0/0

Tutte le foto

Trosobno stanovanje z veliko teraso dva kilometra od morja

(2/2 nadstropje, l. 2025)

Hrvaška, Istarska županija, Pula, Štinjan

Dati di base

Codice identificativo: P10582

Tipo di offerta

Vendita

Tipo di proprietà:

Appartamento

Superficie lorda

94.55 m²

Superficie abitabile

65.12 m²

Anno di costruzione

2025

Piano

2/2

Spaziosità

Balcone

Sì

Seminterrato

Sì

Garage

Sì

Cortile

Sì

Parcheggio coperto

Sì

Deposito / magazzino

Sì

Terrazza

Sì

Prezzo:

320.000 €

Molto soleggiato

Vicino alla natura

Vista panoramica

Posizione tranquilla

V Štinjanu, predmestju Pule, hkrati mirnem, turističnem in družinskem naselju, obmorski lokaciji, ki je obdana z naravnimi plažami in zalivi, prodamo 3-sobno stanovanje, ki se nahaja v 2., najvišjem nadstropju povsem nove večstanovanjske stavbe.

Stanovanje obsega večji osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki se odpira na veliko teraso. Poleg tega pa otroško sobo, spalnico z lastno kopalnico in izhodom na teraso in kopalnico. Orientirano je proti zahodu, jugu in severu, velika terasa ga obdaja tako na severni, kot tudi južni strani.

Gre za izjemno priložnost za nakup novega, zaradi mikrolokacije v stavbi nadstandardnega stanovanja na čudoviti lokaciji.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Balkon: da, velika terasa
Parkirno mesto: dve parkirni mesti v garaži
Zgrajeno: l. 2025
Lokacija: mirna, hkrati pa v bližini vse infrastrukture in blizu morja, ter Pule

Vabljeni na ogled!

POVRŠINA

Skupne površine: 94,55 m²
Bivalne površine: 65,12 m²
Terasa: 16,58 m²
Garaža: 12,85 m²

RAZPOREDITEV SOB

LEGA

JUG: osrednji prostor, otroška soba
ZAHOD: osrednji prostor, terasa
SEVER: spalnica, delno terasa

Classe energetica

INFRASTRUKTURA

Štinjan je prijetno primestno naselje v okviru mesta Pula v Istri, le nekaj kilometrov severno od samega centra Pule. Nahaja se nad severno obalo Puljskega zaliva, v smeri proti Fažani, nasproti čudovitega arhipelaga Brijuni. Je mirna, zelena in obmorska lokacija, ki združuje primeren vsakdanjik z bližino morja — idealna tako za stalno bivanje kot počitniško uporabo ali investicijo v najem.

Naselje ima atmosferski lokalni center okoli “Štinjanske place”, znane tržnice in glavnega trga, kjer najdeter cerkev, trgovino, pekarno in osnovne lokalne storitve.

Znano je kot mirno, družinsko in turistično naravnano naselje, ki ohranja tipičen sredozemski utrip z borovimi gozdovi, naravnimi zalivi in čistim morjem. Obdan je z naravnimi plažami in zalivi, njegova obala pa je pri sprehajalcih in kolesarjih priljubljena zaradi urejenih poti in razgibanih pogledov na Brijunske otoke. Blizu naselja v katerem je stanovanje se nahajajo lokalne trgovine, gostinski objekti, kavarnice in kavarne ter osnovne storitve. Samo nekaj kilometrov stran je center Pule z vsemi urbanimi storitvami — trgovski centri, zdravstvo, šole, povezave in letališče. Lepo dostopne so tudi rekreativne poti, športne površine in prostori za druženje.