08timdkhb6-3240x21606891d290ae4546891d5558de6c6891d738941236891dbb4bec016891dca123dd9

010tcwmd2d-3240x21606891d284bc19e6891d547e46ed6891d7304c2136891dbac35cf66891dc97b4072

02sdkdjmu8-3240x21606891d2874c6336891d54c74bc06891d7320cf2f6891dbadee1766891dc99704ee

03dnddxfos-3240x21606891d2894e58b6891d54e087056891d7336d5676891dbaf364f56891dc9b2f520

04imttrqsb-3240x21606891d28b6623b6891d54f6cfaa6891d734a4e846891dbb079a5b6891dc9c9fd30

052m2zuaf1-3240x21606891d28c965606891d5506d1406891d7357f8e56891dbb1676fd6891dc9d9c4fd

06nwtatvv9-3240x21606891d28ddeb476891d551a37976891d7366562f6891dbb26236d6891dc9e961e6

07u9tiy5n5-3240x21606891d28f234136891d553076c66891d7376d71a6891dbb390f266891dc9fd7037

09hgwsdilq-3240x21606891d29264efa6891d556e79996891d739ea8ce6891dbb5da95d6891dca282d70

10nejvuu5c-3240x21606891d2942f5436891d5586a5c16891d73b059b06891dbb6de7e36891dca3bda25

0/0

Vse fotografije

OCULUS – Trosobno stanovanje (B 104 ) le 1,5 km od morja!

(Universal, Paphos – Ciper, EU | Novogradnja, zaključek gradnje: 3. četrtletje 2027)

Paphos

Osnovni podatki

Šifra oglasa: P10207

Vrsta ponudbe

Prodaja

Vrsta nepremičnine:

Stanovanje

Bruto površina

97 m²

Bivalna površina

80 m²

Leto izgradnje

2027

Nadstropje

1/3

Sobnost

Balkon

Dvigalo

Parkirišče

Alarm

Vrtna uta

Protivlomna vrata

Cena:

340.000 €+ ddv

Klima

Zelo sončno

Lep razgled

Pogled na morje

V sodobnem in odlično lociranem naselju Oculus, le 1,5 km od plaže, je naprodaj prostorno trosobno stanovanje s pokrito teraso. Projekt se nahaja med priljubljenima območjema Universal in Kato Paphos, v bližini bodočega Linearnega parka, ki bo dodatno izboljšal kakovost bivanja. Lokacija omogoča hitro dostopnost do centra mesta, šol, trgovin in zdravstvenih ustanov. Stanovanje je primerno za bivanje, počitniški oddih ali kot investicija z visokim potencialom donosa.

Vabljeni na ogled

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Dvigalo: da
Balkon: da (pokrita terasa)
Parkirno mesto: da (v sklopu naselja)
Novogradnja, predvidena vselitev: 3. četrtletje 2027
Cena: 340.000 € + DDV (19 % DDV; kupec lahko zaprosi za znižano stopnjo 5 % pri lastni rabi nepremičnine)

POVRŠINA

Skupna površina: 97 m²
Bivalna površina: 80 m²
Pokrita terasa: 17 m²

RAZPOREDITEV

Prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
Dve spalnici
Dve kopalnici
Pokrita terasa s pogledom na naselje

OPREMA

Vključeni gospodinjski aparati in klimatske naprave
Kuhinja po meri
Kakovostna keramika in sanitarna oprema priznanih blagovnih znamk
Priprava za centralno ogrevanje
Priprava za varnostni sistem
Energetski razred A
Interfonski sistem

PRIKLJUČKI

Elektrika, voda
Internet: optika
Ogrevanje: priprava za centralno / možnost talnega

LEGA

Jugozahod (večerna svetloba)

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST

Profesionalno upravljanje nepremičnine (turistični ali dolgoročni najem)
Potencialni letni donos: 5–7 % neto
Visoko povpraševanje po najemu (bližina morja, centra, šol, letališča)
Celostna podpora: oprema, oglaševanje, oddaja, vzdrževanje

Kaj vključuje upravljanje: Objave na platformah (Airbnb, Booking…), Sprejem gostov, čiščenje, komunikacija, Upravljanje rezervacij in poročanje. Fiksni stroški in provizija so že vključeni v izračune.

Energetski razred

INFRASTRUKTURA

Stanovanje se nahaja v urejenem in sodobnem naselju z vso potrebno infrastrukturo:
Morje (plaža): 1,5 km
Center mesta Paphos: 1 km
Letališče: 15 km
Supermarket, restavracije: 300 m
Šola: 300 m
Golf igrišče: 10 km
Zdravstveni center: 500 m