stanovanje

Limassol marina – Luksuzno štirisobno stanovanje (2604) z razgledom na morje!

(Limassol, Ciper, EU | Novogradnja, zaključek: v pripravi)

V prestižnem naselju v središču Limassola je naprodaj sodobno in razkošno štirisobno stanovanje v 26. nadstropju z odprtim pogledom na morje. Lokacija ponuja neposredno bližino morja, marine, nakupovalnih središč in vseh storitev. Nepremičnina je primerna za lastno bivanje, počitniški oddih ali kot vrhunska investicija z visokim donosom.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Dvigalo: da
• Balkon/terasa: da (pokrita in nepokrita)
• Parkirno mesto: da (garaža v sklopu kompleksa)
• Novogradnja, zaključek: v pripravi
• Cena: 1.825.000 € + DDV (19 % DDV; kupec lahko zaprosi za znižano stopnjo 5 % DDV pri lastni rabi)

POVRŠINA

• Skupna površina: 222.40 m2
• Bivalna površina: 120.00 m2
• Pokrita terasa: 33,00 m2
• Skupni prostori: 69.40 m2
• Parkirno mesto: vključeno

RAZPOREDITEV

• Prostoren dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo
• 3 spalnice (glavna z lastno kopalnico)
• Več kopalnic in sanitarij
• Pokrite in nepokrite terase z odprtim pogledom na Sredozemlje

OPREMA

• Gospodinjski aparati Miele
• Nadgrajena kuhinja po meri
• Varnostna omarica v glavni spalnici
• Vgrajen sound system v dnevnem prostoru
• Pametni dom (napreden sistem upravljanja)
• Ogrevana držala za brisače v vseh kopalnicah
• Energetski razred A
• Servisno dvigalo v skupnih prostorih

PRIKLJUČKI

• Elektrika, voda
• Internet: optika
• Ogrevanje: centralno / možnost talnega

LEGA

• Neposreden pogled na morje
• Jug (maksimalna svetloba, panoramski razgled)

INFRASTRUKTURA

• Stanovanje se nahaja v vrhunskem kompleksu v samem središču Limassola:
• Morje / plaža: 330 m
• Limassol Marina: 330 m
• Staro mestno jedro: 950 m
• Mednarodno poslovno središče: 950 m
• Nakupovalni center My Mall: 8 min
• Letališče Larnaca: 45 min
• Casino & Golf resort: 8–9 min

DODATNO

• 50 m dolg zunanji obmorski bazen
• 25 m notranji ogrevan bazen
• 1.150 m2 wellness in spa center (savne, masažne sobe, parne kopeli)
• Luksuzen vhodni lobby s 24/7 recepcijo in concierge storitvami
• Restavracija in večnamenski bistro
• Fitnes s panoramskim razgledom na morje (200 m2)
• Kino soba in simulator golfa
• Otroško igrišče, urejeni vrtovi in fontane

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST

• Stanovanje v enem najbolj prepoznavnih projektov na Cipru
• Potencialni donos: 5–7 % neto (turistični ali dolgoročni najem)
• Neposredna bližina marine, morja in poslovnega središča
• Možnost profesionalnega upravljanja nepremičnine (Airbnb, Booking, dolgoročni najem)
• Celostna podpora: oprema, oglaševanje, oddaja, vzdrževanje
• Upravljanje vključuje: sprejem gostov, čiščenje, komunikacijo, poročila

Vabljeni k ogledu in podrobni predstavitvi projekta!

Na voljo so tlorisi, brošura in cenik – kontaktirajte nas za več informacij.