





























0/0





All photos
Dvojček / dvostanovanjska hiša v Rožni dolini
(P+ 1 + 2, l. 2025)
Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Rožna dolina
Basic Data
ID code: P10261
Offer Type
Sale
Property Type:
House
Living Area
146 m2
Year Built
2025
Floor
Ground Floor/2
Num. of bedrooms
4
Num. of bathrooms
2
Balcony
Yes
Yard
Yes
Terrace
Yes
Atrium
Yes
Garden
Yes
Asphalt Road
Yes
Price:
980.000 €
Near Nature
Very Sunny
Quiet Location
Perfect
V Rožni dolini, na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Ljubljani, prodamo enoto dvojčka oz. dvostanovanjske hiše, ki se razteza v treh etažah.
V pritličju enota obsega osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki se s panoramskim vrati odpirajo na teraso in zelenico (zahod). Poleg tega še predsobo, shrambo, sanitarije in tehnični prostor. V prvem nadstropju so tri spalnice, utility in kopalnica. V drugem nadstropju pa sta prostorna spalnica, ki ima izhod na veliko zahodno teraso in kopalnica.
Enota je zgrajena "na ključ" - v njem se nahaja naslednja oprema: toplotna črpalka, talno gretje, rekuperacija, okna s troslojno zasteklitvijo, podometne zunanje žaluzije - krpanke, aluminijasta vhodna vrata, kovinska ograja na terasi in francoskih balkonih. V kopalnicah je nameščena keramika višjega cenovnega razreda in kopalniška garnitura, po tleh ostalih prostorov je položen kvaliteten hrastov parket.
Ob hiši sta za parkiranje na voljo dve parkirni mesti.
Izjemna priložnost za nakup novogradnje v Rožni dolini.
Vabljeni na ogled!
OSNOVNE ZNAČILNOSTI
Parkirno mesto: da, 2 parkirni mesti
Število spalnic: 4
Število kopalnic: 2 kopalnici, 3 wc-ji
Zgrajeno: na ključ/ 5. gradbena faza
Vseljivo: vseljivo septembra 2025
POVRŠINA
Skupne površine: 176,4 m2
Bivalne površine: 146 m2
Terasa v 2. nadstropju: 30,4 m2
Površina zemljišča: 150 m2
RAZPOREDITEV SOB
PRITLIČJE: predsoba, osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, shramba, wc, tehnični prostor, terasa in zelenica
PRVO NADSTROPJE: tri spalnice, utility, kopalnica
DRUGO NADSTROPJE: prostorna spalnica, velika terasa, kopalnica
PRIKLJUČKI
internet: optika
ogrevanje: toplotna črpalka, talno gretje
kanalizacija
elektrika
voda
LEGA
VZHOD: vhod, kopalnice/wc v vseh nadstropjih, spalnica v 1. nadstropju, spalnica v 2. nadstropju
ZAHOD: osrednji prostor, vrt in zelenica v pritličju, dve spalnici v 1. nadstropju, spalnica in terasa v 2. nadstropju
Energy Class

INFRASTRUKTURA
Dvojček se nahaja na zaželeni lokaciji, ki omogoča hiter pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa, hkrati pa je le streljaj oddaljeno od središča Ljubljane. V neposredni bližini so postajališča LPP in pekarna, le nekaj sto metrov več pa so oddaljeni vrtec, šola, pošta, fakultete in zdravstveni dom.
Basic Data
ID code: P10261
Offer Type
Sale
Property Type:
House
Living Area
146 m2
Year Built
2025
Floor
Ground Floor/2
Num. of bedrooms
4
Num. of bathrooms
2
Balcony
Yes
Yard
Yes
Terrace
Yes
Atrium
Yes
Garden
Yes
Asphalt Road
Yes
Price:
980.000 €

DAŠA PERKO
Nepremičninska posrednica
Related properties

See all property listings
See all property listings
All listings
Didn't find what you're looking for?
Stay up to date with our offer
Tell us your preferences and receive an individual selection of apartments, houses, commercial premises, or land that we prepare just for you.

































































































































