0/0

Vse fotografije

Enota dvojčka v Umagu

(l. 2024, P+1)

Hrvaška, Istarska županija, Umag

Osnovni podatki

Šifra oglasa: P10517

Vrsta ponudbe

Prodaja

Vrsta nepremičnine:

Hiša

Bivalna površina

123 m²

Površina parcele

162 m²

Leto izgradnje

2024

Št. spalnic

Št. kopalnic

Balkon

Dvorišče

Shramba / skladišče

Parkirišče

Terasa

Atrij

Vrtna uta

Vrt

Poletna kuhinja

Cena:

720.000 €

Klima

Bazen

Zelo sončno

Mirna lokacija

Žar

Urejen vrt

Dodatne sobe

Bližina narave

Na mirni in dostopni lokaciji v Umagu prodamo enoto dvojčka, zgrajeno leta 2024 in opremljeno z visokokakovostnim pohištvom po meri. V spodnjem nadstropju se nahaja dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na prostoren vrt z dvema terasama, letno kuhinjo, ogrevanim bazenom, solarnim tušem ter vrtno hiško. Za prijetno mediteransko vzdušje v zelenem delu vrta poskrbijo več sto let stara oljka, figa, limona ter mandarina. V pritličju se nahaja tudi kopalnica s tuš kabino, garderoba ter utility. V prvem nadstropju so tri spalnice in kopalnica s kadjo. Dve spalnici sta orientirani na jug in ju povezuje skupna terasa, tretja spalnica je obrnjena proti severo-vzhodu in se ponaša z lastno manjšo teraso. Vsaka soba je opremljena s klimo, poleg tega je klima tudi na hodniku v prvem nadstropju ter še ena v pritličju. Ogrevanje je talno, hiša pa je opremljena tudi z mehčalno napravo za vodo z ogljenim filtrom in ionskim izmenjevalcem Viessmann.

Hiša je vpisana v zemljiško knjigo, ima gradbeno ter uporabno dovoljenje in se prodaja popolnoma opremljena.

Vabljeni na ogled!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Bazen: da, ogrevan s toplotno črpalko
Vrt: da
Terasa: da, dve terasi v nadstropju in dve na vrtu - južna s tendo in zahodna z bioklimatsko pergolo
Letna kuhinja: da, Qgesto letna kuhinja z motoriziranimi dvižnimi vrati
Parkirno mesto: da, 3 lastniška parkirna mesta pred hišo
Število spalnic: 3
Število kopalnic: 2

POVRŠINA

Skupne površine: 171 m2
Bivalne površine: 123 m2
Vrt: 101 m2
Parkirišče: 52 m2

RAZPOREDITEV

PRITLIČJE: vstopni hodnik, garderoba, kopalnica s tuš kabino, utility, dnevni prostor s kuhinjo, jedilnico in izhodom na teraso
NADSTROPJE: spalnica 1, spalnica 2, spalnica 3, 2 terasi, kopalnica s kadjo

OPREMA

Vsa oprema ostane v hiši
Klima: da, 5 klimatskih naprav
IR panel v vsaki kopalnici (poleg talnega gretja)
Ogrevanje bazena s toplotno črpalko
Avtomatsko zalivanje vrta
Mehčalna naprava in filter za vodo

PRIKLJUČKI

Ogrevanje: centralno talno gretje
Optika: v bližini

LEGA

Energetski razred

INFRASTRUKTURA

Odlična lokacija v mirnem delu Umaga omogoča sproščeno bivanje in hiter pobeg od mestnega vrveža. Hiša je le nekaj minut oddaljena od središča mesta, kjer so na voljo restavracije, kavarnice, trgovine in vse ostale storitve za udobno življenje.

Za ljubitelje morja in aktivnega preživljanja prostega časa je na dosegu roke več plaž, obmorskih sprehajalnih poti, kolesarskih stez in športnih centrov. Lokacija združuje prednosti bližine mesta s spokojnostjo mirnega okolja, hkrati pa omogoča enostaven dostop do glavnih prometnic in istrskega ipsilona za izlete po okolici.