hiša

MARE VILE – Luksuzna vila ( št. 33) z bazenom le 200 m od morja, Ciper, EU!

(Kato Paphos, Ciper – EU | Novogradnja, zaključek gradnje: 18 mesecev po podpisu pogodbe)

V sodobnem obmorskem naselju MARE VILE, le 200 m od plaže in v bližini vse pomembne infrastrukture, je naprodaj elegantna vila z zasebnim bazenom. Lokacija nudi hitro dostopnost do starega mestnega jedra, letališča, restavracij, trgovin in golf igrišča. Nepremičnina je primerna za lastno bivanje, počitniški oddih ali kot investicija z visokim donosom.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Zasebni bazen: da (vključen v ceno)
• Strešni vrt in dvorišče: da
• Parkirno mesto: da (na parceli)
• Novogradnja, predvidena vselitev: 18 mesecev po podpisu pogodbe
• Cena: od 515.000 € + DDV (19 % DDV; kupec lahko zaprosi za znižano stopnjo 5 % DDV pri lastni rabi)

POVRŠINA

• Bivalna površina: 110 m2
• Pokrita terasa: 26 m2
• Skupna pokrita površina: 136 m2
• Parcela: od 212 m2

RAZPOREDITEV

• Prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
• 3 spalnice
• 2 kopalnici + 1 dodatni WC
• Pokrita terasa
• Strešni vrt in privatno dvorišče

OPREMA

• Kuhinja po meri
• Kakovostna keramika in marmor
• Sanitarna oprema priznanih blagovnih znamk
• Priprava za klimatske naprave in centralno ogrevanje
• Priprava za varnostni sistem in električno polnilnico
• Energetski razred A

PRIKLJUČKI

• Elektrika, voda
• Internet: optika
• Ogrevanje: priprava za centralno / možnost talnega

LEGA

• Jugozahodna lega – pogled proti morju, večerna svetloba

INFRASTRUKTURA

• Morje (plaža): 200 m
• Center mesta Paphos: 4 km
• Letališče: 15 km
• Trgovine: 800 m
• Restavracije: 100 m
• Golf igrišče: 7 km

DODATNO

• Zaprt kompleks z omejenim dostopom
• Možnost profesionalne ureditve vrta (doplačilo 5.000 € + DDV)
• Možnost solarnega sistema 4KW: 5.500 € + DDV

INVESTICIJA Z VISOKIM POTENCIALOM

Za kupce, ki razmišljajo o kratkoročnem turističnem oddajanju, je na voljo celovita storitev profesionalnega upravljanja, ki pokriva vse korake – od oglaševanja do mesečnega poročanja lastniku.

• Napovedani rezultati (1. leto):
• Letni prihodki: 59.312 €
• Stroški: 24.021 €
• Neto dobiček: 35.290 €
• Napovedana kapitalska rast do zaključka gradnje: do 22 %
• Cena nočitve: 250 € (za 6–8 oseb)
• Povprečni stroški na dan: 101 €
• (vključujejo provizije, čiščenje, upravljanje, komunikacijo z gosti itd.)

Kaj vključuje upravljanje:

• Objave na platformah (Airbnb, Booking...)
• Upravljanje rezervacij in komunikacije
• Sprejem gostov in čiščenje
• Redno poročanje lastniku
• Vsi fiksni stroški in provizije vključeni v izračune

Na voljo so tlorisi, cenik in brošura – kontaktirajte nas za več informacij.

Število enot je omejeno ( 13) – povpraševanje je visoko.