Vrstna hiša, Ljubljana, Polje – Enota B (P + 1, l. 2026, IV. gradbena faza)

Vabljeni k ogledu!

Ljubljana, Moste-Polje

Osnovni podatki

Šifra oglasa: P10609

Vrsta ponudbe

Prodaja

Vrsta nepremičnine:

Hiša

Bivalna površina

135 m²

Površina parcele

249 m²

Leto izgradnje

2026

Št. spalnic

Št. kopalnic

Balkon

Dvorišče

Parkirišče

Terasa

Atrij

Vrt

Cena:

645.000 €

Bližina narave

Na urejeni in mirni lokaciji v Ljubljani – Polje prodamo sodobno zasnovano vrstno hišo v dveh etažah (pritličje + nadstropje). Objekt je klasično grajen in se nahaja v IV. gradbeni fazi, pri čemer so izvedena oziroma bodo izvedena groba elektroinštalacijska dela, grobe strojne inštalacije (voda, ogrevanje in prezračevanje), suhomontažna dela (knauf predelne stene in spuščeni stropi) ter malarska dela (izravnalna masa in prva roka beljenja). Zaključena je fasada z balkonskimi ograjami ter položena keramika na balkonih, prav tako je izvedena zunanja ureditev z zaključnimi posegi okoli objekta. Hišo odlikuje moderna arhitekturna zasnova z odprtim tlorisom, velikimi steklenimi površinami, troslojnimi okni, električnimi žaluzijami in funkcionalno razporeditvijo prostorov, z izhodom na teraso ter prijetnim atrijem (zelenico). Ogrevanje je predvideno s toplotno črpalko, predvidena je tudi rekuperacija. Vsi komunalni priključki (elektrika, voda, plin, kanalizacija) so pripeljani v objekt. Po dogovoru je možno dokončanje na ključ.

Vabljeni k ogledu!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Etažnost: pritličje + nadstropje
Gradnja: klasična
Parcela: 249 m²
Parkirišče: dve parkirni mesti
Atrij / zelenica ob enoti

POVRŠINE

Neto tlorisna površina objekta: 160 m²
Pritličje (neto): 67 m²
Nadstropje (neto): 68 m²
Terasa: 25 m²

RAZPOREDITEV PROSTOROV

PRITLIČJE

Vetrolov
Kabinet / delovna soba
WC
Tehnični prostor
Shramba
Dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico
Terasa

NADSTROPJE

Hodnik
3 spalnice
2 kopalnici
Garderoba
Terasa

TEHNIČNE LASTNOSTI IN PRIKLJUČKI

Toplotna izolacija fasade: 20 cm kamene volne
Klasična armiranobetonska gradnja
Predpriprava za toplotno črpalko
Predpriprava za centralni prezračevalni sistem z rekuperacijo
Troslojna PVC okna z visoko toplotno in zvočno izolativnostjo
Električne zunanje žaluzije
ALU vhodna vrata
Izvedene grobe elektroinštalacije in strojne inštalacije
Vsi komunalni priključki: elektrika, voda, plin, kanalizacija
Urejeni priključki do objekta
Zunanja ureditev okoli objekta (osnovna finalna ureditev)

LEGA IN DOSTOP

Terasa orientirana proti zahodu
Dovoz iz južne strani
Parkirišča ob enoti

Energetski razred

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA

Hiša se nahaja v območju Četrtne skupnosti Polje v vzhodnem delu Ljubljane, z odličnim dostopom do Zaloške ceste in ljubljanske obvoznice, kar omogoča hitro in udobno vsakodnevno mobilnost. V neposredni bližini so osnovna šola, vrtec, pošta, trgovine, zdravstveni dom, lekarna ter postajališča mestnega potniškega prometa (LPP). Lokacija je še posebej primerna za družine, saj združuje dobro prometno povezanost z mestnim središčem ter mirno bivanje v urejenem stanovanjskem naselju.