0/0

Vse fotografije

BROD

(P+1, l. 2023, novogradnja, III. podaljšana gradbena faza)

Ljubljana mesto, Šiška, Brod

Osnovni podatki

Šifra oglasa: P7483

Vrsta ponudbe

Prodaja

Vrsta nepremičnine:

Hiša

Bivalna površina

116.2 m²

Površina parcele

315 m²

Leto izgradnje

2023

Št. spalnic

Št. kopalnic

Balkon

Parkirišče

Terasa

Atrij

Vrt

Cena:

521.000 €

Novogradnja, zgrajena leta 2023, III. podaljšana gradbena faza, 315 m2 zemljišča, P+1, moderno in funkcionalno zasnovana hiša z odprtim tlorisom, kvalitetno grajena, v dveh etažah, sončna lega z zelenimi površinami, obrnjenimi stran od ceste, v urejenem in mirnem naselju, na dostopni in prijetni lokaciji v bližini rekreacijskega centra Kajak Kanu v Tacnu in s pogledom na Šmarno goro. DDV je že vštet v ceno.

Vabljeni na ogled!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Možna postavitev nadstreška za dve osebni vozili
Število spalnic: 3
Število kopalnic: 1 kopalnica in dodatno ločeno stranišče za goste

POVRŠINA

Skupne površine: 116,2 m²
Bivalne površine: 110,7 m²
Balkona: 5,5 m²
Površina zemljišča: 251 m² + 64 m²

RAZPOREDITEV SOB

PRITLIČJE: vetrolov, garderoba, dnevna soba s kuhinjo, WC, shramba, utility, stopnišče
NADSTROPJE: hodnik, garderoba, 2 otroški sobi, spalnica, kopalnica, stopnišče

OPREMA IN MATERIALI

Temelji

Streha

Fasada

Armiranobetonska plošča debeline 30 cm, 30 cm debeli zidaki;
toplotna izolacija: Fibran XPS 10cm in Fibran XPS Seismic, ki ima hkrati protipotresno funkcijo.

STAVBNO POHIŠTVO: OKNA, VRATA IN BALKONI

PVC okna s trislojno zasteklitvijo s poglobljenimi vodili za odpiranje;
kvalitetno okovje Seigenia in kljuke Hoppe Toulon;
žaluzije/krpanke (Medle) z električnim pomikom in predpriprava za namestitev rolo komarnikov;
drsna stena za izhod na zunanjo teraso v dnevni sobi;
protivlomna aluminijasta vhodna vrata;
hidro in toplotna izolacija na balkonu; granitne plošče; kovinska, vroče cinkana in prašno barvana ograja, barvno usklajena z okni.

PRIKLJUČKI

Priključen na vodovodno omrežje in javno kanalizacijo (VO-KA);
Možen priklop na optiko.

LEGA

Energetski razred

INFRASTRUKTURA

Hiša se nahaja v urejeni in mirni soseski, odmaknjeni od mestnega vrveža na odlični povezavi s središčem Ljubljane. S pogledom na Šmarno goro, na dostopni lokaciji, v bližini rekreacijskega centra Kajak Kanu v Tacnu ob Savi, le 1 km od AC priključka ter v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture (šola, vrtec, trgovina, pošta, banka, lekarna in mestno postajališče LPP št. 8)