stanovanje

LA BELLA – Garsonjera (št. A203) le 2 km od morja!

(Geroskipou, Paphos – Ciper, EU | Novogradnja, zaključek gradnje: 1. četrtletje 2027)

V sodobnem in mirnem naselju La Bella, le 2 km od plaže, je naprodaj svetla in funkcionalna garsonjera z delnim pogledom na morje. Lokacija omogoča hitro dostopnost do centra mesta, letališča, trgovin in restavracij. Nepremičnina je primerna za lastno bivanje, počitniški oddih ali kot investicija z visokim potencialom donosa.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Dvigalo: da
• Balkon: da
• Parkirno mesto: da (v sklopu naselja)
• Novogradnja, predvidena vselitev: 1. četrtletje 2027
• Cena: 150.000 € + DDV (19 % DDV; kupec lahko zaprosi za znižano stopnjo 5 % DDV pri lastni rabi)

POVRŠINA

• Skupna površina: 42 m2
• Bivalna površina: 35 m2
• Pokrita terasa: 7 m2

RAZPOREDITEV

• Dnevni prostor s kuhinjo in spalnim delom
• Kopalnica s tušem
• Pokrita terasa z odprtim pogledom na morje

OPREMA

• Vključeni gospodinjski aparati in klimatske naprave

• Kuhinja po meri

• Kakovostna keramika in marmor
• Sanitarna oprema priznanih blagovnih znamk
• Priprava za centralno ogrevanje
• Priprava za varnostni sistem
• Energetski razred A
• Interfonski sistem

PRIKLJUČKI

• Elektrika, voda
• Internet: optika
• Ogrevanje: priprava za centralno / možnost talnega

LEGA

• Jugozahod (večerna svetloba, pogled proti morju)

INFRASTRUKTURA

• Stanovanje se nahaja v urejenem naselju z bližino vseh pomembnih storitev:
• Morje (plaža): 2 km
• Center mesta Paphos: 1 km
• Letališče: 9 km
• Supermarket, restavracije: 500 m
• Šola: 500 m
• Golf igrišče: 8 km

DODATNO

• Skupni bazen
• Strešni vrtovi na vsaki stavbi
• Otroško igrišče in snack bar
• Sprejemna lobby cona
• Zaprt kompleks za dodatno varnost

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST

• Profesionalno upravljanje nepremičnine (turistični ali dolgoročni najem)
• Potencialni letni donos: 5–7 % neto
• Visoko povpraševanje po najemu (bližina morja, centra, letališča)
• Celostna podpora: oprema, oglaševanje, oddaja, vzdrževanje
• Kaj vključuje upravljanje: Objave na platformah (Airbnb, Booking…), Sprejem gostov, čiščenje, komunikacija, Upravljanje rezervacij in poročanje, Fiksni stroški in provizija že vključeni v izračune

Vabljeni k ogledu!

Na voljo so tudi tlorisi, brošura in cenik – kontaktirajte nas za več informacij.