


















0/0





Tutte le foto
Izjemna investicijska priložnost – utečen luksuzni turistični posel v Istri
(vila zgrajena l. 1979, popolnoma renovirana l. 2018)
Hrvaška, Istarska županija, Buje
Dati di base
Codice identificativo: P10797
Tipo di offerta
Vendita
Tipo di proprietà:
Casa
Superficie abitabile
360 m2
Superficie del lotto
3960 m2
Anno di costruzione
1979
year_adapted
2018
Numero di camere da letto
7
Numero di bagni
8
Balcone
Sì
Seminterrato
Sì
Garage
Sì
Cortile
Sì
Deposito / magazzino
Sì
Parcheggio
Sì
Terrazza
Sì
Giardino
Sì
Cucina estiva
Sì
Prezzo:
849.000 €
Climatizzatore
Piscina
Vicino alla natura
Vista panoramica
Molto soleggiato
Posizione tranquilla
Barbecue
Ulteriori stanze
Giardino curato
Na izjemni lokaciji v severozahodni Istri, le 10 minut vožnje od slovenske meje, je naprodaj luksuzna vila z bazenom, ki predstavlja redko priložnost za nakup že vzpostavljenega, organiziranega in dokazano dobičkonosnega turističnega posla.
Nepremičnina obsega veliko, v celoti zazidljivo posestvo velikosti 4000 m², ki zagotavlja popolno zasebnost in številne možnosti nadaljnjega razvoja. Vila ponuja sedem prostornih spalnic, vsako z lastno kopalnico.
Zunanji del nepremičnine je zasnovan za vrhunsko turistično izkušnjo in vključuje velik bazen, prostorno sončno teraso ter letno kuhinjo z družabnim prostorom, vse skupaj pa obdaja urejen oljčni nasad, dopolnjen s trto in kiviji, ki ustvarja pristno mediteransko vzdušje ter popoln občutek zasebnosti.
Vila se prodaja skupaj s podjetjem, ki je njen lastnik in že uspešno upravlja luksuzno turistično oddajanje z visoko zasedenostjo in stabilnimi donosi. Kupec po želji z nakupom prevzame popolnoma delujoč poslovni model, utečeno trženje, organizirano ekipo in obstoječe prihodke – brez zagonskih tveganj.
Nepremičnina je idealna za turistično oddajanje višjega razreda, butični B&B, organizacijo porok in dogodkov, tematske oddihe ali kombinacijo lastne rabe in investicije.
Prevzem možen takoj!
OSNOVNE ZNAČILNOSTI
Terasa: Da
Bazen: Da
Letna kuhinja: Da
Parkirno mesto: Da (več parkirnih mest, primerno tudi za avtobus)
Število sob: 7
Število kopalnic: 8
Možnost poslovnega obratovanja: B&B, organizacija porok in drugih dogodkov, tematski butični oddihi, turistično oddajanje, restavracija...
POVRŠINA
Skupna površina objekta: 360 m2
Površina zemljišča: 4000 m2
Zazidljivo zemljišče: celotna parcela z možnostjo dodatne gradnje
Oljčni nasad s približno 40 oljkami, kiviji in trto
RAZPOREDITEV
Klet: garaža, shramba
Pritličje: dnevno – bivalni prostor, kuhinja s prostorno jedilnico, shramba, spalnica z lastno kopalnico z wc-jem, tuš kabino in kadjo ter izhodom na zasebno teraso, ločen wc, skupna terasa
Nadstropje: 6 spalnic z lastnimi kopalnicami
Zunanjost: bazen (60 m2), sončna terasa in pokrit prostor z žarom (220m2), oljčni nasad, veliko dvorišče s parkiriščem
OPREMA
Oprema vključena v ceno: da
Klimatske naprave v vseh sobah
Internet, TV, sef v sobah
Classe energetica

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA
Nepremičnina se nahaja v enem najbolj zaželenih območij severozahodne Istre, ki slovi po izjemni kulinariki in bogati vinski kulturi. V bližini najdemo priznane vinske kleti, oljkarne, avtentične konobe in fine dining restavracije, ki privabljajo gurmane z vsega sveta, pa tudi golf igrišče, marine, številne kolesarske in pešpoti ter trgovine, lekarne in banke.
Poleg vsega pa vila nudi tudi hitro in udobno dostopnost – do slovenske meje je le 10 minut, do centra Umaga približno 15 minut, do Trsta 40 minut, letališče v Pulju ali Ljubljani pa je dosegljivo v manj kot uri in pol.
DODATNO
- Vsi dokumenti urejeni (gradbeno in uporabno dovoljenje, zemljiškoknjižno stanje)
- Vzpostavljeno uspešno poslovanje z možnostjo takojšnjega prevzema uveljavljenega podjetja, vključno z domeno in utečenim trženjem (resni interesenti lahko pridobijo podroben vpogled v poslovne izkaze in ostale relevantne podatke)
- Organizirana ekipa za upravljanje (sprejem, čiščenje, vzdrževanje, knjigovodstvo)
- Visok donos in dokazana uspešnost
Dati di base
Codice identificativo: P10797
Tipo di offerta
Vendita
Tipo di proprietà:
Casa
Superficie abitabile
360 m2
Superficie del lotto
3960 m2
Anno di costruzione
1979
year_adapted
2018
Numero di camere da letto
7
Numero di bagni
8
Balcone
Sì
Seminterrato
Sì
Garage
Sì
Cortile
Sì
Deposito / magazzino
Sì
Parcheggio
Sì
Terrazza
Sì
Giardino
Sì
Cucina estiva
Sì
Prezzo:
849.000 €

KARIN PRIVŠEK
Nepremičninska posrednica
Immobili correlati

Vedi tutti gli annunci immobiliari
Vedi tutti gli annunci immobiliari
Tutti gli annunci
Non hai trovato quello che cercavi?
Resta aggiornato sulla nostra offerta
Dicci le tue preferenze e ricevi una selezione personalizzata di appartamenti, case, locali commerciali o terreni che prepariamo appositamente per te.


































































































































