




0/0





Sve fotografije
Dvojček – novogradnja, Dol pri Borovnici
(P + 1, l. 2026, IV. gradbena faza), nizkoenergijski objekt
Ljubljana okolica, Borovnica, Dol pri Borovnici
Osnovni podaci
Šifra oglasa: P10618
Vrsta Usluge
Prodaja
Vrsta nekretnine:
Kuća
Stambena površina
74.2 m2
Površina parcele
223.5 m2
Godina izgradnje
2026
Br. spavaćih soba
3
Br. kupaonica
1
Dvorište
Da
Parkirno mjesto
Da
Terasa
Da
Atrij
Da
Vrt
Da
Cijena:
379.000 €
Blizina prirode
Na mirni in urejeni lokaciji prodamo sodobno zasnovano enoto dvojčka, grajeno kot nizkoenergijski montažni objekt priznane kakovosti. Objekt združuje prednosti novogradnje, sodobne arhitekture, funkcionalnega tlorisa in energetsko učinkovite konstrukcije, kar zagotavlja visoko bivalno udobje in nizke obratovalne stroške. Hiša je etažnosti pritličje + nadstropje in omogoča optimalno razporeditev bivalnih in spalnih prostorov. Dnevni prostor je zasnovan odprto, z veliko naravne svetlobe in neposrednim stikom z zunanjostjo, kar ustvarja prijeten bivalni ambient. Objekt je montažne konstrukcije na armiranobetonski temeljni plošči, z visoko stopnjo toplotne izolativnosti in trislojnimi okni, kar zagotavlja sodoben standard bivanja. Če iščete sodoben, energetsko učinkovit dom v mirnem okolju z možnostjo dokončanja po lastnih željah, je ta novogradnja v Dol pri Borovnici odlična priložnost za kakovostno bivanje ali varno dolgoročno investicijo.
Nepremičnina se prodaja v IV. gradbeni fazi, kar omogoča dokončanje notranjosti po lastnih željah. Predvidena je groba ureditev okolice ter postavitev ograje med enotama na vrtu. Montaža objekta se začne 9. 3. 2026, zaključek dela, ki je predmet prodaje, je predviden med 20. 3. in 30. 3. 2026, uporabno dovoljenje pa se pričakuje do junija 2026.
Vabljeni k ogledu!
FAZA DOKONČANOSTI
Objekt se prodaja v IV. gradbeni fazi in vključuje:
izvedene estrihe, brez položenih talnih oblog
izvedene osnovne elektro in strojne inštalacije
zaključeno konstrukcijo objekta
izvedeno fasado in vgrajeno stavbno pohištvo (okna in vhodna vrata)
brez sanitarne opreme
brez notranjih vrat
brez vgrajene toplotne črpalke
grobo urejeno okolico
postavljeno ograjo med enotama na vrtu
OSNOVNE ZNAČILNOSTI
Tip objekta: dvojček
Etažnost: pritličje + nadstropje
Tip gradnje: montažna nizkoenergijska hiša
Temeljenje: armiranobetonska temeljna plošča
Streha: dvokapnica
Okna: trislojna izolacijska zasteklitev
Priključki: elektrika, vodovod, kanalizacija
Energetsko učinkovita in sodobna gradnja
POVRŠINE
Neto tlorisna površina objekta: 74,2 m²
Parkirna mesta: 27,5 m²
Atrij: 196 m²
RAZPOREDITEV PROSTOROV
PRITLIČJE
vetrolov
hodnik / veža
WC / utility
tehnični prostor
kuhinja z jedilnico
dnevni prostor z izhodom na vrt
NADSTROPJE
galerija / hodnik
spalnica
dve sobi / kabineta
kopalnica
stopnišče
POVRŠINE
Neto tlorisna površina objekta: 150,80 m²
Pritličje (neto): 75,18 m²
Nadstropje (neto): 75,62 m²
Površina zemljišča: 250 m²
Energetski razred

LOKACIJA
Nepremičnina se nahaja v naselju Dol pri Borovnici, ki omogoča mirno bivanje v naravnem okolju, hkrati pa dobro prometno povezavo z Ljubljano. Lokacija je idealna za vse, ki želijo kakovostno bivanje izven mestnega vrveža, brez kompromisov glede dostopnosti.
Osnovni podaci
Šifra oglasa: P10618
Vrsta Usluge
Prodaja
Vrsta nekretnine:
Kuća
Stambena površina
74.2 m2
Površina parcele
223.5 m2
Godina izgradnje
2026
Br. spavaćih soba
3
Br. kupaonica
1
Dvorište
Da
Parkirno mjesto
Da
Terasa
Da
Atrij
Da
Vrt
Da
Cijena:
379.000 €

MATEJ HRIBERNIK
Nepremičninski posrednik
Povezane nekretnine

Pogledajte sve oglase nekretnina
Pogledajte sve oglase nekretnina
Svi oglasi
Niste pronašli ono što tražite?
Budite u tijeku s našom ponudom
Recite nam svoje preferencije i primite individualni odabir stanova, kuća, poslovnih prostora ili zemljišta koji pripremamo samo za vas.


















































































































