Built

1966

year_adapted

2001

Num. of bedrooms

Num. of bathrooms

Balcony

Yes

Basement

Yes

Garage

Yes

Storage/Warehouse

Yes

Parking

Yes

Terrace

Yes

Garden

Yes

Price:

745.000 €

Air Conditioning

Very Sunny

Nice View

Prodamo samostojno hišo na parceli velikosti 1187 m², ki ponuja izjemno priložnost za kombinacijo bivanja in opravljanja dejavnosti ali ureditev večstanovanjske rabe. Hiša je razdeljena na tri ločene enote, od katerih sta dva dela poslovne namembnosti v izmeri 56,4 m² in 72,4 m², tretji del pa predstavlja stanovanjski prostor velikosti 166,2 m2. Vsaka enota ima svoj samostojen vhod, kar omogoča zasebnost in funkcionalno ločitev dejavnosti ali bivanja. Objekt je primeren za različne namene – lahko se uporablja kot večstanovanjska hiša, kot kombinacija stanovanja in poslovnega prostora ali kot investicijska priložnost za oddajanje. Pred hišo je urejenih 6 parkirnih mest, dodatne možnosti parkiranja pa so ob hiši in za hišo. Leta 2001 je bila na objektu izvedena obsežna prenova, ki je vključevala novo streho, fasado, zamenjavo oken ter obnovo inštalacij. Na parceli je možno dograditi en objekt, ali na novo postaviti dva dvojčka. Hišo je možno uporabljati kot trostanovanjsko. Vseljivo takoj!

Vabljeni na ogled!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Parkirno mesto: da / 6 označenih pred hišo, dodatna parkirna mesti ob hiši in za njo
Število spalnic: 5
Število kopalnic: 4
Prenovljeno: l. 2001, dodatna prenova v letih 2012 do 2025

POVRŠINA

Skupne površine: 311 m²
Bivalne površine: 295 m²
Shrambe: 6,2 m²
Kleti: 3 m²
Balkona / terase: 6,8 m²
Površina zemljišča: 1187 m²

RAZPOREDITEV SOB

KLET (72,4 m²): Ločen vhod, soba 1, shramba, kopalnica / WC, kurilnica z dodatnim prostorom, dve manjši povezani sobi
POLKLET (56,4 m²): Ločen vhod, Vstopni hodnik, predprostor, soba 1, soba 2,
PRITLIČJE: Ločen vhod, Vstopni hodnik, soba, kopalnica / WC, kuhinja, jedilnica, dnevni prostor, izhod na vrt
1. NADSTROPJE: Hodnik z izhodom na balkon, soba 1 z garderobo, soba 2 in soba 3, ki sta povezani, kopalnica / WC
2. NADSTROPJE: Dnevni prostor z izhodom na teraso, kuhinja, kopalnica/WC, soba 1, soba 2 z izhodom na balkon / teraso
PODSTREHA

PRENOVA

L. 2001: Streha, fasada, električne in vodovodne inštalacije, okna
L. 2022: Zamenjana plinska peč

PRIKLJUČKI

Internet: optika
Ogrevanje: plinska peč

LEGA

JUG: dnevno bivalni prostor, balkon/terasa
SEVER: ostale sobe oz. spalnice

Energy Class

INFRASTRUKTURA

Hiša se nahaja v Ljubljani v Črnučah, ob Zasavski cesti, v bližini postaje mestnega potniškega prometa. Lokacija omogoča neposreden in hiter dostop do obvoznice in vse ostale infrastrukture.