hiša vič-rudnik

Dvojček / dvostanovanjska hiša v Rožni dolini
(P+ 1 + 2, l. 2025)

V Rožni dolini, na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Ljubljani, prodamo enoto dvojčka oz. dvostanovanjske hiše, ki se razteza v treh etažah.

V pritličju enota obsega osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki se s panoramskim vrati odpirajo na teraso in zelenico (zahod). Poleg tega še predsobo, shrambo, sanitarije in tehnični prostor. V prvem nadstropju so tri spalnice, utility in kopalnica. V drugem nadstropju pa sta prostorna spalnica, ki ima izhod na veliko zahodno teraso in kopalnica.

Enota bo dokončano septembra 2025, zgrajena bo "na ključ". To pomeni, da se bo ob vselitvi v njem nahajala naslednja oprema: toplotna črpalka, talno gretje, rekuperacija, okna s troslojno zasteklitvijo, podometne zunanje žaluzije - krpanke, aluminijasta vhodna vrata, kovinska ograja na terasi in francoskih balkonih. V kopalnicah bo nameščena keramika višjega cenovnega razreda in kopalniška garnitura, po tleh ostalih prostorov bo položen kvaliteten hrastov parket.

Ob hiši bosta za parkiranje na voljo dve parkirni mesti pod nadstreškom.

Izjemna priložnost za nakup novogradnje v Rožni dolini.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Garaža ali pokrito parkirno mesto: da, dve pokriti parkirni mesti pod nadstreškom
• Število spalnic: 4
• Število kopalnic: 2 kopalnici, 3 wc-ji
• Zgrajeno: na ključ/ 5. gradbena faza
• Vseljivo: vseljivo septembra 2025

POVRŠINA

• Skupne površine: 176,4 m²
• Bivalne površine: 146 m²
• Terasa v 2. nadstropju: 30,4 m²
• Površina zemljišča: 150 m²

RAZPOREDITEV SOB

• PRITLIČJE: predsoba, osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, shramba, wc, tehnični prostor, terasa in zelenica
• PRVO NADSTROPJE: tri spalnice, utility, kopalnica
• DRUGO NADSTROPJE: prostorna spalnica, velika terasa, kopalnica

PRIKLJUČKI

• internet: optika
• ogrevanje: toplotna črpalka, talno gretje
• kanalizacija
• elektrika
• voda

LEGA

• VZHOD: vhod, kopalnice/wc v vseh nadstropjih, spalnica v 1. nadstropju, spalnica v 2. nadstropju
• ZAHOD: osrednji prostor, vrt in zelenica v pritličju, dve spalnici v 1. nadstropju, spalnica in terasa v 2. nadstropju

INFRASTRUKTURA

Dvojček se nahaja na zaželeni lokaciji, ki omogoča hiter pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa, hkrati pa je le streljaj oddaljeno od središča Ljubljane. V neposredni bližini so postajališča LPP in pekarna, le nekaj sto metrov več pa so oddaljeni vrtec, šola, pošta, fakultete in zdravstveni dom.

Vabljeni na ogled!