stanovanje

LA BELLA – Trosobno stanovanje ( B101) le 2 km od morja!

(Geroskipou, Paphos – Ciper, EU | Novogradnja, zaključek gradnje: 1. četrtletje 2027)

V sodobnem in mirnem naselju La Bella, le 2 km od plaže, je naprodaj svetlo in funkcionalno trosobno stanovanje pogledom na morje. Lokacija omogoča hitro dostopnost do centra mesta, letališča, trgovin in restavracij. Nepremičnina je primerna za lastno bivanje, počitniški oddih ali kot investicija z visokim potencialom donosa.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Dvigalo: da
• Balkon: da
• Parkirno mesto: da (v sklopu naselja)
• Novogradnja, predvidena vselitev: 1. četrtletje 2027
• Cena: 310.000 € + DDV (19 % DDV; kupec lahko zaprosi za znižano stopnjo 5 % DDV pri lastni rabi)

POVRŠINA

• Skupna površina: 94 m2
• Bivalna površina: 81 m2
• Pokrita terasa: 13 m2

RAZPOREDITEV

• Dnevni prostor s kuhinjo in spalnim delom
• Kopalnica s tušem
• Pokrita terasa z odprtim pogledom na morje

OPREMA

• Vključeni gospodinjski aparati in klimatske naprave
• Kuhinja po meri
• Kakovostna keramika in marmor
• Sanitarna oprema priznanih blagovnih znamk
• Priprava za centralno ogrevanje
• Priprava za varnostni sistem
• Energetski razred A
• Interfonski sistem

PRIKLJUČKI

• Elektrika, voda
• Internet: optika
• Ogrevanje: priprava za centralno / možnost talnega

LEGA

• Jugozahod (večerna svetloba, pogled proti morju)

INFRASTRUKTURA

• Stanovanje se nahaja v urejenem naselju z bližino vseh pomembnih storitev:
• Morje (plaža): 2 km
• Center mesta Paphos: 1 km
• Letališče: 9 km
• Supermarket, restavracije: 500 m
• Šola: 500 m
• Golf igrišče: 8 km

DODATNO

• Skupni bazen
• Strešni vrtovi na vsaki stavbi
• Otroško igrišče in snack bar
• Sprejemna lobby cona
• Zaprt kompleks za dodatno varnost

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST

• Profesionalno upravljanje nepremičnine (turistični ali dolgoročni najem)
• Potencialni letni donos: 5–7 % neto
• Visoko povpraševanje po najemu (bližina morja, centra, letališča)
• Celostna podpora: oprema, oglaševanje, oddaja, vzdrževanje
• Kaj vključuje upravljanje: Objave na platformah (Airbnb, Booking…), Sprejem gostov, čiščenje, komunikacija, Upravljanje rezervacij in poročanje, Fiksni stroški in provizija že vključeni v izračune

Vabljeni k ogledu!

Na voljo so tudi tlorisi, brošura in cenik – kontaktirajte nas za več informacij.