
















0/0





Vse fotografije
Počitniški objekt v Polhograjskih Dolomitih
(P+1+M, l. 1980, delno prenovljen 2021)
Ljubljana okolica, Medvode
Osnovni podatki
Šifra oglasa: P10854
Vrsta ponudbe
Prodaja
Vrsta nepremičnine:
Hiša
Bivalna površina
48.6 m2
Površina parcele
3006 m2
Leto izgradnje
1980
Leto prenove
2021
Balkon
Da
Podklet
Da
Garaža
Da
Dvorišče
Da
Krito parkirišče
Da
Loggia
Da
Shramba / skladišče
Da
Parkirišče
Da
Terasa
Da
Lesena uta
Da
Vrt
Da
Cena:
379.000 €
Lep razgled
Bližina narave
Zelo sončno
Mirna lokacija
Urejen vrt
Planine
V osrčju Polhograjskih Dolomitov, na koncu vasi in obdana z gozdom, je naprodaj edinstvena počitniška nepremičnina, ki ponuja popoln mir, veliko zasebnosti in čudovite razglede. Od ljubljanske obvoznice je oddaljena le približno 18 minut vožnje. Objekt predstavlja odlično priložnost za ureditev zasebnega vikenda, stalnega bivanja ali razvoj turistične dejavnosti. Pritličje je bilo v celoti prenovljeno in je pripravljeno za takojšnjo uporabo, zgornji del objekta pa omogoča nadaljnji razvoj v skladu s predvideno zasnovo. Nepremičnina je primerna predvsem za kupce, ki prepoznajo njen potencial in iščejo nekaj drugačnega.
Med fotografijami sta tudi dve simbolični vizualizaciji, ki prikazujeta, kako bi objekt lahko izgledal po prenovi in izvedbi predvidenega projekta.
OSNOVNE ZNAČILNOSTI
Dve stanovanjski enoti
Zgornji del objekta predviden za prenovo oz. nadomestno gradnjo
Parcela velikosti 3.003 m²
Približno 1.748 m² zazidljivega zemljišča
POVRŠINA
Bruto površina: 160,9 m2
Neto bivalna površina: 48,6 m2
Površina zemljišča: 3.003 m2
RAZPOREDITEV PROSTOROV
Pritličje: vstopni hodnik, kopalnica, dve spalnici, dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico (cca 110m2)
Nadstropje: lesena brunarica (cca 50m2 - potrebna obnove)
OPREMA
Oprema je vključena v ceno
Pohištvo izdelano po meri
Masivna okna in vrata iz slovenskega macesna
PRENOVA
L. 2021: nove elektro in vodovodne instalacije, novi tlaki in ometi, nova okna in vrata, oprema po meri.
PRIKLJUČKI
Elektrika
Vodovod
Biološka čistilna naprava (2018)
Centralno ogrevanje na olje
LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA
Nepremičnina se nahaja v osrčju Polhograjskih Dolomitov, na koncu vasi, kjer zagotavlja popoln mir, zasebnost in stik z naravo. Obdaja jo gozd, prvi sosed je oddaljen več kot 100 metrov, z lokacije pa se odpirajo čudoviti razgledi proti Sveti Katarini, Toškemu Čelu in Ljubljani. Zaradi nadmorske višine približno 650 m se nepremičnina pogosto nahaja nad megleno dolino. Kljub odmaknjeni legi je ljubljanska obvoznica oddaljena le približno 18 minut vožnje, v bližnjih krajih pa so na voljo trgovina, osnovna šola, vrtec, zdravstveni dom in ostala infrastruktura za udobno bivanje.
Vabljeni na ogled!
Energetski razred

Osnovni podatki
Šifra oglasa: P10854
Vrsta ponudbe
Prodaja
Vrsta nepremičnine:
Hiša
Bivalna površina
48.6 m2
Površina parcele
3006 m2
Leto izgradnje
1980
Leto prenove
2021
Balkon
Da
Podklet
Da
Garaža
Da
Dvorišče
Da
Krito parkirišče
Da
Loggia
Da
Shramba / skladišče
Da
Parkirišče
Da
Terasa
Da
Lesena uta
Da
Vrt
Da
Cena:
379.000 €

KARIN PRIVŠEK
Nepremičninska posrednica































































































































