0/0

Tutte le foto

OCULUS – Trosobno stanovanje (A104) le 1,5 km od morja!

(Universal, Paphos – Ciper, EU | Novogradnja, zaključek gradnje: 3. četrtletje 2027)

Paphos

Dati di base

Codice identificativo: P10200

Tipo di offerta

Vendita

Tipo di proprietà:

Appartamento

Superficie lorda

109 m²

Superficie abitabile

93 m²

Anno di costruzione

2027

Piano

1/3

Spaziosità

Balcone

Sì

Ascensore

Sì

Parcheggio

Sì

Allarme

Sì

Casetta da giardino

Sì

Porta blindata

Sì

Prezzo:

380.000 €+ vat

V sodobnem in odlično lociranem naselju Oculus, le 1,5 km od plaže, je naprodaj prostorno trosobno stanovanje s pokrito teraso. Projekt se nahaja med priljubljenima območjema Universal in Kato Paphos, v bližini bodočega Linearnega parka, ki bo dodatno izboljšal kakovost bivanja. Lokacija omogoča hitro dostopnost do centra mesta, šol, trgovin in zdravstvenih ustanov. Stanovanje je primerno za bivanje, počitniški oddih ali kot investicija z visokim potencialom donosa.

Vabljeni k ogledu

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Dvigalo: da
Balkon: da (pokrita terasa)
Parkirno mesto: da (v sklopu naselja)
Novogradnja, predvidena vselitev: 3. četrtletje 2027
Cena: 380.000 € + DDV (19 % DDV; kupec lahko zaprosi za znižano stopnjo 5 % pri lastni rabi nepremičnine)

POVRŠINA

Skupna površina: 109 m²
Bivalna površina: 93 m²
Pokrita terasa: 16 m²

RAZPOREDITEV

Prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
Dve spalnici
Dve kopalnici
Pokrita terasa s pogledom na naselje

OPREMA

Vključeni gospodinjski aparati in klimatske naprave
Kuhinja po meri
Kakovostna keramika in sanitarna oprema priznanih blagovnih znamk
Priprava za centralno ogrevanje
Priprava za varnostni sistem
Energetski razred A
Interfonski sistem

PRIKLJUČKI

Elektrika, voda
Internet: optika
Ogrevanje: priprava za centralno / možnost talnega

LEGA

Jugozahod (večerna svetloba)

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST

Profesionalno upravljanje nepremičnine (turistični ali dolgoročni najem)
Potencialni letni donos: 5–7 % neto
Visoko povpraševanje po najemu (bližina morja, centra, šol, letališča)
Celostna podpora: oprema, oglaševanje, oddaja, vzdrževanje

Kaj vključuje upravljanje: Objave na platformah (Airbnb, Booking…), Sprejem gostov, čiščenje, komunikacija, Upravljanje rezervacij in poročanje. Fiksni stroški in provizija so že vključeni v izračune

Classe energetica

INFRASTRUKTURA

Stanovanje se nahaja v urejenem in sodobnem naselju z vso potrebno infrastrukturo:
Morje (plaža): 1,5 km
Center mesta Paphos: 1 km
Letališče: 15 km
Supermarket, restavracije: 300 m
Šola: 300 m
Golf igrišče: 10 km
Zdravstveni center: 500 m

DODATNO

Skupni bazen in urejene zelene površine
Otroško igrišče in BBQ cona
Wellness prostor s tuši in garderobo
Sodobno zasnovan sprejemni prostor
Možnost zasebne shrambe (doplačilo 5.000 € + DDV)
Zaprt kompleks za večjo varnost

Na voljo so tudi tlorisi, brošura in cenik – kontaktirajte nas za več informacij.