08timdkhb6-3240x21606891d290ae4546891d5558de6c6891d738941236891da93dae5b6891dbd817a78

010tcwmd2d-3240x21606891d284bc19e6891d547e46ed6891d7304c2136891da8a04a8b6891dbce3a734

02sdkdjmu8-3240x21606891d2874c6336891d54c74bc06891d7320cf2f6891da8bf0f1a6891dbd02e008

03dnddxfos-3240x21606891d2894e58b6891d54e087056891d7336d5676891da8d82a4b6891dbd1c138e

04imttrqsb-3240x21606891d28b6623b6891d54f6cfaa6891d734a4e846891da8edc57d6891dbd3489ea

052m2zuaf1-3240x21606891d28c965606891d5506d1406891d7357f8e56891da90020976891dbd474cf9

06nwtatvv9-3240x21606891d28ddeb476891d551a37976891d7366562f6891da911673d6891dbd582631

07u9tiy5n5-3240x21606891d28f234136891d553076c66891d7376d71a6891da927bbac6891dbd6c5301

09hgwsdilq-3240x21606891d29264efa6891d556e79996891d739ea8ce6891da955d0536891dbd96683b

10nejvuu5c-3240x21606891d2942f5436891d5586a5c16891d73b059b06891da96abbbb6891dbdd5a6c6

0/0

Vse fotografije

OCULUS – garsonjera (B 301) le 1,5 km od morja!

(Universal, Paphos – Ciper, EU | Novogradnja, zaključek gradnje: 3. četrtletje 2027)

Paphos

Osnovni podatki

Šifra oglasa: P10211

Vrsta ponudbe

Prodaja

Vrsta nepremičnine:

Stanovanje

Bruto površina

44 m²

Bivalna površina

35 m²

Leto izgradnje

2027

Nadstropje

3/3

Sobnost

Balkon

Dvigalo

Parkirišče

Alarm

Vrtna uta

Protivlomna vrata

Cena:

180.000 €+ ddv

Klima

Zelo sončno

Lep razgled

Pogled na morje

Vrhnje nadstropje

V sodobnem in odlično lociranem naselju Oculus, le 1,5 km od plaže, je naprodaj prostorna garsonjera s pokrito teraso. Projekt se nahaja med priljubljenima območjema Universal in Kato Paphos, v bližini bodočega Linearnega parka, ki bo dodatno izboljšal kakovost bivanja. Lokacija omogoča hitro dostopnost do centra mesta, šol, trgovin in zdravstvenih ustanov. Stanovanje je primerno za bivanje, počitniški oddih ali kot investicija z visokim potencialom donosa.

Vabljeni na ogled

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Dvigalo: da
Balkon: da (pokrita terasa)
Parkirno mesto: da (v sklopu naselja)
Novogradnja, predvidena vselitev: 3. četrtletje 2027
Cena: 180.000 € + DDV (19 % DDV; kupec lahko zaprosi za znižano stopnjo 5 % pri lastni rabi nepremičnine)

POVRŠINA

Skupna površina: 44 m²
Bivalna površina: 35 m²
Pokrita terasa: 9 m²

RAZPOREDITEV

Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
Spalnica
Kopalnica
Pokrita terasa s pogledom na naselje

OPREMA

Vključeni gospodinjski aparati in klimatske naprave
Kuhinja po meri
Kakovostna keramika in sanitarna oprema priznanih blagovnih znamk
Priprava za centralno ogrevanje
Priprava za varnostni sistem
Energetski razred A
Interfonski sistem

PRIKLJUČKI

Elektrika, voda
Internet: optika
Ogrevanje: priprava za centralno / možnost talnega

LEGA

Jugozahod (večerna svetloba)

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST

Profesionalno upravljanje nepremičnine (turistični ali dolgoročni najem)
Potencialni letni donos: 5–7 % neto
Visoko povpraševanje po najemu (bližina morja, centra, šol, letališča)
Celostna podpora: oprema, oglaševanje, oddaja, vzdrževanje

Energetski razred

INFRASTRUKTURA

Stanovanje se nahaja v urejenem in sodobnem naselju z vso potrebno infrastrukturo:
Morje (plaža): 1,5 km
Center mesta Paphos: 1 km
Letališče: 15 km
Supermarket, restavracije: 300 m
Šola: 300 m
Golf igrišče: 10 km
Zdravstveni center: 500 m

DODATNO

Skupni bazen in urejene zelene površine
Otroško igrišče in BBQ cona
Wellness prostor s tuši in garderobo
Sodobno zasnovan sprejemni prostor
Možnost zasebne shrambe (doplačilo 5.000 € + DDV)
Zaprt kompleks za večjo varnost

Kaj vključuje upravljanje: Objave na platformah (Airbnb, Booking…), Sprejem gostov, čiščenje, komunikacija, Upravljanje rezervacij in poročanje. Fiksni stroški in provizija so že vključeni v izračune.

Na voljo so tudi tlorisi, brošura in cenik – kontaktirajte nas za več informacij.