CIRVIS – Trosobno stanovanje (A201) le 500 m od morja!

(2. nadstropje, novogradnja, predviden zaključek Q2/2027)

Paphos

Osnovni podatki

Šifra oglasa: P9946

Vrsta ponudbe

Prodaja

Vrsta nepremičnine:

Stanovanje

Bruto površina

89 m²

Bivalna površina

77 m²

Leto izgradnje

2027

Nadstropje

2/2

Sobnost

Balkon

Parkirišče

Cena:

360.000 €+ ddv

Klima

Bazen

Zelo sončno

Zraven morja

Na odlični lokaciji v Paphosu (Ciper), v priljubljenem obmorskem predelu Chloraka, prodamo prijetno in moderno 3-sobno stanovanje z balkonom. Stanovanje se nahaja v sodobnem zaprtem stanovanjskem kompleksu CIRVIS, ki ponuja zasebnost, zeleno okolico ter urejeno skupno infrastrukturo. Lokacija je idealna za lastno bivanje, počitniški oddih ali investicijo.

Stanovanje se nahaja v 2. nadstropju bloka A. Projekt je zasnovan v skladu z najnovejšimi energetskimi in gradbenimi standardi ter omogoča sproščeno mediteransko bivanje v neposredni bližini plaže, mesta, šole in vseh pomembnih storitev.

Vabljeni na ogled!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Dvigalo: da
Balkon: da
Parkirno mesto: da
Novogradnja, predvidena vselitev Q2/2027
Cena: 360.000 € + DDV ( 19 % DDV na nove nepremičnine, kupec lahko zaprosi za znižano stopnjo 5 % DDV, če je nepremičnina za lastno bivanje ne investicija)

POVRŠINA

Skupna površina: 89 m2
Bivalna površina: 77 m2
Pokrita terasa: 12 m2

RAZPOREDITEV SOB

Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
Spalnica 1
Spalnica 2
Kopalnica 1
Kopalnica 2
Balkon (dostop iz kuhinje in dnevne sobe)

OPREMA

Klimatska naprava
Priprava za centralno ogrevanje
Priprava za varnostni sistem
Interfonski sistem
Visokokakovostna keramika in sanitarna oprema
Termoizolativna aluminijasta okna
Talno gretje (opcijsko)
Skupne fotovoltaike za znižanje stroškov

PRIKLJUČKI

Elektrika, voda
Internet: optika
Ogrevanje: priprava za talno / centralno ogrevanje

LEGA

Jugozahod

Energetski razred

INFRASTRUKTURA

Stanovanje se nahaja le 500 m od plaže, v urejenem in mirnem stanovanjskem okolju. V bližini so:

Supermarket (500 m)
Restavracije (400 m)
Aspire zasebna šola (500 m)
Center Pafosa (1,5 km)
Letališče Paphos (10 km)
Golf igrišče (8 km)

DODATNO

Zaprt kompleks z bazenom, skupnimi vrtovi, prostorom za žar, tuši in garderobami
Idealno za počitniško ali dolgoročno bivanje
Možnost profesionalnega upravljanja nepremičnine s pričakovanim donosom do 7,1 % letno
- - Popolnoma brezskrbna investicija – vse storitve za vas uredi lokalni upravitelj
- - Celovita storitev vključuje:
- – Oglaševanje na platformah (npr. Booking, Airbnb)
- – Sprejem in komunikacijo z gosti
- – Redno čiščenje, vzdrževanje in logistiko
- – Upravljanje rezervacij, poročanje in obračuni
- - Povprečna dnevna cena oddaje: 130 €
- - Ocenjena zasedenost: 55–63 % (v prvih 5 letih)
- - Stroški upravljanja in obratovanja: le 59 €/dan
- - Predviden letni čisti donos: do 16.441 €
- - Dodatna kapitalska rast do zaključka gradnje: +18 % (do Q2/2027)