



















0/0





Tutte le foto
Poslovno stanovanjski objekt, Kranj - center (K+P+1+2+M, l. 1890, prenovljeno l. 2023)
Mansarda je neizdelana
Gorenjska, Kranj
Dati di base
Codice identificativo: P9613
Tipo di offerta
Vendita
Tipo di proprietà:
Spazio commerciale
year_adapted
2023
Piano
Piano terra/4
Seminterrato
Sì
Ascensore
Sì
Giardino
Sì
Prezzo:
750.000 €
Climatizzatore
Molto soleggiato
Vecchio stile
Perfetto
Na odlični lokaciji v starem mestnem jedru Kranja ponujamo v prodajo poslovno-stanovanjski objekt, v katerem je dolga leta uspešno obratovala priznana gostilna Kot. Objekt obsega gostinski lokal s pomožnimi prostori, razporejenimi v treh nadstropjih, ter stanovanjski del v drugem nadstropju, ki ga je možno preurediti v namestitvene kapacitete. Mansarda ostaja neizdelana, kar ponuja dodatne možnosti za prilagoditev prostora.
Gostinski del obsega pritličje in prvo nadstropje, kjer so urejeni prostori za goste, kuhinja in servisni prostori. V kletnih prostorih se nahajajo prostori za pripravo hrane, skladišča in kotlovnica. Pred objektom je zunanja terasa, ki se od občine najema za simbolično letno nadomestilo.
Poleg objekta pripada še solastniški delež zelenice (1/2 od 559 m²). Restavracija je opremljena s kakovostno opremo višjega cenovnega razreda, vključno z vsem inventarjem in tovornim dvigalom. Objekt je bil redno vzdrževan in je v odličnem stanju. Poseben čar mu dajejo skrbno izdelani leseni elementi iz iskanega jezerskega macesna, ki restavracijski del povzdignejo na prestižno raven.
Nepremičnina se nahaja na izjemno frekventni lokaciji z že uveljavljeno gostinsko dejavnostjo, ki privablja tako turiste in poslovne goste kot tudi domačine.
Vabljeni na ogled!
OSNOVNE ZNAČILNOSTI/POVRŠINA
Skupna površina: 303,9 m2
Klet: 60,2 m2
Pritličje (gostinski prostori): 85,4 m2
1. nadstropje (gostinski prostori): 83,4 m2
2. nadstropje (stanovanjski del): 67,1 m2
Mansarda (neizdelano)
Zemljišče pod objektom in za objektom: 396,5 m2
RAZPOREDITEV PROSTOROV
V kletnih prostorih se nahajajo prostori za pripravo hrane:
V pritlični etaži, ki obsega 280 m2, se nahajajo:
V prvem nadstropju se nahajajo:
V drugem nadstropju se nahajajo:
Mansarda je neizdelana
Prostor za predpripravo
Prostor za predpripravo s hladilniki
Shramba
Utility
Dostavni jašek
PRENOVE
L. 2023: fasada na vzhodni strani objekta (70% fasade), ostalo v letu 2000
L. 2017: polovica strehe – kritina bobrovec, pohištvo v gostinskem delu
L. 2010: tlak keramika, tlaki obnovljeni v letu 2000 in 2010, izdelava macesnovih ograj na hodnikih, sanitarije
L. 2008: obnova z macesnovimi vrati
L. 2006: nov kanalizacijski priključek
L. 2005: obnovljen dimnik z RF cevjo, elektro inštalacije (del)
L. 1998: so se oboki nad pritličjem ojačali z ab ploščo + nosilci, ab vezi + potresne jeklene vezi, okna, elektro inštalacije (del), obnovljen vodovodni priključek…
OPREMA
Oprema: restavracija je v celoti opremljena
Klima in prezračevanje: da
Dvigalo: gostinsko
Classe energetica

INFRASTRUKTURA
Objekt se nahaja v samem središču Kranja, v neposredni bližini Glavnega trga, kar zagotavlja visoko frekvenco pešcev in odlično prepoznavnost lokacije. V bližini se nahajajo številne znamenitosti, trgovine, restavracije, kavarne, banke, pošta ter druge poslovne in storitvene dejavnosti. Dostop je omogočen peš in z vozili, v bližini so na voljo javna parkirišča, vključno z mestno garažno hišo. Lokacija je dobro povezana z javnim prevozom, saj so avtobusna postajališča v neposredni bližini, glavna avtobusna in železniška postaja pa sta oddaljeni le nekaj minut hoje.
Dati di base
Codice identificativo: P9613
Tipo di offerta
Vendita
Tipo di proprietà:
Spazio commerciale
year_adapted
2023
Piano
Piano terra/4
Seminterrato
Sì
Ascensore
Sì
Giardino
Sì
Prezzo:
750.000 €

MATEJ HRIBERNIK
Nepremičninski posrednik
Immobili correlati

Vedi tutti gli annunci immobiliari
Vedi tutti gli annunci immobiliari
Tutti gli annunci
Non hai trovato quello che cercavi?
Resta aggiornato sulla nostra offerta
Dicci le tue preferenze e ricevi una selezione personalizzata di appartamenti, case, locali commerciali o terreni che prepariamo appositamente per te.












































