08timdkhb6-3240x21606891d290ae4546891d5558de6c

010tcwmd2d-3240x21606891d284bc19e6891d547e46ed

02sdkdjmu8-3240x21606891d2874c6336891d54c74bc0

03dnddxfos-3240x21606891d2894e58b6891d54e08705

04imttrqsb-3240x21606891d28b6623b6891d54f6cfaa

052m2zuaf1-3240x21606891d28c965606891d5506d140

06nwtatvv9-3240x21606891d28ddeb476891d551a3797

07u9tiy5n5-3240x21606891d28f234136891d553076c6

09hgwsdilq-3240x21606891d29264efa6891d556e7999

10nejvuu5c-3240x21606891d2942f5436891d5586a5c1

0/0

Vse fotografije

OCULUS – Trosobno stanovanje (A204) le 1,5 km od morja!

(Universal, Paphos – Ciper, EU | Novogradnja, zaključek gradnje: 3. četrtletje 2027)

Paphos

Osnovni podatki

Šifra oglasa: P10202

Vrsta ponudbe

Prodaja

Vrsta nepremičnine:

Stanovanje

Bruto površina

109 m²

Bivalna površina

93 m²

Leto izgradnje

2027

Nadstropje

2/3

Sobnost

Balkon

Dvigalo

Parkirišče

Alarm

Vrtna uta

Protivlomna vrata

Cena:

390.000 €+ ddv

Klima

Zelo sončno

Lep razgled

Pogled na morje

V sodobnem in odlično lociranem naselju Oculus, le 1,5 km od plaže, je naprodaj prostorno trosobno stanovanje s pokrito teraso. Projekt se nahaja med priljubljenima območjema Universal in Kato Paphos, v bližini bodočega Linearnega parka, ki bo dodatno izboljšal kakovost bivanja. Lokacija omogoča hitro dostopnost do centra mesta, šol, trgovin in zdravstvenih ustanov. Stanovanje je primerno za bivanje, počitniški oddih ali kot investicija z visokim potencialom donosa.

Vabljeni k ogledu!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Dvigalo: da
Balkon: da (pokrita terasa)
Parkirno mesto: da (v sklopu naselja)
Novogradnja, predvidena vselitev: 3. četrtletje 2027
Cena: 390.000 € + DDV (19 % DDV; kupec lahko zaprosi za znižano stopnjo 5 % pri lastni rabi nepremičnine)

POVRŠINA

Skupna površina: 109 m²
Bivalna površina: 93 m²
Pokrita terasa: 16 m²

RAZPOREDITEV

Prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
Dve spalnici
Dve kopalnici
Pokrita terasa s pogledom na naselje

OPREMA

Vključeni gospodinjski aparati in klimatske naprave
Kuhinja po meri
Kakovostna keramika in sanitarna oprema priznanih blagovnih znamk
Priprava za centralno ogrevanje
Priprava za varnostni sistem
Energetski razred A
Interfonski sistem

PRIKLJUČKI

Elektrika, voda
Internet: optika
Ogrevanje: priprava za centralno / možnost talnega

LEGA

Jugozahod (večerna svetloba)

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST

Profesionalno upravljanje nepremičnine (turistični ali dolgoročni najem)
Potencialni letni donos: 5–7 % neto
Visoko povpraševanje po najemu (bližina morja, centra, šol, letališča)
Celostna podpora: oprema, oglaševanje, oddaja, vzdrževanje

Kaj vključuje upravljanje: Objave na platformah (Airbnb, Booking…), Sprejem gostov, čiščenje, komunikacija, Upravljanje rezervacij in poročanje. Fiksni stroški in provizija so že vključeni v izračune

Energetski razred

INFRASTRUKTURA

Stanovanje se nahaja v urejenem in sodobnem naselju z vso potrebno infrastrukturo:
Morje (plaža): 1,5 km
Center mesta Paphos: 1 km
Letališče: 15 km
Supermarket, restavracije: 300 m
Šola: 300 m
Golf igrišče: 10 km
Zdravstveni center: 500 m