0/0

Vse fotografije

Skladiščni prostor v Medvodah

(K+P+M, l. 1994, delno prenovljeno l. 2016)

Ljubljana okolica, Medvode

Osnovni podatki

Šifra oglasa: P10817

Vrsta ponudbe

Prodaja

Vrsta nepremičnine:

Poslovni prostor

Leto prenove

2016

Nadstropje

Pritličje/3

Garaža

Dvigalo

Dvorišče

Krito parkirišče

Parkirišče

Terasa

Cena:

990.000 €

Klima

Lep razgled

Bližina narave

Na odlični in lahko dostopni lokaciji v Medvodah prodamo večnamenski poslovno-stanovanjski objekt s skupno neto tlorisno površino 496,2 m². Objekt obsega klet, pritličje in mansardo ter stoji na zemljišču skupne površine 1.765 m².

Nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost, saj združuje proizvodno-skladiščne, poslovne, pisarniške in stanovanjske površine na eni lokaciji. V mansardni etaži se nahajata dve stanovanji, ki sta bili prenovljeni leta 2016 in sta trenutno oddani do januarja 2027 z možnostjo podaljšanja najemnih razmerij. Oddana sta tudi poslovna prostora velikosti približno 65 m² in 20 m², kar novemu lastniku omogoča takojšnje ustvarjanje prihodkov iz najema.

Objekt je klimatiziran, delno opremljen, zemljiškoknjižno urejen, brez bremen ter ima pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje.

Vabljeni na ogled!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

leto izgradnje: 1994
etažnost: K+P+M
neto tlorisna površina objekta: 496,2 m²
zemljišče: 1.765 m²
gradbeno in uporabno dovoljenje
urejeno zemljiškoknjižno stanje

RAZPOREDITEV IN OPREMA

KLETNA ETAŽA: proizvodno-skladiščni prostori, skupna kurilnica, tovorno dvigalo, višina stropa cca. 3,8 m, lasten dostop skozi industrijska dvižna vrata, primeren tudi za tovorna vozila

PRITLIČNA ETAŽA: poslovni in pisarniški prostori, skupni komunikacijski prostori, sanitarije, glavni vhod, višina stropa cca. 2,7 m

MANSARDA: dve stanovanji, skupni prostor z balkonom

ODDANOST

obe stanovanji sta oddani vse od leta 2016
najemni pogodbi sta sklenjeni do januarja 2027 z možnostjo podaljšanja
oddan je tudi poslovni prostor velikosti približno 65 m²
oddan je tudi poslovni prostor velikosti približno 20 m²

OPREMLJENOST IN PRIKLJUČKI

klimatizirani poslovni prostori
optični internet
elektrika, vodovod in kanalizacija
plinski priključek pripeljan do objekta (trenutno ni v uporabi)
centralno ogrevanje na kurilno olje
posamezne enote imajo urejene ločene vejne sisteme za spremljanje porabe

ZEMLJIŠČE IN NAMENSKA RABA

Skupna površina zemljišča znaša 1.765 m², od tega:
Zemljišči se nahajata v območjih namenske rabe: CU – osrednja območja centralnih dejavnosti in SSe – stanovanjske površine
Območje omogoča izvajanje trgovskih, storitvenih, poslovnih, gostinskih, turističnih in drugih centralnih dejavnosti ter bivanje.

PARKIRANJE

več parkirnih mest ob objektu
asfaltirane in urejene zunanje površine
neposreden dostop na javno cesto
dostop primeren tudi za dostavna in tovorna vozila

Energetski razred

INFRASTRUKTURA

Objekt se nahaja na ugodni in dobro dostopni lokaciji v Medvodah. V neposredni bližini se nahajajo železniška postaja, zdravstveni dom, lekarna, vrtec, osnovna šola, trgovine, pekarna in druge storitve.

Skozi Medvode poteka regionalna cesta, ki omogoča hitro povezavo z Ljubljano in Kranjem. Kraj je povezan tudi z rednimi avtobusnimi linijami ter integrirano linijo št. 30 proti Vodicam.