





























0/0





Vse fotografije
Dvojček / dvostanovanjska hiša v Rožni dolini
(P+ 1 + 2, l. 2025)
Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Rožna dolina
Osnovni podatki
Šifra oglasa: P10261
Vrsta ponudbe
Prodaja
Vrsta nepremičnine:
Hiša
Bivalna površina
146 m2
Leto izgradnje
2025
Nadstropje
Pritličje/2
Št. spalnic
4
Št. kopalnic
2
Balkon
Da
Dvorišče
Da
Terasa
Da
Atrij
Da
Vrt
Da
Asfaltna cesta
Da
Cena:
980.000 €
Bližina narave
Zelo sončno
Mirna lokacija
Tip-top
V Rožni dolini, na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Ljubljani, prodamo enoto dvojčka oz. dvostanovanjske hiše, ki se razteza v treh etažah.
V pritličju enota obsega osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki se s panoramskim vrati odpirajo na teraso in zelenico (zahod). Poleg tega še predsobo, shrambo, sanitarije in tehnični prostor. V prvem nadstropju so tri spalnice, utility in kopalnica. V drugem nadstropju pa sta prostorna spalnica, ki ima izhod na veliko zahodno teraso in kopalnica.
Enota je zgrajena "na ključ" - v njem se nahaja naslednja oprema: toplotna črpalka, talno gretje, rekuperacija, okna s troslojno zasteklitvijo, podometne zunanje žaluzije - krpanke, aluminijasta vhodna vrata, kovinska ograja na terasi in francoskih balkonih. V kopalnicah je nameščena keramika višjega cenovnega razreda in kopalniška garnitura, po tleh ostalih prostorov je položen kvaliteten hrastov parket.
Ob hiši sta za parkiranje na voljo dve parkirni mesti.
Izjemna priložnost za nakup novogradnje v Rožni dolini.
Vabljeni na ogled!
OSNOVNE ZNAČILNOSTI
Parkirno mesto: da, 2 parkirni mesti
Število spalnic: 4
Število kopalnic: 2 kopalnici, 3 wc-ji
Zgrajeno: na ključ/ 5. gradbena faza
Vseljivo: vseljivo septembra 2025
POVRŠINA
Skupne površine: 176,4 m2
Bivalne površine: 146 m2
Terasa v 2. nadstropju: 30,4 m2
Površina zemljišča: 150 m2
RAZPOREDITEV SOB
PRITLIČJE: predsoba, osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, shramba, wc, tehnični prostor, terasa in zelenica
PRVO NADSTROPJE: tri spalnice, utility, kopalnica
DRUGO NADSTROPJE: prostorna spalnica, velika terasa, kopalnica
PRIKLJUČKI
internet: optika
ogrevanje: toplotna črpalka, talno gretje
kanalizacija
elektrika
voda
LEGA
VZHOD: vhod, kopalnice/wc v vseh nadstropjih, spalnica v 1. nadstropju, spalnica v 2. nadstropju
ZAHOD: osrednji prostor, vrt in zelenica v pritličju, dve spalnici v 1. nadstropju, spalnica in terasa v 2. nadstropju
Energetski razred

INFRASTRUKTURA
Dvojček se nahaja na zaželeni lokaciji, ki omogoča hiter pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa, hkrati pa je le streljaj oddaljeno od središča Ljubljane. V neposredni bližini so postajališča LPP in pekarna, le nekaj sto metrov več pa so oddaljeni vrtec, šola, pošta, fakultete in zdravstveni dom.
Osnovni podatki
Šifra oglasa: P10261
Vrsta ponudbe
Prodaja
Vrsta nepremičnine:
Hiša
Bivalna površina
146 m2
Leto izgradnje
2025
Nadstropje
Pritličje/2
Št. spalnic
4
Št. kopalnic
2
Balkon
Da
Dvorišče
Da
Terasa
Da
Atrij
Da
Vrt
Da
Asfaltna cesta
Da
Cena:
980.000 €

DAŠA PERKO
Nepremičninska posrednica
Sorodne nepremičnine

Poglejte vse oglase nepremičnin
Poglejte vse oglase nepremičnin
Vsi oglasi
Niste našli kar iščete?
Bodite na tekočem s ponudbo
Zaupajte nam svoje želje in prejemajte individualno ponudbo stanovanj, hiš, poslovnih prostorov ali zemljišč, ki jo pripravimo samo za vas.

































































































































