samostojna hiša v senožetih / novogradnja

(P + N, III. pgf, predviden zaključek april l. 2026)

V mirnem in zelenem okolju Senožet, nedaleč od Ljubljane, nastaja manjša soseska dveh samostojnih hiš in enega dvojčka. Gre za projekt, ki združuje kakovostno gradnjo, funkcionalno zasnovo in odlično lokacijo v naravi, a z neposredno bližino mestnega udobja.
Na voljo je samostojna hiša z moderno arhitekturo, razgibanim tlorisom in veliko naravne svetlobe. V pritličju je predviden odprt dnevno-bivalni prostor z izhodom na vrt, medtem ko so spalnice umeščene v nadstropje, kjer je zagotovljena večja mera zasebnosti.
Hiša bo zgrajena do III. podaljšane gradbene faze – s končano fasado, vgrajenimi okni in vhodnimi vrati. Parcela bo urejena s zatravljeno okolico, zasaditvijo grmovnic in tlakovanimi dovozi. Kupcem je na voljo tudi možnost dokončanja na ključ, kar omogoča izbiro notranjih materialov, keramike in opreme po lastnih željah. Gradnja poteka z visokokakovostnimi materiali, vključujoč opečno zidavo, armiranobetonske konstrukcije ter elegantno belo fasado z lesenimi poudarki.
Soseska je odlično prometno povezana – do Ljubljane vodi hitra cestna povezava, dostopen pa je tudi javni prevoz. Občina Dol pri Ljubljani velja za eno zelo zaželenih bivalnih okolij v Sloveniji, z razvejano lokalno ponudbo, številnimi kmetijami, športnimi in rekreacijskimi površinami ter aktivnim kulturnim dogajanjem.
To je priložnost, da si ustvarite nov dom v naravi, v skupnosti štirih skrbno zasnovanih hiš, kjer se stik z naravo prepleta z urbanim udobjem.
Poleg samostojne hiše so na voljo še ena samostojna hiša v izmeri 118 m2 s 400 m2 pripadajočega zemljišča ter dve enoti dvojčka, vsaka s površino 175 m2. Prvi enoti dvojčka pripada 282 m2 zemljišča, drugi pa 338 m2.

Znižana cena velja do konca oktobra 2025.

Osnovne značilnosti
  • Parkirišče: 3 parkirna mesta na tlakovanem dovozu ob hiši
  • Število spalnic: 3, z možnostjo delne prilagoditve tlorisa glede na potrebe kupca
  • Število kopalnic: 1 + ločene sanitarije, z možnostjo delne prilagoditve tlorisa glede na potrebe kupca
Površina
  • Bivalne površine: 118 m2
  • Zemljišče: 401 m2
Priključki
  • Elektrika
  • Voda
  • Ogrevanje: predviden je priklop na toplotno črpalko zrak-voda
  • Kanalizacija: predvidena je mala čistilna naprava
Razporeditev sob
  • PRITLIČJE: predsoba, bivalni prostor z dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, ločene sanitarije, tehnični prostor
  • MANSARDA: dve otroški sobi, glavna spalnica z garderobno sobo, kopalnica
Oprema
  • GRADNJA: Objekt bo grajen iz opeke v kombinaciji z armiranobetonskimi nosilnimi elementi, armiranobetonsko medetažno in temeljno ploščo.
  • STREHA: Kombinacija simetrične dvokapnice in dveh ravnih streh (nad vhodom in nad teraso). Kritina bo sive barve iz opečnatih strešnikov, strešna folija na ravnih strehah bo temno sive barve.
  • FASADA: Klasična ometana umazano bela fasada, ob vhodu je predvidena lesena fasada.
  • OKNA: Notranja stran okvirjev bo bele barve, zunanjih pa antracit. Vsa okna bodo troslojna z zunanjimi žaluzijami na električni pogon.
  • VHODNA VRATA: Vhodna vrata bodo ALU izvedbe in protivlomna.
  • ZUNANJA UREDITEV: Parkirno manipulativne in pohodne površine bodo tlakovane. Okolica objekta bo zatravena in zasajena z avtohtonimi grmovnimi vrstami.
  • REKUPERACIJA: Centralna rekuperacija.
  • ELEKTRIČNA POLNILNICA: Možnost predpriprave na željo stranke.
Lega
  • JUG: dnevni prostor z jedilnico v pritličju, kopalnica v nadstropju
  • VZHOD: kuhinja z jedilnico v pritličju, otroški sobi v nadstropju
  • ZAHOD: vhod v pritličju, glavna spalnica v nadstropju
Infrastruktura

Senožeti se nahajajo v zeleni občini Dol pri Ljubljani, ki slovi po visoki kakovosti življenja. Bližina mesta in odlične prometne povezave omogočajo enostaven vsakdan, hkrati pa okolica ponuja mir, rekreacijo in občutek domačnosti.

Mesto Ljubljana je oddaljeno zgolj 17 kilometrov, izvoz Šentjakob pa 11 kilometrov. Avtobusna postaja je le 300 metrov stran, železniška postaja v Jevnici pa približno kilometer. V neposredni bližini so osnovna šola, ki je oddaljena 500 metrov, trgovina na 600 metrih, zdravstvene storitve ter številne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa, saj se tik ob naselju začne obširen gozd.

Območje se ponaša z razvitimi lokalnimi kmetijami, rekreativnimi površinami, kmečkim turizmom in bogato kulturno dediščino, ob tem pa so v bližini tudi številne pohodniške in kolesarske poti.

Dodatno
  • Hišo je mogoče kupiti v 3. podaljšani gradbeni fazi po ceni 335.000 EUR (z DDV), možnost dokončanja pa je tudi “na ključ” po vaših željah.

Če potrebujete več informacij o naselju, posameznih hišah, možnosti tlorisov ali pa bi se radi naročili na sestanek oziroma ogled lokacije, sem vam na voljo na telefonski številki +386 (0)31 390 539 in na elektronskem naslovu nina@mestonepremicnin.si.

Z veseljem bom odgovorila na vsa vaša vprašanja.

Vizualizacije v oglasu so informativne narave.

Osnovni podatki
Šifra oglasa: P10131
Regija: Ljubljana okolica
Lokacija: Dol pri Ljubljani
Leto prenove: -
Površina: 118,00 m2 bivalne površine
Orientiranost stanovanja: Zahod, Vzhod, Jug
Ogrevanje: Toplotna črpalka
Leto izgradnje
2025
Površina
118 m2
Število nadstropij
- / -
Površina zemljišča
401 m2
Pokrito parkirišče
DA
Število sob
3
Ostalo:
  • Vrt
  • Terasa
  • Pokrito parkirišče
  • Parkirišče
  • Lep razgled
  • Bližina narave
  • Zelo sončno
  • Elektrika
  • Voda
  • Čistilna naprava
  • Vpisano v ZK
  • Hipoteke
Energetska izkaznica
Cena 335.000,00 €
Nina Marovšek
Kontaktiraj
+386 (0) 31 390 539

,
NAROČITE OGLED
Podobna stanovanja
4 / 32

Želite biti na tekočem s ponudbo?

Ne zamudite odličnih priložnosti in aktualne ponudbe stanovanj, individualnih hiš, poslovnih prostorov ali zemljišč, ki ustrezajo vašim potrebam in željam.
Iščete nepremičnino?
Izpolnite obrazec,
kaj iščete.
Obveščali vas bomo
o nepremičninah.

Novogradnje

Nova stanovanja, individualne hiše in poslovni prostori v Ljubljani, okolici ali drugod po Sloveniji.
Ne spreglejte aktualne ponudbe novogradenj na odličnih lokacijah. Na voljo so tudi stanovanja in hiše v novih elitnih soseskah. Naša nepremičninska agencija v Ljubljani lahko zagotovo najde pravo nepremičnino za vaš okus.
Prikaži vse novogradnje
VRSTA POSLA
VRSTA NEPREMIČNINE
HIŠASTANOVANJEPOSLOVNI PROSTORPOSESTGARAŽAPOČITNIŠKI OBJEKT
REGIJA
OBMOČJE
CENA, ŠIFRA
Od: 0 €
Do: 4,175,000 €
išči
Iskalnik nepremičnin
Ekipa Mesto nepremičnin
Mesto nepremičnin d.o.o.
Podmilščakova 25
1000 Ljubljana
+386 1 507 10 60
+386 51 650 777
info@mestonepremicnin.si
*