0/0

Vse fotografije

Samostojna hiša v Črnučah

(K+PK+P+1+2, l. 1966, prenovljeno l. 2001)

Ljubljana, Bežigrad, Črnuče

Osnovni podatki

Šifra oglasa: P10757

Vrsta ponudbe

Prodaja

Vrsta nepremičnine:

Hiša

Bivalna površina

295 m²

Površina parcele

1187 m²

Leto izgradnje

1966

Leto prenove

2001

Št. spalnic

Št. kopalnic

Balkon

Podklet

Garaža

Shramba / skladišče

Parkirišče

Terasa

Vrt

Cena:

745.000 €

Klima

Zelo sončno

Lep razgled

Prodamo samostojno hišo na parceli velikosti 1187 m², ki ponuja izjemno priložnost za kombinacijo bivanja in opravljanja dejavnosti ali ureditev večstanovanjske rabe. Hiša je razdeljena na tri ločene enote, od katerih sta dva dela poslovne namembnosti v izmeri 56,4 m² in 72,4 m², tretji del pa predstavlja stanovanjski prostor velikosti 166,2 m2. Vsaka enota ima svoj samostojen vhod, kar omogoča zasebnost in funkcionalno ločitev dejavnosti ali bivanja. Objekt je primeren za različne namene – lahko se uporablja kot večstanovanjska hiša, kot kombinacija stanovanja in poslovnega prostora ali kot investicijska priložnost za oddajanje. Pred hišo je urejenih 6 parkirnih mest, dodatne možnosti parkiranja pa so ob hiši in za hišo. Leta 2001 je bila na objektu izvedena obsežna prenova, ki je vključevala novo streho, fasado, zamenjavo oken ter obnovo inštalacij. Na parceli je možno dograditi en objekt, ali na novo postaviti dva dvojčka. Hišo je možno uporabljati kot trostanovanjsko. Vseljivo takoj!

Vabljeni na ogled!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Parkirno mesto: da / 6 označenih pred hišo, dodatna parkirna mesti ob hiši in za njo
Število spalnic: 5
Število kopalnic: 4
Prenovljeno: l. 2001, dodatna prenova v letih 2012 do 2025

POVRŠINA

Skupne površine: 311 m²
Bivalne površine: 295 m²
Shrambe: 6,2 m²
Kleti: 3 m²
Balkona / terase: 6,8 m²
Površina zemljišča: 1187 m²

RAZPOREDITEV SOB

KLET (72,4 m²): Ločen vhod, soba 1, shramba, kopalnica / WC, kurilnica z dodatnim prostorom, dve manjši povezani sobi
POLKLET (56,4 m²): Ločen vhod, Vstopni hodnik, predprostor, soba 1, soba 2,
PRITLIČJE: Ločen vhod, Vstopni hodnik, soba, kopalnica / WC, kuhinja, jedilnica, dnevni prostor, izhod na vrt
1. NADSTROPJE: Hodnik z izhodom na balkon, soba 1 z garderobo, soba 2 in soba 3, ki sta povezani, kopalnica / WC
2. NADSTROPJE: Dnevni prostor z izhodom na teraso, kuhinja, kopalnica/WC, soba 1, soba 2 z izhodom na balkon / teraso
PODSTREHA

PRENOVA

L. 2001: Streha, fasada, električne in vodovodne inštalacije, okna
L. 2022: Zamenjana plinska peč

PRIKLJUČKI

Internet: optika
Ogrevanje: plinska peč

LEGA

JUG: dnevno bivalni prostor, balkon/terasa
SEVER: ostale sobe oz. spalnice

Energetski razred

INFRASTRUKTURA

Hiša se nahaja v Ljubljani v Črnučah, ob Zasavski cesti, v bližini postaje mestnega potniškega prometa. Lokacija omogoča neposreden in hiter dostop do obvoznice in vse ostale infrastrukture.