0/0

Tutte le foto

Idilična vila z bazenom v Istri

(zgrajena l. 2015)

Hrvaška, Istarska županija, Buje, Momjan

Dati di base

Codice identificativo: P9894

Tipo di offerta

Vendita

Tipo di proprietà:

Casa

Superficie abitabile

322 m²

Superficie del lotto

1677 m²

Anno di costruzione

2015

Numero di camere da letto

Numero di bagni

Balcone

Sì

Seminterrato

Sì

Garage

Sì

Cortile

Sì

Parcheggio coperto

Sì

Deposito / magazzino

Sì

Terrazza

Sì

Giardino

Sì

Cucina estiva

Sì

Prezzo:

780.000 €

Climatizzatore

Piscina

Vista panoramica

Vicino alla natura

Molto soleggiato

Posizione tranquilla

Barbecue

Na izjemni lokaciji v osrčju vinorodnega okoliša Momjana, v mirnem zaselku Kremenje, se prodaja sodobna vila, ki nudi vrhunsko udobje, popolno zasebnost in dih jemajoče poglede na istrske griče. Nepremičnina je idealno umeščena v naravno okolje z odprtim razgledom na vinograde in oljčne nasade, hkrati pa je le nekaj minut oddaljena od slikovitega Momjana in dobrih 15 minut vožnje do obale in mesta Umag.

Vila je arhitekturno dovršena, zasnovana z mislijo na funkcionalnost, estetiko in kakovost bivanja. Obsega odprt in svetel dnevno-bivalni prostor ter jedilnico, iz katerih se odpira čudovit pogled na okoliške griče, popolnoma opremljeno kuhinjo, veliko teraso z razgledom, štiri prostorne spalnice, tri sodobne kopalnice, veliko klet s kopalnico in utilityjem, ogrevan bazen, letno kuhinjo z žarom ter urejeno dvorišče in velik vrt z otroškim kotičkom.

Vila se prodaja v celoti opremljena z izbranimi materiali in detajli ter ponuja vrhunsko priložnost tako za udobno zasebno bivanje kot za donosno turistično oddajanje.

Vabljeni na ogled!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Terasa: Da
Bazen: Da, ogrevan
Letna kuhinja: Da
Parkirno mesto: Da - 2 pokriti parkirni mesti in veliko dvorišče za dodatna vozila
Število spalnic: 4
Število kopalnic: 4

POVRŠINA

Skupna površina: 365 m2
Bivalna površina: 322 m2
Površina zemljišča: 1677 m2

RAZPOREDITEV

Vila se razprostira v treh etažah in ponuja premišljeno zasnovane prostore, ki ustvarjajo udobno in funkcionalno bivanje.

KLET (112m2) – Kotlovnica, velika kopalnica s tušem, wc-jem ter pralnim in sušilnim strojem, ter velik prilagodljiv prostor, ki ga lahko uredite po svojih željah: vinska klet, prostor za sprostitev, telovadnica ali shramba.
PRITLIČJE (130 m2) – Svetel in odprt bivalni prostor vključuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na čudovito pokrito teraso. V pritličju se nahaja tudi kopalnica ter dodatni prostor za shranjevanje.
PRVO NADSTROPJE (120 m2) – Štiri svetle in prostorne spalnice, dve kopalnici, dva balkona ter dih jemajoč razgled na vinograde in oljčne nasade.
ZUNANJOST: ogrevan bazen, velik vrt z letno kuhinjo ter igralnim kotičkom za otroke, dvorišče z nadstreškom za dve vozili. Na vrtu se nahaja tudi butični oljčni nasad – nekaj skrbno zasajenih oljk, ki poskrbijo za pristen istrski pridih. Vila nudi popolno zasebnost in čudovite razglede ter obilico sonca.

OPREMA

Vila se prodaja popolnoma opremljena in pripravljena za takojšnjo uporabo
Klima v vseh prostorih
Talno ogrevanje
Ogrevanje bazena

Classe energetica

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA

Vila se nahaja v enem najlepših predelov severozahodne Istre – v vinorodnem Kremenju pri Momjanu, ki slovi po svoji naravni lepoti, izjemni kulinariki in vrhunskih vinih. Gre za okolje, ki združuje najboljše, kar ponuja istrska pokrajina: razgled na gričevnato zaledje, bližino morja in popoln mir za sprostitev.

Momjan je znan kot prestižna butična destinacija, obdana z vinogradi, oljčniki in ekskluzivnimi podeželskimi dvorci. V bližini vile se nahajajo priznane vinske kleti (Kabola, Kozlović, Prelac), lokalne konobe z izbranimi istrskimi specialitetami ter vrhunske restavracije, ki privabljajo gurmane z vsega sveta.

Infrastruktura v okolici je popolnoma razvita – v radiju nekaj kilometrov so dostopni:

Povezave so odlične:

Lokacija nudi popolno ravnovesje med prestižem, dostopnostjo in zasebnostjo – idealna je za zahtevne posameznike, ki cenijo mir, varnost in izjemen življenjski slog v stiku z naravo, a brez kompromisov glede udobja in storitev.

trgovine, pekarne, lekarna in zdravstveni dom (Umag),
elitno golf igrišče Adriatic (pri resortu Kempinski),
marina v Savudriji,
urejene plaže (10–15 minut vožnje),
kolesarske in pohodniške poti, ki vodijo skozi vinograde in gričevje.